Регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимостью

страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >> 8 >> 9

  "    Вопрос: Нотариус работает по общей системе налогообложения. В 2006 году нотариус купил квартиру и использовал имущественный налоговый вычет. В 2008 году произведен перевод квартиры из жилого помещения в нежилое, с осуществлением государственной регистрации права на нежилой объект. В этом же году согласована перепланировка квартиры в нотариальную контору. Можно ли получить профессиональный налоговый вычет на сумму стоимости квартиры? Надо ли единовременно включить в состав расходов затраты на перепланировку? Можно ли убыток 2008 года включить в состав расходов 2009 года? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Организация приобрела недвижимое имущество. Акт приема-передачи подписан 28.12.2008, заявление на государственную регистрацию недвижимости подано 18.03.2008, свидетельство на право собственности получено в апреле 2008 года. Уменьшают ли налогооблагаемую базу по налогу на прибыль расходы на содержание объекта недвижимости за январь-март 2008 года? Кто несет расходы по аренде земли за этот период? Если организация - покупатель недвижимости, то можно ли уменьшить базу по налогу на прибыль на сумму этих затрат? Каков момент принятия объекта к учету в составе основных средств в бухгалтерском учете? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Организация является собственником нежилого помещения в нежилом доме. Помимо организации собственниками помещений являются несколько юридических лиц и город Москва. В настоящий момент у каждого собственника зарегистрировано право собственности только на занимаемое им нежилое помещение, право собственности на здание либо на чердачное помещение ни за кем из собственников нежилых помещений не зарегистрировано. Нежилое помещение было продано организации г. Москвой на торгах. Можно ли и каким образом оформить в свою собственность чердачное помещение над помещением организации, расположенном на последнем этаже? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)


"    Вопрос: Просим дать разъяснения порядка учета расходов в целях налогообложения прибыли банка, а именно: вправе ли банк при заключении договора с эксплуатирующей компанией в составе материальных расходов учитывать фактически понесенные расходы в процессе осуществления деятельности, направленной на получение доходов, за пользование водоснабжением, электроэнергией и оплату вывоза мусора? ("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 8, август 2008 г.)

"    Вопрос: Признаются ли доходами в целях налогообложения прибыли доходы, полученные банком в связи с использованием имущества (помещения), полученного по предварительному договору аренды в безвозмездное пользование имуществом (помещением)? Признаются ли расходами в целях налогообложения прибыли расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием такого имущества (помещения), при условии экономического обоснования и документального подтверждения данных расходов? ("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 8, август 2008 г.)

"    Вопрос: Кредитная организация начисляет и уплачивает в бюджет налог на имущество по недвижимому имуществу, право собственности на которое не зарегистрировано в едином государственном реестре, но фактически эксплуатируемому кредитной организацией. Вправе ли кредитная организация в связи с вышеуказанной ситуацией отнести к расходам для целей налогообложения прибыли организаций расходы в виде сумм налога на имущество? ("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 8, август 2008 г.)



"    Вопрос: Физическим лицом заключен договор с ООО о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно требованиям ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Главой 25.3 НК РФ предусмотрено, что за проведение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина с юридических лиц в размере 7 500 рублей, с физических лиц - 500 рублей. Какой код классификации доходов бюджетов РФ следует указать в платежном поручении при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию? ("Советник бухгалтера", N 8, август 2008 г.)

"    Вопрос: В каком размере следует уплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием, в случае изъятия данного имущества из хозяйственного ведения по решению собственника? Какой код бюджетной классификации Российской Федерации следует указать в платежном поручении на ее уплату? ("Советник бухгалтера", N 8, август 2008 г.)




"    Вопрос: На территории (ДНТ) "Водхозовец" для размещения шкафа газорегуляторного пункта выделен земельный участок 30 кв. м. принадлежащий Н.С. Суворову, который обратился в связи с нарушением своих прав в прокуратуру района. Прокурор обратился в Роснедвижимость с просьбой о проверке по факту самовольного занятия части земельного участка. В тот момент в суде уже шел спор по иску ДНТ к Н.С. Суворову. Могут ли органы, осуществляющие государственный земельный контроль, проводить проверку по факту самовольного занятия земельного участка, если в суде идет спор о его границах? ("эж-ЮРИСТ", N 28, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация понесла расходы, связанные с приобретением права на заключение договора аренды дополнительного земельного участка в соответствии с распоряжением Правительства Москвы. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Относятся ли к нематериальному активу для целей налогообложения прибыли указанные расходы? ("Московский налоговый курьер", N 19-20, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация оплатила стоимость права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли указанных расходов организации? ("Московский налоговый курьер", N 17-18, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Моей матери в начале 90-х гг. был предоставлен земельный участок в сельской местности с целью строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Именно так сказано в решении главы района о предоставлении участка. Однако о том, предоставлен ли этот участок в собственность или в пользование, в решении главы района ничего не сказано. Других документов у нас нет. Каким образом можно оформить в собственность этот участок? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Я получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в сельском населенном пункте. На участке построен дом, к сожалению, без каких-либо разрешений и проектов. Ранее я обращался в районную администрацию с вопросом о том, как можно узаконить это строение. Все документы на землю у меня имеются. Но юрист администрации сообщил мне, что эти постройки самовольные и право собственности на них может быть зарегистрировано лишь в суде. Так ли это? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.)





"    Вопрос: В ноябре 2007 года налогоплательщик продал приватизированную квартиру. Договор на передачу жилого помещения (договор приватизации) был зарегистрирован в администрации города 15 ноября 2004 года, а свидетельство о государственной регистрации права получено 26 января 2005 года. С какой даты следует определять период нахождения квартиры в собственности налогоплательщика для целей получения имущественного налогового вычета по доходам от продажи недвижимости? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Налогоплательщик получил новую квартиру в связи со сносом дома, которую он намерен продать. Продажная стоимость новой квартиры превышает 1 млн руб., с момента получения квартиры прошло менее трех лет. Каким образом будет в этом случае определяться период нахождения квартиры в собственности налогоплательщика для целей получения имущественного налогового вычета по доходам от продажи недвижимости? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация ведет на территории Российской Федерации производственную деятельность. Ей предоставлен решением органа местного самоуправления земельный участок, на который не оформлен правоудостоверяющий документ. Организация также уклоняется от государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости. Будет ли данная организация в данном случае являться плательщиком налога на имущество организаций и земельного налога? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация приобрела земельный участок, и ей необходимо уплатить земельный налог за 2008 год. Земельный налог определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков. Изменился ли в 2008 году порядок доведения до сведения налогоплательщиков информации о кадастровой стоимости земельных участков? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация является застройщиком и на основании полученного разрешения на строительство привлекает денежные средства участников долевого строительства для создания многоквартирного дома на земельном участке, приобретаемом этой организацией в собственность за плату у коммерческой организации. Каким образом учитываются в данном случае расходы на приобретение земельного участка? Учитывается стоимость земельного участка в составе расходов организации-застройщика или как расходы, возмещаемые дольщиками? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)





"    Вопрос: Право сдачи недвижимости в аренду принадлежит собственнику, оформить выбытие объекта продавец вправе после государственной регистрации. Однако принять к бухгалтерскому учету имущество организация вправе при отсутствии государственной регистрации и в таком случае обязана уплачивать налог на имущество. Правомерно ли принятие к бухгалтерскому учету и списание с баланса недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности? Правомерна ли передача в аренду недвижимости ее покупателем после фактического приема объекта, но до государственной регистрации права собственности? (ООО "Аудит-новые технологии", июнь 2008 г.)

"    Вопрос: ОАО "X" вынуждено проводить техническое обслуживание и ремонт газопроводов, которые не имеют собственника или собственник которых не определен. ОАО "X" не имеет возможности возмещать затраты по таким объектам и ежегодно несет убытки. Какие юридически обоснованные механизмы может применить ОАО "X" для признания права собственности? Каковы иные варианты использования имущества, дающие право Обществу на возмещение затрат, какие документы необходимо представить в ФСТ России для включения затрат по бесхозяйным газопроводам в тариф на транспортировку газа? С какого момента начинается течение срока приобретательной давности? (ООО "Аудит-новые технологии", июнь 2008 г.)


"    Вопрос: Кредитной организацией приобретено в собственность основное средство. Право на такое основное средство подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Регистрирующим органом в государственной регистрации вышеуказанного основного средства было отказано. Вправе ли кредитная организация в связи с вышеуказанной ситуацией начислять амортизацию по такому основному средству? ("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 6, июнь 2008 г.)







"    Вопрос: По результатам торгов ООО "X" приобрело право в заключение договора аренды земельного участка. С марта 2008 года заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В настоящее время осуществляется подготовка документов для государственной регистрации договора аренды. Обеспечением обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства является банковская гарантия. Просим дать консультацию по отражению в целях бухгалтерского и налогового учетов: права на заключение договора аренды земельного участка; арендных платежей; вознаграждения за банковскую гарантию (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)

"    Вопрос: В каком порядке уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию прав на завершенный строительством объект недвижимого имущества после ввода его в эксплуатацию, если право собственности на данный объект ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как на объект незавершенного строительства? Необходимо ли при этом также уплачивать государственную пошлину за регистрацию прекращения права собственности на объект незавершенного строительства в случае регистрации права на этот объект после ввода его в эксплуатацию? ("Финансовая газета", N 19, май 2008 г.)

"    Вопрос: В настоящее время через выставление на торги продаются без определения их принадлежности (общее долевое имущество или нет (ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ)) нежилые помещения многоквартирных домов. Логично было бы определить сначала их принадлежность. Меня как председателя ТСЖ интересует: каковы ответственность за такое нарушение и срок исковой давности? Каков механизм регистрации нежилых помещений в общую долевую собственность? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2008 г.)


"    Вопрос: Наша организация предоставила работнику имущественный вычет на приобретение жилья. Такая возможность предусмотрена п. 3 ст. 220 НК РФ. Однако во время проверки налоговики предъявили нам по этому поводу претензии. По их мнению, мы нарушили порядок предоставления данного вычета. В связи с чем у нас возникли вопросы. В каком порядке работник может получить имущественный вычет? Может ли вычет предоставляться по месту работы налогоплательщика? Если да, то какие документы он должен подать работодателю? Предоставляется ли налоговый вычет при приобретении не квартиры, а комнаты? ("Налоговая проверка", N 3, май-июнь 2008 г.)

"    Вопрос: Предприятие заключило договор аренды земли сроком на 5 лет. Срок договора истек 09.10.2007. Далее, с 12.10.2007 был вновь заключен договор аренды также на 5 лет. Однако на госрегистрацию договор был сдан только 12.02.2008. В условиях договора предусмотрено, что арендные платежи начинают начисляться с 12.10.2007. Можно ли решить вопрос о зачете суммы арендной платы в счет будущих арендных платежей, ведь арендатор не имел права платить ввиду того, что договор еще не был зарегистрирован? Нужно ли вообще регистрировать данный договор? ("эж-ЮРИСТ", N 15, апрель 2008 г.)




Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная