Незаменимый помощник по недвижимости






Статья 43. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период

1. Комментируемая статья регламентирует порядок действия настоящего закона в так называемый переходный период его действия. Он установлен до 1 января 2010 г. При этом необходимо обратить внимание на тот факт, что подпрограммой "Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)" в тот же период времени установлен ряд мероприятий, которые должны быть выполнены на первых двух этапах ее действия именно до 2010 г., то есть в переходный период, о котором говорится в комментируемой статье.

Согласно гл. 2 подпрограммы она должна быть выполнена за 2006-2011 годы, при этом реализация подпрограммы планируется в 3 этапа.

На первом этапе (2006-2007 годы) планируется:

- разработка нормативно-правовой и методологической базы ведения государственного кадастра недвижимости, унифицированных технических решений по учету и кадастровой оценке объектов недвижимости;

- инвентаризация и введение сведений об объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- формирование обновленной цифровой картографической основы с применением современных методов дистанционного зондирования по экономически значимым территориям Российской Федерации;

- создание опорных межевых сетей;

- актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель, проведение кадастровой оценки объектов капитального строительства;

- разработка рабочих процессов и автоматизированной системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, ее опытное внедрение в 5 экспериментальных регионах;

- создание автоматизированных рабочих мест, проектирование мультисервисной телекоммуникационной сети Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и федерального кадастрового информационно-аналитического центра;

- оптимизация структуры и численности территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и подведомственных ему организаций, повышение квалификации и переподготовка специалистов, осуществление проектных работ, приобретение новых административных и производственных площадей, реконструкция и техническая модернизация объектов Агентства и подведомственных ему организаций.

На втором этапе(2008-2009 годы) будут произведены:

- инвентаризация и введение сведений в государственный кадастр недвижимости, формирование его обновленной цифровой картографической основы;

- завершение работ по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель, проведение кадастровой оценки объектов капитального строительства;

- введение в регионах Российской Федерации (по мере оснащения техническими средствами) в эксплуатацию автоматизированной системы государственного кадастра недвижимости, проведение кадастрового учета объектов недвижимости, апробирование межведомственного взаимодействия;

- создание мультисервисной телекоммуникационной сети Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, выполнение работ в г. Москве по созданию федерального кадастрового информационно-аналитического центра;

- повышение квалификации и переподготовки специалистов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и подведомственных ему организаций, осуществление проектных работ, приобретение новых административных и производственных площадей, реконструкция и техническая модернизация объектов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и подведомственных ему организаций.

На третьем этапе (2010-2011 годы) ожидается:

- завершение формирования обновленной цифровой картографической основы, инвентаризация и введение сведений об объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости, внедрение рабочих процессов государственного кадастрового учета, кадастровой оценки объектов недвижимости;

- формирование информационных ресурсов федерального кадастрового информационно-аналитического центра, организация доступа к этим ресурсам пользователей в соответствии с их правами и полномочиями;

- завершение реконструкции и технической модернизации административных и производственных зданий органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и подведомственных ему организаций, повышение квалификации и переподготовка специалистов Агентства и подведомственных ему организаций.

К концу 2011 года будет создана система государственного кадастрового учета объектов недвижимости на всей территории РФ, обеспечено информационное наполнение государственного кадастра недвижимости и организован доступ к нему органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также организаций и граждан.

2. Из общего перечня, установленного п. 2. ст. 1 настоящего закона, выделены некоторые объекты недвижимости, а именно, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. В комментируемой статье установлено, что в отношении государственного учета этих объектов в переходный период (то есть до 2010 г.) порядок применения настоящего закона должен быть установлен дополнительно путем принятия соответствующих постановлений Правительства РФ.

В том случае, если Правительством РФ этот порядок не определен, то положения настоящего Федерального закона не применяются.

При этом государственный учет указанных объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу комментируемого Федерального закона (согласно ст. 48), нормативными правовыми актами в сфере:

- либо осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

- либо государственного технического учета жилищного фонда.

Необходимо уточнить, что указанные положения не распространяются в отношении земельных участков и сведений о границах.

3. До 2010 г. (окончание переходного периода) государственный учет, а также техническая инвентаризация в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется соответствующими органами и организациями.

Именно эти учреждения имеют право выдавать кадастровые паспорта объектов недвижимости. При этом указанный документ должен иметь установленную форму. Согласно ст. 14 п. 4 комментируемого закона кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.








Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная