Купля-продажа жилья

	Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. *Купля-продажа жилья* Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 " Вопрос: В каком размере должна уплачиваться государственная пошлина при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления о расторжении сделки купли-продажи квартиры? ("Финансовая газета", N 28, июль 2009 г.) " Вопрос: Я в 2008 году купила квартиру. Скажите, пожалуйста, как получить налоговый вычет и по какой процентной ставке -13% или 26%? ("Московский бухгалтер", N 13-14, июль 2009 г.) " Вопрос: В октябре 2008 года умер мой муж. Нотариус разделила двухкомнатную квартиру как наследство: мне 5/8, его трем взрослым дочерям по 1/8, всего 3/8 от квартиры. Они заставляют меня продать квартиру и отдать им доли в денежном выражении. Но не я не хочу этого делать, так как прожила в квартире 20 лет, а его взрослые дочери имеют в собственности жилье. Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы все доли стали моими? ("эж-ЮРИСТ", N 25, июнь 2009 г.) " Вопрос: Организация - плательщик ЕНВД осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с предоставлением населению услуг по временному размещению и проживанию в отдельной квартире. Какую площадь квартиры (всю площадь или только жилую) следует учитывать при определении физического показателя для расчета налога? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 24, июнь 2009 г.) " Вопрос: Несовершеннолетнему ребенку прислали штраф за не вовремя поданную декларацию по форме 3-НДФЛ за проданную квартиру. Должна ли я как родитель ребенка платить этот штраф? И должна ли была заполнять декларацию за ребенка? ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 10, май 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в 2007 г. В этом же году внесена часть оплаты за квартиру. В 2008 г. был заключен основной договор купли-продажи и оплачена оставшаяся часть стоимости квартиры. Акт передачи квартиры получен в 2009 г. В каком размере физическое лицо имеет право получить имущественный налоговый вычет? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо продало по договору купли-продажи автомобиль, который находился в его собственности менее трех лет. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо приобрело по договору купли-продажи квартиру у другого физического лица. Какими документами можно подтвердить право на получение имущественного налогового вычета, если расчеты производились наличными денежными средствами? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2009 г.) " Вопрос: Институт, являясь юридическим лицом, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом. Учредителем института является общественное объединение. Обязан ли институт уплачивать ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду части площади под киоск по продаже канцелярских товаров, под установку кофейного аппарата, под установку терминала оплаты услуг связи, под организацию кафе, а также в отношении оказываемых услуг по временному проживанию и размещению представителей профсоюзных и прочих организаций? ("Налоговый вестник", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо, имеющее квартиру, после смерти супруга продало ее. При этом квартира была оформлена в общую совместную собственность, а после смерти супруга было оформлено свидетельство о праве на наследство. Каков порядок получения имущественного вычета при продаже квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по программе социальной ипотеки. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи были оформлены в 2008 г. Вместе с тем кредитный договор с банком был заключен в 2007 г., 30-процентный платеж в департамент жилищного фонда также был осуществлен в 2007 г. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Подпадает ли под ЕНВД деятельности общественной организации по предоставлению за плату в пользование охотникам и рыболовам охотничьих домиков, стоимость за пользование которыми в путевках выделена отдельно? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 14, апрель 2009 г.) " Вопрос: Я осуществляю торговлю бутилированной питьевой водой и ее доставку в квартиры и офисы покупателей. Заказы принимаю по телефону. Подпадает ли данный вид деятельности под ЕНВД? ("Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Организация совмещает функции заказчика-застройщика, инвестора, генерального подрядчика и подрядчика в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и ведет строительство на арендуемом земельном участке. Законченные строительством квартиры и нежилые помещения оформляются в собственность организации с целью их дальнейшей продажи. Планируется привлечение денежных средств посредством выпуска жилищных сертификатов. Как рассчитать налоговую базу по НДС в данном случае? Каковы особенности учета "входного" НДС на стадиях строительства и реализации объектов недвижимости с привлечением жилищных сертификатов и без их привлечения? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Подпадает ли под обложения ЕНВД деятельность общественной организации по предоставлению за плату в пользование охотникам и рыболовам охотничьих домиков, стоимость за пользование которыми в путевках выделена отдельной строкой? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Какой срок давности по возврату НДФЛ по покупке квартиры? Квартира куплена в 2005 году, а оплачена полностью в 2008 году. Декларации подавать за каждый год или нет? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо в 2007 г. продало квартиру за 1000000 руб. и купило другую также за 1000000 руб. В 2008 г. оно не подавало налоговую декларацию по НДФЛ и заявление на налоговый вычет. Какие санкции могут быть применены к физическому лицу? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: В каком размере физическое лицо имеет право получить имущественный вычет в случае приобретения квартиры по программе "Социальная ипотека для очередников"? Договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру датированы 2007 г., однако проценты по ипотеке физическое лицо выплачивает и в 2009 г. ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему, осуществляет такой вид деятельности, как покупка и продажа собственного дома. В июне 2008 г. он приобрел 18-квартирный жилой дом с целью его дальнейшей реализации. При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрирует договоры купли-продажи только в том случае, если в качестве продавца указывается физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель. Каков порядок налогообложения доходов, полученных индивидуальным предпринимателем от продажи квартир? ("Московский налоговый курьер", N 7-8, апрель 2009 г.) " Вопрос: 10 декабря 2007 г. сотрудник организации заключил договор беспроцентного займа в размере 1 000 000 руб. 00 коп на приобретение жилья. 11 декабря 2007 г. сотрудник получил эту сумму. 31 декабря 2007 г. начислен НДФЛ с материальной выгоды по ставке 13%. сотрудник приобрел квартиру в 2008 г., но право на имущественный вычет пока не оформлено. По какой ставке рассчитать НДФЛ с материальной выгоды в 2008 г.? ("Консультант бухгалтера", N 3, март 2009 г.) " Вопрос: Договор купли-продажи квартиры заключен в 2008 году. Имущественный налоговый вычет с 2009 года увеличен в два раза (до 2 000 000 руб.). Когда можно подать в налоговый орган соответствующее заявление на предоставление имущественного налогового вычета? ("Налоговый вестник", N 3, март 2009 г.) " Вопрос: Состоялась купля-продажа квартиры, она была оплачена и передана по акту. В настоящее время она находится под арестом. Есть ли какие-то шансы в судебном порядке обязать провести государственную регистрацию? ("Практический бухгалтерский учет", N 3, март 2009 г.) " Вопрос: Организация совмещает функции заказчика-застройщика, инвестора, генподрядчика и подрядчика в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Строительство ведется на арендуемом земельном участке с привлечением сторонних организаций для выполнения строительно-монтажных и отделочных работ. Законченные квартиры и нежилые помещения оформляются в собственность организации с целью продажи. Планируется привлечение денежных средств. Как рассчитать налоговую базу по НДС и каковы особенности учета "входного" НДС на стадиях строительства и реализации объектов недвижимости с привлечением жилищных сертификатов? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 7, февраль 2009 г.) " Вопрос: В начале 2007 года я приобрела квартиру в строящемся доме. Мной был заключен договор купли-продажи векселя компании-застройщика. Когда строительство будет завершено, я должна предъявить данный вексель застройщику к уплате и лишь тогда со мной будет заключен договор купли-продажи. В июне 2008 года дом был сдан госкомиссии, и в ноябре того же года застройщиком было оформлено право собственности. В этом же месяце я благополучно обменяла вексель на квартиру. В январе 2009 года я получила уведомление из налогового органа о том, что должна уплатить НДФЛ с материальной выгоды от продажи векселя. Правомерно ли требование инспекции? ("Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ", N 2, февраль 2009 г.) " Вопрос: Каков порядок получения имущественного вычета в случае отсутствия договора о приобретении квартиры в строящемся доме? ("Московский налоговый курьер", N 5-6, март 2009 г.) " Вопрос: Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в случае, если оплата была произведена простым векселем банка? ("Московский налоговый курьер", N 5-6, март 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо по договору купли-продажи с организацией, не являющейся кредитной, приобрело векселя третьего лица по цене ниже номинала. Впоследствии эти векселя были переданы организации в счет оплаты квартиры (по номиналу). При этом договор купли-продажи векселей не составлялся. Возникает ли в данном случае объект налогообложения НДФЛ? ("Московский налоговый курьер", N 5-6, март 2009 г.) " Вопрос: 1. Можно ли считать договор купли-продажи квартиры исполненным, если он не прошел государственную регистрацию? Оплата и передача квартиры состоялись. 2. Можно ли зарегистрировать переход права собственности на квартиру по такому договору? 3. Можно ли обязать провести государственную регистрацию, если на нее наложен арест? ("эж-ЮРИСТ", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру у другого физического лица. Факт уплаты денежных средств подтверждается распиской. Имеет ли физическое лицо право на получение имущественного налогового вычета на основании договора купли-продажи и расписки, если она не заверена нотариально? ("Московский налоговый курьер", N 3-4, февраль 2009 г.) " Вопрос: Какие документы необходимо представлять для получения имущественного налогового вычета в связи со строительством жилого дома? Нужно ли подавать в налоговую инспекцию смету на строительство, если оно осуществлялось самостоятельно? ("Московский налоговый курьер", N 3-4, февраль 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо в 2005 г. заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Денежные средства были уплачены по предварительному договору. В 2008 г. были подписаны основной договор, акт о полной оплате цены основного договора купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры. Каков порядок получения имущественного налогового вычета? ("Московский налоговый курьер", N 3-4, февраль 2009 г.) " Вопрос: Я имею в собственности 1/3 доли 3-комнатной квартиры, но хочу выписаться из нее и прописаться к мужу в другой населенный пункт. Сохраняется ли за мной право собственности в случае изменения места регистрации? Какие последствия могут возникнуть в данной ситуации? Что мне необходимо предпринять, чтобы вновь затем прописаться в указанной квартире? ("эж-ЮРИСТ", N 48, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Приобретение недвижимости - удовольствие недешевое и хлопотное. Оборот такого дорогостоящего имущества сопровождается обязательной государственной регистрацией, в которой могут и отказать, и, как показывает судебная практика, не всегда правомерно. ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: В договоре долевого участия указана только фактическая сумма первоначального взноса, которая вносится после подписания договора, а оставшуюся сумму "Дольщик" выплачивает за квартал до сдачи дома по цене за кв. м., реально сложившейся на рынке недвижимости на момент оплаты, но не ниже такой-то суммы. Налоговая инспекция принимает к вычету только первоначальный взнос. Имеется выписка из банка о перечислении всей суммы застройщику и акт приема-передачи квартиры, где сказано, что претензий по оплате квартиры стороны к друг другу не имеют. Правомерен ли отказ в предоставлении имущественного налогового вычета? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по строительству и реализации жилых квартир, продал квартиру по договору купли-продажи физическому лицу. Вправе ли он применить льготу по НДС в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: В 2006 г. организация выпустила простой вексель и продала его юридическому лицу. Номинальная стоимость векселя 1 млн руб. В 2007 г. юридическое лицо продало вексель физическому лицу, которое предъявило вексель к погашению 01.10.2008. Так как организация является строительной, она предложила на сумму этого векселя заключить договор инвестирования строительства жилого дома. По условиям договора вознаграждение застройщика составляет 2% от взноса. При этом 2% - это аванс, а остальные 98% - целевое финансирование. Как отразить операции в бухгалтерском учете организации-векселедателя? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Супруги приобрели в 2008 году квартиру в г. Подольске (новостройка, срок сдачи I квартал 2009 г.). Часть суммы за квартиру выплатили наличными, на часть оформили кредит с ипотекой на 15 лет. Оформлены предварительный договор купли-продажи и кредитный договор с банком. Стоимость квартиры по договору купли-продажи 2 500 000 руб., договор оформлен на двоих - 50/50. Кредитный договор оформлен на мужа. Могут ли супруги получить налоговый вычет? Если да, то каким образом, в каком размере? Какова максимальная сумма, от чего зависит сумма вычета? Правда ли, что вычет может быть оформлен один раз в жизни на одного человека? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Физическое лицо в течение одного налогового периода произвело несколько сделок с недвижимостью: приобретение квартиры за 1 000 000 руб. и продажа этой квартиры за 1 000 000 руб., продажа квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет за 2 000 000 руб., приобретение квартиры за 2 000 000 руб. Как определяется налоговая база по налогу, если физическое лицо не воспользовалось еще налоговым вычетом? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация приобрела в собственность жилые дома, которые не использовались в целях получения дохода, а были снесены для высвобождения земельного участка для его последующей продажи. Может ли организация учитывать в целях налогообложения прибыли расходы, связанные с приобретением указанных домов? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: ЗАО "ХХХ" просит дать разъяснение по следующему вопросу: Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование займом, освобождается от налогообложения, при условии представления налогоплательщиком подтверждения права на имущественный налоговый вычет согласно письму Минфина РФ от 25.09.2008 г. N 03-04-07-01/179. Как быть работодателю с материальной выгодой сотрудников, которым возмещение налога по имущественному вычету производила сама налоговая инспекция по представленной декларации? Использовать имущественный налоговый вычет по НДФЛ налогоплательщик может только один раз (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ). (ООО "Аудит-новые технологии", ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Строительная организация осуществляет строительство жилого многоквартирного дома. После окончания строительства жилого дома организация регистрирует свое право собственности на жилой дом, а затем продает квартиры, заключая договоры купли-продажи с покупателями. Каким образом отразить данные операции в бухгалтерском учете организации? И с какого момента следует признавать в налоговом учете выручку от продажи квартир, учитывая то, что учетной политикой предусмотрено признание прямыми расходами для целей налогообложения прибыли затрат, формирующих себестоимость готовой продукции? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 22, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилого объекта у взаимозависимого лица в связи с принятием Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ? ("Российский налоговый курьер", N 21, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: У продавца было зарегистрировано право собственности на многоквартирный дом как единый объект. По договору купли-продажи другой организации были проданы квартиры. Регистрационная служба в государственной регистрации отказала по причине отсутствия регистрации права собственности продавца на отчуждаемые квартиры. Обязательно ли было продавцу регистрировать право собственности на продаваемые квартиры как самостоятельный объект недвижимости? Каким образом покупатель может защитить свои права, если продавец больше никаких действий предпринимать не собирается? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: В какой момент признается в целях налогообложения прибыли доход от реализации жилых домов: в момент подписания акта или в момент регистрации нового собственника? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Какой порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру, если основанием для ее приобретения являются договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 43, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Не могли бы вы прокомментировать "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года", утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 28.05.2008, а именно пункт N 3 раздела "Вопросы, возникающие из гражданских правоотношений". Из этого раздела следует, что даже если в квартире будут сняты с регистрационного учета все лица, но появится какой-нибудь бывший член семьи собственника, то он смело может проживать в помещении, у которого уже есть новый хозяин. Как же тогда учесть этот вариант при покупке квартиры? ("эж-ЮРИСТ", N 41, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Физическое лицо уступает другому физическому лицу право требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Какие налоговые последствия возникают у продавца доли в результате данной сделки? Возникает ли объект налогообложения НДФЛ? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: После командировки работник предъявил к возмещению расходы на добровольное страхование жизни во время передвижения на железнодорожном транспорте (документ имеется). Организация эти суммы сотрудникам не возмещает. Правильно ли это? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация продает квартиры без отделки. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено. В сметах отделка не указана, однако принято решение одну квартиру полностью обустроить в целях рекламы. Как следует учитывать расходы застройщика по строительству дома (квартир) и дополнительные расходы по рекламе? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 41, октябрь 2008 г.)
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!