Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке


Правоотношения по поводу ипотеки могут быть прекращены по следующим основаниям: 1) по общим основаниям, предусмотренными нормами гл. 26 ГК РФ о прекращении любых обязательств; 2) по специальным основаниям прекращения залога, которые установлены ст. 352, 354 и 356 ГК РФ; 3) по специальным основаниям прекращения ипотеки, предусмотренным настоящим Законом. В связи с тем что ипотека является зависимым обязательством, она прекращается с прекращением основного обязательства. Здесь прежде всего имеет значение не характер основания, вызвавшего прекращение основного обязательства, а сам факт его прекращения, т.е. что оно состоялось.

В ч. 1 ст. 25 Закона "Об ипотеке" и п. 4 ст. 29 Закона о госрегистрации прав очерчен различный круг субъектов, которые наделены правом подавать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. По правилам комментируемого Закона регистрационная запись об ипотеке погашается на основании:

1) заявления законного владельца закладной;

2) совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

3) решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для совершения аналогичного действия по Закону о госрегистрации основаниями служат:

1) заявление залогодержателя;

2) заявление залогодателя с приложением документов об исполнении основного договора;

3) вступившее в силу решение суда, арбитражного суда или третейского суда.

В том случае, когда погашение регистрационной записи об ипотеке производится в связи с прекращением ипотеки, то закладная аннулируется по правилам ч. 2 п. 7 ст. 17 Закона (см. комментарий к ней). Должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, может затребовать и получить в свое распоряжение аннулированную закладную (ч. 2 ст. 25 Закона).




Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная