до оформления прав собственности





Договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве

город _________________________ "__" ______________ ____ года

Гражданин _________________________________, именуем__ в дальнейшем
"Сторона 1", с одной стороны, и гражданин __________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 По настоящему договору Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N ____ от "__" _________________ ____ г.
Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор участия в долевом строительстве (далее - "Договор участия") заключен между
Стороной 1 и ______________________, именуем__ в дальнейшем
"Застройщик", на участие в долевом строительстве квартиры (далее - "Объект"), находящейся в многоквартирном жилом доме, который будет расположен по адресу: ___________________.
Согласно п. __ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: квартиру N ___ общей площадью ___ кв. м, в т.ч. жилой ____ кв. м, без выполнения в ней чистовой отделки.
Наряду с уступкой прав Сторона 1 передает, а Сторона 2 полностью принимает на себя обязательства Стороны 1 по Договору участия.
По Договору участия Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере ____________ (__________________) рублей. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме.

2. Права и обязанности Сторон

Стороны обязаны в соответствии с п._____ Договора участия письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, а также предоставить экземпляр настоящего договора.
Сторона 1 обязана передать Стороне 2 оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договор участия в долевом строительстве N ____ от "__" ________________ ____ г., все необходимые соглашения к нему.
Сторона 1 также обязана передать Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком по Договору участия.
Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу права денежные средства в размере ______________ (______________) рублей в следующем порядке: __________________________________.
После выполнения настоящего пункта между Стороной 1 и Стороной 2 подписывается акт о взаиморасчетах.

3. Условия перехода долга

3.1. Ниже указаны имеющиеся права и обязанности по Договору участия, существующие на дату заключения настоящего договора:
3.1.1. Сторона 2 обязана:
а) оплатить расходы за ___________________________________________________;
б) зарегистрировать право собственности на Объект;
в) заключить с _____________________________________ соглашение по платежам на ремонт и содержание дома и придомовой территории;
г) _______________________________________________________________________.
3.1.2. Сторона 2 имеет право требовать от Застройщика выполнения следующих обязанностей по Договору участия:
____________________________________________________________________ _____;
____________________________________________________________________ _____;
____________________________________________________________________ _____.
4. Ответственность Сторон

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если Сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.
В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Конфиденциальность

5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6. Разрешение споров

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
При нерегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами, получения согласия у Застройщика и направления ему экземпляра настоящего договора.
В случае невыполнения Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору Сторона 1 вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за ____ дней.
После этого Сторона 1 возвращает Стороне 2 уплаченные денежные средства.
7.3. Данный договор составлен в трех экземплярах, из которых один передается Стороне 1, один - Стороне 2 и один - Застройщику.
Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи Сторон:


Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная