Купля-продажа жилья

Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4









"    Вопрос: Институт, являясь юридическим лицом, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом. Учредителем института является общественное объединение. Обязан ли институт уплачивать ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду части площади под киоск по продаже канцелярских товаров, под установку кофейного аппарата, под установку терминала оплаты услуг связи, под организацию кафе, а также в отношении оказываемых услуг по временному проживанию и размещению представителей профсоюзных и прочих организаций? ("Налоговый вестник", N 5, май 2009 г.)


"    Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по программе социальной ипотеки. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи были оформлены в 2008 г. Вместе с тем кредитный договор с банком был заключен в 2007 г., 30-процентный платеж в департамент жилищного фонда также был осуществлен в 2007 г. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.)



"    Вопрос: Организация совмещает функции заказчика-застройщика, инвестора, генерального подрядчика и подрядчика в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и ведет строительство на арендуемом земельном участке. Законченные строительством квартиры и нежилые помещения оформляются в собственность организации с целью их дальнейшей продажи. Планируется привлечение денежных средств посредством выпуска жилищных сертификатов. Как рассчитать налоговую базу по НДС в данном случае? Каковы особенности учета "входного" НДС на стадиях строительства и реализации объектов недвижимости с привлечением жилищных сертификатов и без их привлечения? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2009 г.)





"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему, осуществляет такой вид деятельности, как покупка и продажа собственного дома. В июне 2008 г. он приобрел 18-квартирный жилой дом с целью его дальнейшей реализации. При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрирует договоры купли-продажи только в том случае, если в качестве продавца указывается физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель. Каков порядок налогообложения доходов, полученных индивидуальным предпринимателем от продажи квартир? ("Московский налоговый курьер", N 7-8, апрель 2009 г.)




"    Вопрос: Организация совмещает функции заказчика-застройщика, инвестора, генподрядчика и подрядчика в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Строительство ведется на арендуемом земельном участке с привлечением сторонних организаций для выполнения строительно-монтажных и отделочных работ. Законченные квартиры и нежилые помещения оформляются в собственность организации с целью продажи. Планируется привлечение денежных средств. Как рассчитать налоговую базу по НДС и каковы особенности учета "входного" НДС на стадиях строительства и реализации объектов недвижимости с привлечением жилищных сертификатов? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 7, февраль 2009 г.)

"    Вопрос: В начале 2007 года я приобрела квартиру в строящемся доме. Мной был заключен договор купли-продажи векселя компании-застройщика. Когда строительство будет завершено, я должна предъявить данный вексель застройщику к уплате и лишь тогда со мной будет заключен договор купли-продажи. В июне 2008 года дом был сдан госкомиссии, и в ноябре того же года застройщиком было оформлено право собственности. В этом же месяце я благополучно обменяла вексель на квартиру. В январе 2009 года я получила уведомление из налогового органа о том, что должна уплатить НДФЛ с материальной выгоды от продажи векселя. Правомерно ли требование инспекции? ("Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ", N 2, февраль 2009 г.)










"    Вопрос: В договоре долевого участия указана только фактическая сумма первоначального взноса, которая вносится после подписания договора, а оставшуюся сумму "Дольщик" выплачивает за квартал до сдачи дома по цене за кв. м., реально сложившейся на рынке недвижимости на момент оплаты, но не ниже такой-то суммы. Налоговая инспекция принимает к вычету только первоначальный взнос. Имеется выписка из банка о перечислении всей суммы застройщику и акт приема-передачи квартиры, где сказано, что претензий по оплате квартиры стороны к друг другу не имеют. Правомерен ли отказ в предоставлении имущественного налогового вычета? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)


"    Вопрос: В 2006 г. организация выпустила простой вексель и продала его юридическому лицу. Номинальная стоимость векселя 1 млн руб. В 2007 г. юридическое лицо продало вексель физическому лицу, которое предъявило вексель к погашению 01.10.2008. Так как организация является строительной, она предложила на сумму этого векселя заключить договор инвестирования строительства жилого дома. По условиям договора вознаграждение застройщика составляет 2% от взноса. При этом 2% - это аванс, а остальные 98% - целевое финансирование. Как отразить операции в бухгалтерском учете организации-векселедателя? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Супруги приобрели в 2008 году квартиру в г. Подольске (новостройка, срок сдачи I квартал 2009 г.). Часть суммы за квартиру выплатили наличными, на часть оформили кредит с ипотекой на 15 лет. Оформлены предварительный договор купли-продажи и кредитный договор с банком. Стоимость квартиры по договору купли-продажи 2 500 000 руб., договор оформлен на двоих - 50/50. Кредитный договор оформлен на мужа. Могут ли супруги получить налоговый вычет? Если да, то каким образом, в каком размере? Какова максимальная сумма, от чего зависит сумма вычета? Правда ли, что вычет может быть оформлен один раз в жизни на одного человека? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Физическое лицо в течение одного налогового периода произвело несколько сделок с недвижимостью: приобретение квартиры за 1 000 000 руб. и продажа этой квартиры за 1 000 000 руб., продажа квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет за 2 000 000 руб., приобретение квартиры за 2 000 000 руб. Как определяется налоговая база по налогу, если физическое лицо не воспользовалось еще налоговым вычетом? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)


"    Вопрос: ЗАО "ХХХ" просит дать разъяснение по следующему вопросу: Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование займом, освобождается от налогообложения, при условии представления налогоплательщиком подтверждения права на имущественный налоговый вычет согласно письму Минфина РФ от 25.09.2008 г. N 03-04-07-01/179. Как быть работодателю с материальной выгодой сотрудников, которым возмещение налога по имущественному вычету производила сама налоговая инспекция по представленной декларации? Использовать имущественный налоговый вычет по НДФЛ налогоплательщик может только один раз (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ). (ООО "Аудит-новые технологии", ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Строительная организация осуществляет строительство жилого многоквартирного дома. После окончания строительства жилого дома организация регистрирует свое право собственности на жилой дом, а затем продает квартиры, заключая договоры купли-продажи с покупателями. Каким образом отразить данные операции в бухгалтерском учете организации? И с какого момента следует признавать в налоговом учете выручку от продажи квартир, учитывая то, что учетной политикой предусмотрено признание прямыми расходами для целей налогообложения прибыли затрат, формирующих себестоимость готовой продукции? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 22, ноябрь 2008 г.)


"    Вопрос: У продавца было зарегистрировано право собственности на многоквартирный дом как единый объект. По договору купли-продажи другой организации были проданы квартиры. Регистрационная служба в государственной регистрации отказала по причине отсутствия регистрации права собственности продавца на отчуждаемые квартиры. Обязательно ли было продавцу регистрировать право собственности на продаваемые квартиры как самостоятельный объект недвижимости? Каким образом покупатель может защитить свои права, если продавец больше никаких действий предпринимать не собирается? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)



"    Вопрос: Не могли бы вы прокомментировать "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года", утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 28.05.2008, а именно пункт N 3 раздела "Вопросы, возникающие из гражданских правоотношений". Из этого раздела следует, что даже если в квартире будут сняты с регистрационного учета все лица, но появится какой-нибудь бывший член семьи собственника, то он смело может проживать в помещении, у которого уже есть новый хозяин. Как же тогда учесть этот вариант при покупке квартиры? ("эж-ЮРИСТ", N 41, октябрь 2008 г.)





Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная