Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения (в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)


По общему правилу, установленному п. 1 ст. 341 ГК РФ, основанием права на залог является договор о залоге и оно возникает с момента заключения договора. Это правило применительно к ипотеке воспроизведено в п. 1 ст. 11 Закона. Право залога означает, что у залогодержателя с момента заключения и вступления в силу договора об ипотеке (см. п. 2 ст. 10 Закона и комментарий к ней) появляется право контроля за состоянием и порядком использования заложенной недвижимости. Право залога (ипотека) может возникать как одновременно с залоговой сделкой, породившей его (вследствие синхронной регистрации), так и позднее - с момента возникновения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой (п. 1 ст. 11 Закона).

Установлению момента возникновения права на залог в Законе "Об ипотеке" уделено значительное внимание. От этого зависит решение многих важных практических вопросов. В частности, с момента возникновения права залога возникает обременение заложенной недвижимости, т.е. установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (п. 2 ст. 11 Закона).




Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная