Регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимостью

страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 >> 7 >> 8 >> 9

  "    Вопрос: В представленной в налоговый орган декларации по налогу на доходы за 2004 год налогоплательщиком был заявлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, по суммам расходов на новое строительство жилого строения (садовый дом с хозяйственными постройками). По результатам проведения камеральной налоговой проверки декларации налогоплательщика ему было отказано в предоставлении указанного вычета. Правомерен ли этот отказ? ("Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2005 г.)



"    Вопрос: При строительстве дома застройщик снес несколько домовладений. Одному из собственников квартиры в этом доме по договору купли-продажи, была приобретена новая квартира. Сделка зарегистрирована. А регистрационная палата отказывается исключать из реестра уже снесенную квартиру, считая, что соответствующее заявление и акт о сносе должен подать сам собственник. Правомерны ли действия регистрационной палаты? Как же застройщику оформить прекращение права собственности на уже снесенный объект? ("Главбух", Отраслевое приложение "Учет в строительстве", N 3, III квартал 2005 г.)




"    Вопрос: Организация с начала календарного года платит арендодателю суммы увеличенной арендной платы по дополнительному соглашению к договору аренды нежилого помещения. Арендодатель отказался проводить государственную регистрацию указанного соглашения. Можно ли учесть увеличенную арендную плату по незарегистрированному дополнительному соглашению для целей налогообложения прибыли? ("Московский налоговый курьер", N 20, октябрь 2005 г.)



"    Вопрос: Негосударственное учебное заведение заключило с администрацией города договор на аренду учебного класса. В договоре указано количество учебных часов, на которые предоставляется помещение, и площадь помещения. Арендная плата установлена из расчета стоимости 1 кв. м за 1 учебный час. При этом аренда не привязана к конкретному помещению, так как занятия проводятся в свободных кабинетах. Срок окончания договора не установлен. Требуется ли государственная регистрация, чтобы включать арендную плату в расходы колледжа при расчете налога на прибыль? ("Главбух", Отраслевое приложение "Учет в сфере образования", N 2, II квартал 2005 г.)

"    Вопрос: Закрытое акционерное общество, применяющее упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения доходы за вычетом расходов, арендует нежилое помещение. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды на срок менее одного года? Можно ли отнести затраты по аренде на расходы при упрощенной системе налогообложения, если данный договор не зарегистрирован? Включаются ли расходы по оплате услуг сотовой связи в расходы, учитываемые при расчете налоговой базы по единому налогу, если телефоны зарегистрированы на предприятие и оно оплачивает абонентскую плату за телефон (повременной оплаты нет)? ("Московский налоговый курьер", N 17, сентябрь 2005 г.)



"    Вопрос: Организация Б, являющаяся доверительным управляющим организации А, сдала в аренду здание (строение, нежилое помещение) площадью Х организации С. Организация А через доверительного управляющего Б заключает договор аренды сроком менее года с организацией С (все строения организация С сдает в субаренду). Вправе ли организация С включать в состав затрат арендные платежи, произведенные ею в соответствии с договором аренды недвижимого имущества? Если да, то копии каких документов следует потребовать у арендодателя (кроме агентского договора)? ("БУХ.1С", N 3, март 2005 г.)


"    Вопрос: Я владею на праве собственности нежилым помещением, которое имеет несколько обособленных торговых залов. В январе 2004 г. я заключил в качестве физического лица договоры аренды на сдачу некоторых торговых залов, а в сентябре 2004 г. получил свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица. В свидетельстве указан один вид деятельности - розничная торговля. Вправе ли я продлить ранее заключенные и заключить новые договоры аренды в качестве физического лица или теперь нужно продлевать и заключать договоры аренды в качестве индивидуального предпринимателя? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 8, февраль 2005 г.)




"    Вопрос: Физическим лицом в 1999 г. приобретена квартира. В 2004 г. физическое лицо представило декларацию о доходах за 2003 г. для получения имущественного налогового вычета. В качестве документа, подтверждающего право собственности на квартиру, им был представлен договор купли-продажи с печатью о произведенной регистрации в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы от 2 декабря 1999 г. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет? ("Московский налоговый курьер", N 5, март 2005 г.)


"    Вопрос: Представительство иностранной организации осуществляет предпринимательскую деятельность в Российской Федерации в форме инвестиций в реконструкцию и строительство недвижимости с последующей эксплуатацией и сдачей в аренду законченного строительством объекта на основании инвестиционного контракта. Учитываются ли при расчете среднегодовой стоимости имущества остатки по счету 08 "Капитальные вложения" до получения права собственности на недвижимость? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2004 г.)



"    Вопрос: Наша организация заключила договор аренды торгового помещения на срок более трех лет. В договоре предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату, а также отдельно оплачивает коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых арендодателем на свет, тепло и т.п. В дальнейшем к основному договору аренды было заключено дополнительное соглашение, по которому арендная плата была уменьшена и в нее были включены суммы коммунальных платежей. Обязательно ли регистрировать это дополнительное соглашение? Если да, то какие налоговые последствия для нас может иметь отсутствие такой регистрации в настоящий момент? ("Российский налоговый курьер", N 22, ноябрь 2004 г.)


"    Вопрос: Вскоре после подписания договора аренды недвижимости арендодатель направил арендатору и органу регистрации письма с уведомлением об отказе от заключения договора и с просьбой не производить регистрацию. Правомерность своих действий он обосновывает ссылкой на п. 3 ст. 433 ГК РФ, утверждая, что вправе отказаться от договора, который еще не заключен, так как не прошел госрегистрацию. Насколько обоснованны действия арендатора? Является ли такое письмо основанием для отказа в регистрации? ("эж-ЮРИСТ", N 41, октябрь 2004 г.)



"    Вопрос: Наша организация два года назад начала строительство нового офиса, но из-за финансовых трудностей завершить строительство не смогла. Объект готов всего процентов на 70. Сдать его госкомиссии в таком состоянии, конечно, не удастся. Частично здание используется для хранения различного оборудования, но есть компания, которая готова взять в аренду практически полностью готовые помещения первого этажа. Можно ли сдавать в аренду недостроенный объект? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 41, октябрь 2004 г.)

"    Вопрос: Наша организация выкупила земельный участок для эксплуатации существующих производственных зданий, строений и сооружений согласно договору купли-продажи от 29 мая 2003 г. В договоре и в передаточном акте, составленном 19 июня 2003 г., сумма НДС выделена отдельной строкой. Счет-фактура выписан 19 июня 2003 г. Стоимость земельного участка и сумма НДС оплачены полностью 6 июня 2003 г. Свидетельство о госрегистрации права на участок выдано 6 апреля 2004 г. Можем ли мы принять к вычету сумму НДС и когда? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 40, сентябрь 2004 г.)


"    Вопрос: В связи с недостатком финансовых ресурсов организация планирует продать объект, не завершенный капитальным строительством. Для целей налогообложения прибыли доходы и расходы признаются по методу начисления. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы по регистрации права собственности продавца на данный объект, произведенные до его продажи? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 33, август 2004 г.)

"    Вопрос: Организация по договору купли-продажи приобретает у собственника (коммерческой организации) объект недвижимости для перепродажи с передачей на дату регистрации права собственности покупателя. Учетная политика для целей налогообложения прибыли - "по начислению". Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы по регистрации права собственности на данный объект? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 33, август 2004 г.)






"    Вопрос: Между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения на часть здания. При регистрации договора был получен отказ. Палата сослалась на то, что в договоре отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать объект аренды: не указаны площадь дома, местоположение арендуемых помещений, этаж и т.д. При этом в палату были представлены экспликация и поэтажный план дома. Права ли регистрационная палата? ("эж-ЮРИСТ", N 22, июнь 2004 г.)

"    Вопрос: У организации на балансе есть здание, которое было введено в эксплуатацию до 31 января 1998 года. Это здание не зарегистрировано в Едином государственном реестре. В начале 2004 года оно было реконструировано. Вправе ли организация относить амортизацию достроенной (реконструированной) части объекта на расходы в целях исчисления налога на прибыль? В каком порядке начисляется амортизация по реконструированному зданию в налоговом учете? ("Российский налоговый курьер", N 11, июнь 2004 г.)

"    Вопрос: Организация имеет право собственности на имущество. Данное имущество передано в собственность частному предпринимателю. Свое право на имущество этот предприниматель не зарегистрировал. В настоящее время организация продолжает относить затраты по амортизации и обслуживанию имущества в состав расходов, связанных с производством. С какого времени у организации прекратится обязанность по уплате налога на спорное имущество? Можно ли относить суммы начисленной амортизации по данному объекту в расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 17, май 2004 г.)


"    Вопрос: Наша организация оформляет сделку по продаже принадлежащего нам автосервиса, включая занимаемое им здание. В регистрационный центр был подан весь необходимый комплект документов, однако в регистрации было отказано по причине того, что новый Закон о регистрации не позволяет МУП БТИ составлять технические планы недвижимости. Так ли это и что делать? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 9, март 2004 г.)








Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная