Квартира, находившаяся в собственности налогоплательщика менее трех лет, была обменена на другую квартиру. Возникает ли в связи с этим у налогоплательщика обязанность по уплате НДФЛ и представлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ?

На основании ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к договору мены применяются правила о купле-продаже. Таким образом, обмен квартиры должен рассматриваться как одновременная продажа одного и покупка другого жилого объекта. При совершении любых сделок с недвижимым имуществом в договоре должна быть указана цена этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже (обмене) считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ).
В рассматриваемом случае в договоре мены должна быть указана стоимость (цена) обмениваемых квартир.
Следовательно, у налогоплательщика возникает обязанность по представлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ, где он обязан указать сумму дохода от продажи "старой" квартиры, которая определяется в виде стоимости приобретаемой по договору мены "новой" квартиры и возможной суммы доплаты. При этом налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн руб., либо в сумме расходов по покупке "старой" квартиры (если такие расходы налогоплательщиком ранее осуществлялись).

Т.Ю. Левадная,
советник государственной
гражданской службы Российской
Федерации 2 класса

1 июля 2008 г.

"Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная