до оформления прав собственности
Залог
С момента государственной регистрации договора земельный участок, право аренды на земельный участок и строящийся дом находятся в залоге у участников строительства в обеспечение исполнения обязательств застройщиком.
С подписанием сторонами передаточного акта возникшее ранее право залога больше не распространяется на данный объект долевого строительства.
После заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество не может передаваться в залог без согласия участников. Исключение составляют случаи передачи в залог банку в обеспечение возврата кредита, предоставленного застройщику на строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.
Обратите внимание, что застройщик может привлечь денежные средства участников долевого строительства, не превышающие (в совокупности с полученными от банков кредитами) указанной в проектной декларации стоимости строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после:
наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства;
прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан участнику долевого строительства.
|
||
Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!
|
||
Статьи и комментарии
|
