К вопросу исчисления НДС


В соответствии со ст. 143 НК РФ индивидуальные предприниматели уплачивают НДС. Подпунктом 10 п. 2 ст. 149 НК РФ определено, что услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, то есть по сдаче жилья внаем, освобождаются от налогообложения. При этом финансовое ведомство уточняет (см. Письмо от 28.04.2004 N 03-1-08/1093/17), что в рамках указанной статьи от налогообложения освобождается только плата за наем жилья. Все сопутствующие услуги (технический ремонт, санитарное обслуживание, содержание лифтов), а также услуги по содержанию общего имущества жилого дома (подвала, чердака, подъезда, крыши, технических помещений) под действие указанной нормы не подпадают, то есть облагаются НДС на общих основаниях.

Если предприниматель осуществляет как облагаемые, так и не облагаемые НДС операции (п. 4 ст. 149 НК РФ) для применения льготы ему необходимо вести их (операций) раздельный учет. Подпунктом 1 п. 2 ст. 170 НК РФ определено, что суммы НДС, уплаченные при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для не облагаемых НДС операций, учитываются в стоимости этих товаров (работ, услуг).

Индивидуальные предприниматели обязаны представлять в налоговые органы декларации по НДС*(18) независимо от наличия объектов налогообложения. Поэтому предприниматель, который кроме сдачи внаем жилья не осуществляет иной деятельности, подает еще и декларацию по НДС.

Что касается единой (упрощенной) декларации по НДС, то она представляется при условии соблюдения требований, установленных абз. 2 п. 2 ст. 80 НК РФ. То есть индивидуальный предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность и реализующий услуги, а следовательно, имеющий объект налогообложения, в том числе не подлежащий обложению НДС на основании пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, представлять единую (упрощенную) декларацию по этому налогу не вправе.




Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная