Купля-продажа жилья

Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4

"    Вопрос: Отец и сын владели квартирой на праве общей долевой собственности Затем они заключили со строительной фирмой договор долевого участия в строительстве квартиры. После сдачи жилого дома свидетельства на новую квартиру были выданы каждому. После заключили договор мены, согласно которому отец передал право собственности на свою долю в старой квартире сыну, а сын передал право собственности на свою долю в новой квартире отцу. В каком размере отец может заявить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры - в размере 1 млн руб., или 500 000 руб.? ("Финансовая газета", N 41, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Вправе ли налоговая инспекция отказывать налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета за 2007 г. в связи с покупкой квартиры, если он уже не является собственником этого жилья, а свидетельство о государственной регистрации права собственности утрачено? Какой документ может его заменить? Квартира была приобретена в 2005 г. Налоговой инспекцией налогоплательщику был предоставлен имущественный налоговый вычет за 2005 и 2006 гг. Однако в 2007 г. квартира была налогоплательщиком продана, в связи с чем свидетельство о государственной регистрации права собственности утратило силу. ("Финансовая газета", N 41, октябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организация приобрела по договору купли-продажи следующие объекты недвижимого имущества на сумму 2 000 000 рублей: склад, общей площадью 641,7 кв. м. и нежилое здание (дом охранника), общей площадью 26,8 кв. м. (деревянный каркас). При передаче имущества стоимость каждого отдельного инвентарного объекта будет конкретизирована продавцом. Как определить стоимость каждого объекта и в какую амортизационную группу отнести? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)




"    Вопрос: В 2008 году физическое лицо осуществило сделки: продажа квартиры за 1 250 000 руб., купля другой квартиры за 830 000 руб. и комнаты за 200 000 руб. Проданная квартира находилась в собственности одного физического лица менее 3-х лет. Ранее имущественный вычет при покупке жилья не использовался. Каковы обязанности налогоплательщика при продаже квартиры, а также порядок и условия предоставления вычетов? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Владельцем 100% доли в уставном капитале ООО является физическое лицо, которое также выполняет функции его генерального директора. Планируется выкуп ООО доли в уставном капитале в размере 10-30% от уставного капитала по цене, существенно превышающей номинальную, с дальнейшим уменьшением уставного капитала. Распространяется ли льгота о полном освобождении от уплаты НДФЛ (при условии владения в течение 3-х лет) на продажу физическим лицом доли в уставном капитале ООО? Нужно ли проводить оценку? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация приобретает у физических и юридических лиц объекты недвижимости (здания). В доме куплены посредством договора уступки права требования три нежилых и одно жилое помещение (квартира). В тот момент, жилой дом в эксплуатацию введен не был, и, соответственно, право собственности не могло быть зарегистрировано. Впоследствии дом был сдан в эксплуатацию, помещения переданы по акту приема-передачи и организация подала документы на регистрацию прав, но до сих пор свидетельства не выданы. Как производится учет недвижимости и начисление налога на имущество в зависимости от даты государственной регистрации? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация по договору со строительной организацией оплачивает стоимость квартир. Затем строящиеся объекты или квартиры передаются сотрудникам. 1. Организация продала квартиру работнику (счет 62.1). 2. Организация заключила договор с другой организацией на строительство квартиры. Впоследствии уступила право требования в пользу работника (счет 76.5). 3. Договор на строительство квартиры заключен с физическим лицом. Стоимость квартиры за сотрудника оплатила организация (счет 76.5). Возврат долга будет производиться в течение нескольких лет частями без процентов. В каких случаях возникает материальная выгода у сотрудников? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация является управляющей компанией, которая согласно договору на управление многоквартирным домом обеспечивает предоставление собственникам жилых помещений коммунальных услуг и заключает договоры купли-продажи с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за счет собственников многоквартирных домов, а также оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Каковы особенности налогообложения прибыли нашей организации? ("Финансовая газета", N 38, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Жила семья: мать, отец, дочь, сын и бабушка (мать отца). После смерти отца все имущество перешло к матери с дочерью. Сын нигде не фигурировал как собственник. Так получилось, что мать и дочь погибли. Завещания не было. Нотариус открыл наследство, и сын вступил во владение имуществом. Бабушке было известно о смерти родственников, но она ничего не знала о своих правах наследования и к нотариусу не обращалась. В результате получилось так, что сын стал единственным наследником и какую-то часть имущества уже успел реализовать. Что делать бабушке в этой ситуации? Что делать тем лицам, у которых есть долговые расписки от погибшей матери (кредиторам)? ("эж-ЮРИСТ", N 37, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: После смерти матери квартира переходит в наследство двум дочерям в равных долях. Вскоре младшая сестра продает старшей свою долю за 1,2 млн. рублей. В каком размере младшая сестра имеет право получить имущественный вычет из доходов при продаже квартиры (500 тыс. или 1 млн. рублей)? В каком размере старшая сестра имеет право получить имущественный вычет из доходов в связи с расходами, затраченными на приобретение жилья (500 тыс. или 1 млн. рублей)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организация (ООО) предоставляет населению услуги водоотведения. Организация находится на УСН и плательщиком НДС не является. В результате принятия мер по социальной поддержке по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотведения) льготным категориям граждан, организации возмещается сумма предоставленных льгот за счет средств бюджета. Организация заключила с муниципальным учреждением договор на предоставление услуг. Какие бухгалтерские проводки следует составить при выставлении счетов-фактур с инвестиционной надбавкой? Используется ли счет 86 (целевое финансирование) в проводках? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организация применяет ЕНВД, осуществляет свою деятельность в Шиловском районе Рязанской области - сдает в аренду торговые площади в здании. В здании сделаны перегородки из пластика и легкого металлического профиля, которые отделяют арендаторов друг от друга. Здание, в котором они находятся, согласно инвентаризационным документам не является магазином или павильоном. В настоящий момент в договорах аренды указывается, что в аренду передаются торговые площади. Как правильно написать в договоре аренды, какой объект сдается, чтобы не потерять статус плательщика ЕНВД? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация продала недвижимое имущество другой организации. Был подписан акт приема-передачи в день фактической передачи имущества. В соответствии с договором регистрацию должен был осуществить покупатель. Покупатель затянул процесс регистрации и зарегистрировал данный объект недвижимости только в следующем году. В какой момент продавец должен отразить выручку для налога на прибыль и НДС: в день фактической передачи или в момент перехода права собственности - в момент регистрации? Какого числа должен быть выписан счет-фактура? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация планирует приобрести у собственника нежилое помещение, расположенное на первых двух этажах жилого многоквартирного дома, где образовано ТСЖ. Помещения изолированные, с отдельным входом (жильцы имеют свой вход в здание). Имеется ли преимущественное право покупки у ТСЖ, а также у жильцов дома в отношении этого нежилого помещения в связи с тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения дома? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организацией по договору купли-продажи приобретено нежилое помещение, находящееся в жилом доме постройки 60-х годов. Организация обратилась в Правительство Москвы с просьбой заключить договор аренды земельного участка, но получила отказ со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ. Каков порядок оформления договора аренды земли под встроенно-пристроенном к жилому дому нежилым помещением? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель арендует базу отдыха. По акту приема-передачи база передана как единый комплекс, находящийся на одном земельном участке. Техническая документация - один техпаспорт с экспликациями объектов. На территории комплекса находятся: гостиничный корпус N 1, гостиничный корпус N 2, Дом охотника N 3. Общая площадь спальных мест превышает 500 кв. м. Индивидуальный предприниматель применяет УСНО. Налоговая инспекция требует применять систему налогообложения ЕНВД, так как площадь спальных мест (по отдельности) составляет не более 500 кв. м. Правомерны ли требования налоговой инспекции по применению ЕНВД? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: ООО применяет УСН. При составлении расчета договорной цены для заказчиков, на основании письма Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.10.2003 N Н3-6292/10 применяется расчет затрат на уплату НДС на: материалы, затраты на эксплуатацию машин, накладные расходы, сметную прибыль. Соответственно в итоговую сумму включается этот НДС. В акте выполненных работ, счете-фактуре НДС не выделяется. Должна ли организация выделять этот НДС в акте выполненных работ и выставленном счете-фактуре, и должна ли этот НДС начислять? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)




"    Вопрос: На балансе ОАО имеется ведомственный жилой (двухэтажный) дом. Работники предприятия, которым в 1990-е годы этот дом был выделен, давно уволились. Договоры найма с ними не заключались, но плату за проживание они вносят регулярно. В начале 2008 г. предприятие предложило жильцам выкупить дом по балансовой стоимости, но они не хотят платить, а намерены его приватизировать. Имеем ли мы право выселить жильцов, поскольку они, не являясь работниками предприятия, фактически потеряли право проживать в ведомственном доме? Вправе ли предприятие продать дом этим жильцам либо третьим лицам? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Гражданин РФ продает в 2008 году квартиру в г. Москве (приватизированную и находящуюся в собственности более 3 лет). В этом же году гражданин приобретает земельный участок и находящийся на нем жилой дом в Московской области за 8 млн. руб. (официальный подтвержденный доход гражданина - 1 100 000 руб. в год). На какие налоговые преференции (выгоды) может рассчитывать данный гражданин в связи с продажей и приобретением недвижимости? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Супруги строят дом в садоводческом товариществе. Брачный договор отсутствует, собственность, приобретенная во время брака, является совместной собственностью супругов. По завершении строительства супруги собираются обратиться в налоговую инспекцию за имущественным налоговым вычетом. Два года назад муж уже обращался за налоговым вычетом при покупке квартиры и получил его. Может ли жена обратиться за налоговым вычетом, если все документы на дом будут оформлены на нее? Какие документы, подтверждающие право собственности на построенный садовый домик, должны быть представлены в налоговую инспекцию? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)


"    Вопрос: Семья, состоящая из жены, мужа и несовершеннолетнего ребенка, в 2007 г. приобрела квартиру по программе "Доступное жилье молодым". Квартира находится в общей собственности (у каждого члена семьи по 1/3 доли). Квартира была куплена с использованием средств, полученных по ипотечному кредиту. Кредит оформлен на жену, счет в банке открыт на ее имя, муж выступает созаемщиком. Кто и в каком размере может воспользоваться правом на имущественный вычет? Каковы сроки получения вычета? Как повлияет на получение вычета уход жены в отпуск по уходу за ребенком до достижения ребенком возраста 1,5 лет (3 лет)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Имеют ли право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ оба супруга в случае, если в договоре купли-продажи квартиры и платежных документах, подтверждающих факт уплаты денежных средств, стороной выступает только один из супругов? При этом согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности квартира принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности. Налоговые декларации и заявления на получение имущественного налогового вычета представили оба супруга ("Финансовая газета", N 34, август 2008 г.)

"    Вопрос: Организация является заказчиком-застройщиком и применяет общую систему налогообложения. Заключен договор долевого участия на строительство жилого дома с физическими лицами. Строительство будет осуществляться с помощью подрядных организаций. Должен ли присутствовать НДС в стоимости продаж в договоре долевого участия? Когда возникает момент начисления НДС при заключении договора долевого участия? В какой момент возникает право возмещения НДС из бюджета по товарам, работам и услугам, приобретенным для строительства? Что является доходом (прибылью)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Организация (подрядчик) производит строительно-монтажные работы, частично используя материалы заказчика. Заказчик уменьшает сумму своей задолженности перед подрядчиком на стоимость переданных материалов (с учетом НДС). В договоре порядок передачи материалов не прописан. Заказчик не предоставлял на данные материалы никаких документов, кроме накладной по форме М-15. Как правильно отразить стоимость данных материалов в Акте формы КС-2? Должна ли сумма, указанная в договоре, соответствовать сумме, указанной в смете? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Нотариус работает по общей системе налогообложения. В 2006 году нотариус купил квартиру и использовал имущественный налоговый вычет. В 2008 году произведен перевод квартиры из жилого помещения в нежилое, с осуществлением государственной регистрации права на нежилой объект. В этом же году согласована перепланировка квартиры в нотариальную контору. Можно ли получить профессиональный налоговый вычет на сумму стоимости квартиры? Надо ли единовременно включить в состав расходов затраты на перепланировку? Можно ли убыток 2008 года включить в состав расходов 2009 года? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)





"    Вопрос: Организация является собственником нежилого помещения в нежилом доме. Помимо организации собственниками помещений являются несколько юридических лиц и город Москва. В настоящий момент у каждого собственника зарегистрировано право собственности только на занимаемое им нежилое помещение, право собственности на здание либо на чердачное помещение ни за кем из собственников нежилых помещений не зарегистрировано. Нежилое помещение было продано организации г. Москвой на торгах. Можно ли и каким образом оформить в свою собственность чердачное помещение над помещением организации, расположенном на последнем этаже? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Налогоплательщик приобрел в 2005 году квартиру. Налоговой инспекцией был предоставлен налогоплательщику имущественный налоговый вычет за 2005 и 2006 годы. Но в 2007 году налогоплательщик продал квартиру, в связи с чем свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее утратило силу. Вправе ли налоговая инспекция отказать налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета за 2007 год в связи с покупкой квартиры, если он уже не является собственником этого жилья, а свидетельство о государственной регистрации права собственности утрачено? ("Налоговый вестник", N 8, август 2008 г.)







"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель занимается розничной торговлей бутилированной водой при условии доставки товара на дом или в офис. Прием заявок на данную услугу осуществляется в офисе индивидуального предпринимателя, а расчет производится с экспедитором при доставке товара на место в соответствии с договором розничной купли-продажи и применением контрольно-кассовой техники. Какой показатель необходимо применять при расчете ЕНВД в 2008 году? ("Налоговый вестник", N 8, август 2008 г.)


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная