Согласно договору управления многоквартирным домом собственники помещений вносят управляющей организации плату за капитальный ремонт. Собранные суммы хранятся на отдельном банковском счете. Управляющая организация не вправе расходовать их без решения общего собрания о сроках ремонта, перечне и стоимости работ, в случае прекращения договора она обязана перечислить эти средства новой управляющей организации. Компания применяет упрощенную систему налогообложения. Как учесть поступления в целях налогообложения?

Капитальный ремонт общего имущества - одна из работ, которую управляющая организация обязуется выполнять по заданию собственников помещений (п. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ). Таким образом, для управляющей организации плата за капитальный ремонт должна быть включена в состав доходов от реализации (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 249 НК РФ). Но если для целей налогообложения прибыли доход от реализации признается в момент реализации (п. 3 ст. 271 НК РФ), а именно в момент передачи заказчику результатов работы (п. 1 ст. 39 НК РФ), и до того полученные суммы являются авансом, предварительной оплатой, для целей применения УСНО датой получения дохода признается день поступления денежных средств на банковский счет или в кассу (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Поэтому в момент получения от населения денежных средств в счет выполнения ремонтных работ в будущем управляющая организация признает доходы.
В дальнейшем, если управляющая организация будет возвращать полученный аванс (перечислять суммы ремонтного фонда своему преемнику), на сумму возврата она уменьшит доходы налогового (отчетного) периода, в котором произведен возврат (абз. 3 п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Е.В. Ермолаева

1 мая 2009 г.

"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2009 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная