Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися


В Законе (п. 3 ст. 58) на основе правил, установленных п. 4 ст. 350 ГК РФ, предусмотрено проведение вторичных публичных торгов, а также требования к величине начальной продажной цены заложенного имущества на вторичных торгах и порядку их проведения. Их сущность состоит в следующем.

Во-первых, требование о снижении на 15% начальной продажной цены предмета ипотеки действует для повторных публичных торгов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 58 Закона "Об ипотеке".

Во-вторых, повторные торги проводятся в соответствии с регламентом, который предусмотрен ст. 57 Закона (см. комментарий к ней). При реализации заложенного имущества с торгов его начальная продажная цена определяется по правилам п. 3 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке".

В норму п. 4 данной статьи включены положения, отличающиеся от положений ч. 2 п. 4 ст. 350 ГК РФ. По Закону "Об ипотеке" залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, а по ГК РФ снижение цены не допускается более чем на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Когда оставленный залогодержателем предмет ипотеки не может принадлежать ему по основаниям, предусмотренным ч. 2 п. 4 ст. 58 Закона "Об ипотеке", имущество в течение года должно быть отчуждено по правилам ст. 238 ГК РФ. Таким образом, в данном случае процедура "оставления за собой" объекта недвижимости носит для залогодержателя промежуточный характер, поскольку он не может ему принадлежать на законном основании.

Пункт 5 ст. 58 Закона повторяет правило ч. 3 п. 4 ст. 350 ГК РФ.




Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная