Регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимостью

страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >> 8 >> 9

  "    Вопрос: В каком размере уплачивается госпошлина при оформлении жилого помещения в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.04.2006 N 250 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности"? ("Налоговая политика и практика", N 5, май 2007 г.)


"    Вопрос: ИП Митрофанов 25.08.2006 заключил договор аренды нежилого помещения с КУМИ на 5 лет. 15.11.2006 оформлен договор о переуступке прав арендатора между ИП Митрофановым и ИП Масленниковым, согласно которому внесены изменения в основной договор аренды в части арендатора - им стал ИП Масленников. Ни договор о переуступке прав, ни изменения к договору аренды в учреждении юстиции не зарегистрированы. Оплачивает аренду ИП Масленников. Является ли ИП Масленников налоговым агентом по НДС? Можно ли учесть в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу, арендные платежи по договорам, не прошедшим государственную регистрацию? ("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, май-июнь 2007 г.)

"    Вопрос: Организация осуществляет застройку жилого микрорайона. Земельные участки предоставляются администрацией в аренду на период строительства одного или группы многоквартирных домов. В 2006 г. организация начала их долевое строительство на основании договоров с гражданами и юридическими лицами. Однако регистрирующий орган отказывает в государственной регистрации договора с первым участником долевого строительства. Кроме того, в качестве причины отказа в регистрации было указано, что к заявлению на регистрацию договора не были приложены подлинные экземпляры проектной документации. Правомерны ли действия регистрирующего органа? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2007 г.)

"    Вопрос: Общество осуществляет приобретение объектов недвижимости. Покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью. Налогоплательщиками налога на землю признаются организации, обладающие участками на праве собственности, и т.д. В ряде случаев мы сталкиваемся с ситуацией, когда участки никак не оформлены. Мы вынуждены проводить работу по установлению границ участков и т.п. Поэтому, мы попадаем в ситуацию, когда мы с одной стороны готовы платить, а с другой стороны не можем, пока не установим границы участков. Просим разъяснить, как нам следует поступать в данной ситуации (ООО "Аудит-новые технологии", апрель 2007 г.)


"    Вопрос: Какой порядок уплаты государственной пошлины организацией за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, право на который возникло до момента вступления в силу закона N 122-ФЗ, если к моменту обращения в регистрационную палату изменилось назначение данного объекта недвижимости (жилое помещение было переведено в нежилое) без изменения параметров объекта (площадь, этажность и т.д.)? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 14, апрель 2007 г.)









"    Вопрос: ЖСК продает физическому лицу квартиру по договору купли-продажи жилого помещения. В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию такого договора и за государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю, если покупателем является физическое лицо, а продавцом - юридическое лицо? По условиям договора купли-продажи жилого помещения все расходы, связанные с государственной регистрацией, возлагаются на физическое лицо ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2006 г.)


"    Вопрос: Наша фирма собирается приобрести здание. Гражданский кодекс (ст. 551) требует в обязательном порядке регистрировать право собственности на купленный объект недвижимости. Значит, пока имущество не пройдет госрегистрацию, мы вправе не учитывать его в составе основных средств, а отражать за балансом. Правильно ли я понимаю: раз объект учтен за балансом, то мы можем не платить с его стоимости налог на имущество, даже эксплуатируя его? То есть забалансовый учет используемой недвижимости позволяет "увести" ее от налога? ("Практическая бухгалтерия", N 12, декабрь 2006 г.)

"    Вопрос: В 2004 г. я заключил договор купли-продажи квартиры, заплатив за регистрацию сделки и переход права 500 руб., однако мне отказали в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру в связи с невыполнением требований о представлении квитанции об оплате еще 500 руб. В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости (квартиры)? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 47, ноябрь 2006 г.)

"    Вопрос: Наша фирма построила жилой дом при долевом участии граждан. При оформлении в Регистрационной палате права собственности на весь дом в целом с нас требуют госпошлину в размере 7500 рублей за каждую из имеющихся в доме 80 квартир в сумме 600 000 рублей. Регистрационная палата в отдельности оформляет право собственности на каждую квартиру и взыскивает с владельцев госпошлину в размере 500 рублей. Разве, в силу указаний ст. 333.33 НК РФ госпошлину не следует уплачивать в размере 7500 рублей с владельца дома (т.е. юрлица) и по 500 рублей с владельцев квартир? ("эж-ЮРИСТ", N 45, ноябрь 2006 г.)


"    Вопрос: Согласно договору определения долей и купли-продажи доли квартиры была приобретена 1/5 доли квартиры, 1/5 доли получена в собственность при разделении долей в соответствии с названным договором, 1/5 доли приобретена согласно договору купли-продажи. В настоящее время в собственности налогоплательщика находятся 3/5 доли квартиры. Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно актам передачи долей квартиры материальных претензий продавцы и покупатель друг к другу не имеют. Достаточно ли для подтверждения расходов с целью получения имущественного вычета указанных документов? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 40, октябрь 2006 г.)


"    Вопрос: Организация приобрела по договору купли-продажи производственное помещение. В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, включая право оперативного управления. На какой код бюджетной классификации следует зачислять государственную пошлину за государственную регистрацию договора об ипотеке недвижимого имущества? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 10, октябрь 2006 г.)





"    Вопрос: Организация получила в качестве вклада в уставный капитал от учредителя объекты недвижимости и сразу ввела их в эксплуатацию, а также отразила в бухгалтерском учете их стоимость на счете 08. Права на эти объекты были зарегистрированы только через три месяца, и после государственной регистрации данное имущество было учтено в составе основных средств на счете 01. Такая же ситуация сложилась и со зданием, которое мы приобрели и начали фактически эксплуатировать, не дожидаясь завершения государственной регистрации прав. В каком порядке эти объекты недвижимости подлежат учету и обложению налогом на имущество? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2006 г.)


"    Вопрос: ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома, право собственности на нежилое помещение зарегистрировано в учреждении юстиции в марте 2005 г., площадь нежилого помещения относительно общей площади всего дома, по данным БТИ, составляет 22 сотых. Необходимо ли регистрировать право на указанную долю в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный дом? Если необходимо, то каким образом? (земельный участок сформирован и прошел кадастровый учет). ("эж-ЮРИСТ", N 32, август 2006 г.)

"    Вопрос: ООО приобретает недвижимое имущество по договору купли-продажи. Впоследствии приобретенное недвижимое имущество передается в аренду на основании договоров, условия которых распространяются на отношения сторон, возникшие с даты подачи ООО документов для регистрации перехода права собственности. Просим оценить возникающие у Арендатора и Арендодателя налоговые риски и предложить схему договорных отношений, позволяющую оптимизировать налогообложение Арендатора и Арендодателя при реализации указанных отношений (ООО "Аудит-новые технологии", август 2006 г.)

"    Вопрос: Фирма приобретает здание по цене 240 тыс. руб. Одновременно фирма проводит ремонт здания. После ремонта сдает здание в аренду. Интервал между приобретением здания и сдачей его в аренду с 19.05.06 г. по 10.06.06 г. Можно ли ввести здание в эксплуатацию и отразить его в учете по цене 240 тыс. руб., если договор на ремонт заключен 19.05.06 г., а документы на государственную регистрацию будут поданы в настоящее время. Ведет ли это к налоговым рискам. Существуют ли риски для арендодателя по налогу на прибыль в случае, если сдает в аренду здание до его регистрации. В какой момент следует принимать к зачету НДС (ООО "Аудит-новые технологии", август 2006 г.)


"    Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества, связанных с изменением площади переданного в аренду недвижимого имущества, размера арендной платы, а также соглашений о расторжении договоров аренды недвижимого имущества (в соответствии с п.п. 20 или п.п. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 25, июнь 2006 г.)

"    Вопрос: Уплачивается ли государственная пошлина при государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 23, июнь 2006 г.)

"    Вопрос: Организация арендует нежилое помещение под офис. К договору аренды стороны подписали дополнительное соглашение об увеличении стоимости арендной платы с начала текущего календарного года. Вправе ли арендатор учитывать для целей налогообложения прибыли суммы увеличенной арендной платы по указанному дополнительному соглашению, если дополнительное соглашение не прошло государственную регистрацию? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2006 г.)




"    Вопрос: Физическое лицо в 2002 г. заключило договор инвестирования строительства и приобретения квартиры в строящемся доме. Первоначально им было оплачено 50% стоимости квартиры. Для оплаты оставшейся суммы в марте 2003 г. заключен договор займа на срок 10 лет с начислением процентов в размере 2/3 учетной ставки ЦБ РФ. Гражданином было зарегистрировано право собственности с ограничением права собственности на квартиру. Может ли указанное физическое лицо в настоящее время воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ, и в какой сумме? За какой период гражданин вправе воспользоваться вычетом? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 9, март 2006 г.)







"    Вопрос: Объект недвижимости введен в эксплуатацию в 2004 г. и фактически используется. По ряду причин документы на государственную регистрацию объекта поданы не были. Согласно принятой учетной политике предприятие учитывает его на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Следует ли по фактически эксплуатируемому объекту недвижимости начислять налог на имущество организаций? Если да, то с какого момента возникает обязанность его начислять: с момента ввода в эксплуатацию; даты подачи документов на государственную регистрацию; даты государственной регистрации; иного момента? ("Финансовые и бухгалтерские консультации", N 12, декабрь 2005 г.)





Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная