Институт, являясь юридическим лицом, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом. Учредителем института является общественное объединение. Обязан ли институт уплачивать ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду части площади под киоск по продаже канцелярских товаров, под установку кофейного аппарата, под установку терминала оплаты услуг связи, под организацию кафе, а также в отношении оказываемых услуг по временному проживанию и размещению представителей профсоюзных и прочих организаций?

В соответствии с подпунктом 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде ЕНВД может применяться в отношении такого вида предпринимательской деятельности, как оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи (ст. 346.27 НК РФ). К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и т.п., в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в аренду площадей в здании института для организации объектов розничной торговли может быть переведена на уплату ЕНВД, но при условии, что объект организации розничной торговли не имеет торгового зала.
В случае если организуемые на арендованной площади торговые объекты имеют торговые залы, их следует согласно ст. 346.27 НК РФ относить к категории магазинов и павильонов.
Соответственно доходы от такого вида предпринимательской деятельности должны облагаться налогами в рамках иного режима налогообложения.
Торговые автоматы и киоски согласно нормам главы 26.3 НК РФ относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов.
Поэтому предпринимательская деятельность по передаче в аренду части площади института для установки торгового автомата по продаже кофе (кофейного аппарата) и под киоск по продаже канцелярских товаров подпадает под обложение ЕНВД.
Площадь, передаваемая в аренду под установку платежного терминала (терминал оплаты услуг связи), не соответствует понятию "торговое место", установленному ст. 346.27 НК РФ, так как в данном случае арендованная площадь будет использоваться не для совершения сделок розничной купли-продажи товаров, а для оказания услуг по приему платежей.
В связи с этим в отношении деятельности по передаче в аренду части площади института для размещения платежного терминала организация должна применять общий режим или упрощенную систему налогообложения.
Деятельность по передаче в аренду части площади института под кафе также не переводится на уплату ЕНВД, так как исходя из ст. 346.27 НК РФ кафе относится к объектам общественного питания, имеющим зал обслуживания посетителей.
В отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по временному проживанию представителей профсоюзных и прочих организаций, необходимо учитывать следующее.
В соответствии с п. 12 ст. 346.26 НК РФ на уплату ЕНВД может переводиться предпринимательская деятельность, связанная с оказанием услуг по временному размещению и проживанию с использованием по каждому объекту таких услуг общей площади спальных помещений не более 500 кв.м.
При этом под спальным помещением следует понимать помещение, используемое для временного размещения и проживания (квартира, комната, строение, часть дома и т.п.), а под общей площадью спальных помещений - общую площадь указанных помещений, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов: договоров купли-продажи квартир, домов, гостиниц, пансионатов и других объектов временного размещения и проживания граждан; технических паспортов, планов, схем, экспликаций и договоров аренды (субаренды) на объекты временного размещения и проживания и других документов, содержащих информацию об указанных объектах обложения ЕНВД.
Учитывая изложенное, в отношении деятельности, связанной с оказанием услуг по временному проживанию представителей профсоюзных и прочих организаций, при соблюдении положений главы 26.3 НК РФ организация может быть переведена на уплату ЕНВД.

М.С. Скиба,
главный специалист - эксперт
Департамента налоговой и таможенно-тарифной
политики Минфина России

1 мая 2009 г.

"Налоговый вестник", N 5, май 2009 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная