Залог жилья (ипотека)

	Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. *Залог жилья (ипотека)* Вопрос: Квартира приобретена по ипотеке. Как следует производить имущественный вычет: с начисленных процентов или со всех выплаченных, расчет денег по договору? ("Финансовая газета", N 28, июль 2009 г.) Вопрос: Я являюсь индивидуальным предпринимателем с упрощенной системой налогообложения (6% на доходы). Могу ли я получить налоговый вычет на покупку квартиры по ипотеке? ("эж-ЮРИСТ", N 19, май 2009 г.) Вопрос: По каким кодам раздела, подраздела, целевой статьи, а также подстатье классификации операций сектора государственного управления следует отражать расходы на выплату участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 5, май 2009 г.) Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по программе социальной ипотеки. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи были оформлены в 2008 г. Вместе с тем кредитный договор с банком был заключен в 2007 г., 30-процентный платеж в департамент жилищного фонда также был осуществлен в 2007 г. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) Вопрос: В ноябре 2006 года я оформила ипотеку. В июле 2007 года у меня родился второй ребенок, и я оформила материнский капитал. Но мне не разрешают воспользоваться им для погашения ипотечного кредита, так как дети не являются собственниками этого жилья. В регистрационной палате отказываются оформлять на них право собственности, мотивируя тем, что квартира находится в залоге у банка. Права ли регистрационная палата? ("эж-ЮРИСТ", N 12, март 2009 г.) Вопрос: В каком размере физическое лицо имеет право получить имущественный вычет в случае приобретения квартиры по программе "Социальная ипотека для очередников"? Договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру датированы 2007 г., однако проценты по ипотеке физическое лицо выплачивает и в 2009 г. ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) Вопрос: Вправе ли одинокий родитель получить имущественный налоговый вычет на квартиру, которая была приобретена по социальной ипотеке, за своих несовершеннолетних детей? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) Вопрос: С января 2009 г. разрешено распорядиться средствами материнского капитала на приобретение жилья. Куда необходимо обратиться и какие документы представить? ("Финансы", N 3, март 2009 г.) Вопрос: Мы с мамой с 1998 года проживаем в незаконном строении, существующем уже около 40 лет. Документов нет. Мама стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас местность, попадает под территорию застройки, и нам предлагают вселиться в комнату в общежитии по месту прописки. Общежитие признано "непригодным для проживания и реконструкции не подлежит". Насколько правомерны действия органов власти в этом случае? Про разницу в площади помещений вообще речи не идет - одна комната на двоих в 15 квадратных метров. Под программу ипотеки я не попадаю. В собственности ни у меня, ни у мамы нет никакого имущества. Посоветуйте, что можно сделать в сложившейся ситуации. ("эж-ЮРИСТ", N 8, февраль 2009 г.) Вопрос: В 2008 г. получила материнский сертификат. Имею ли я право им распорядиться? Какой размер материнского капитала установлен в 2009 г.? ("Финансы", N 2, февраль 2009 г.) Вопрос-ответ (Р.А. Закиров, "Право в Вооруженных Силах", N 2, февраль 2009 г.) Вопрос: Каков порядок получения имущественного налогового вычета в случае приобретения квартиры на вторичном рынке жилья за счет средств ипотечного кредита? ("Московский налоговый курьер", N 3-4, февраль 2009 г.) Вопрос: По какой подстатье классификации операций сектора государственного управления следует отражать расходы на выплату участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 12, декабрь 2008 г.) Вопрос: Супруги приобрели в 2008 году квартиру в г. Подольске (новостройка, срок сдачи I квартал 2009 г.). Часть суммы за квартиру выплатили наличными, на часть оформили кредит с ипотекой на 15 лет. Оформлены предварительный договор купли-продажи и кредитный договор с банком. Стоимость квартиры по договору купли-продажи 2 500 000 руб., договор оформлен на двоих - 50/50. Кредитный договор оформлен на мужа. Могут ли супруги получить налоговый вычет? Если да, то каким образом, в каком размере? Какова максимальная сумма, от чего зависит сумма вычета? Правда ли, что вычет может быть оформлен один раз в жизни на одного человека? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) Вопрос: Мы с мужем разведены, но проживаем вместе в приватизированной квартире, оформленной в долевую собственность. Бывший супруг против обмена возражает. Возможен ли принудительный обмен квартиры? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2008 г.) Вопрос: После смерти мужа открылось наследство, в состав которого входит квартира, приобретенная в кредит и находящаяся в залоге. Кредит до настоящего времени не возвращен, и банк предъявляет требование об уплате. Я вхожу в число наследников и продолжаю жить в приобретенной квартире, в нотариальную контору пока не обращалась. Должна ли я выплачивать долг? ("эж-ЮРИСТ", N 35, сентябрь 2008 г.) Вопрос: Генеральный директор организации в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору организации с банком предоставил в залог собственную квартиру. Квартира была застрахована за счет средств организации. Имела ли организация право предоставлять в залог не принадлежащее ей имущество? Если да, то может ли организация учесть в целях налогообложения прибыли страховые взносы, уплаченные по договору страхования? ("Налоговая политика и практика", N 9, сентябрь 2008 г.) Вопрос: Налогоплательщик, приобретающий жилье, имеет право на применение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. Какие суммы ему возместят и что нужно для этого сделать? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 20, май 2008 г.) Вопрос: В одной декларации можно указать имущественный вычет на покупку жилья в сумме не более 1 млн руб. У предпринимателя стоимость квартиры с учетом процентов по кредиту превышает эту сумму, можно ли оставшуюся часть перенести на следующий год? ("Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 5, май 2008 г.) Вопрос: По каким кодам раздела, подраздела, целевой статьи, вида расходов, а также подстатье классификации операций сектора государственного управления отражать расходы на выплату участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения? ("Бюджетный учет", N 5, май 2008 г.) Вопрос: При выдаче кредитов юридическим и физическим лицам банк в качестве обеспечения принимает недвижимость, что влечет за собой оформление договоров ипотеки и регистрацию последних в органах ФРС. Регистрационная служба требует нотариального оформления полномочий представителя участника сделки - юрлица. П. 5 ст. 185 ГК РФ исключает из общего правила обязанность уполномоченного лица, действующего в интересах юрлица, представлять нотариально удостоверенную доверенность. Законны ли действия сотрудников ФРС в части требования нотариально удостоверенной доверенности представителя юрлица? ("эж-ЮРИСТ", N 14, апрель 2008 г.) Вас вызвали на зарплатную комиссию. Как отвечать на вопросы инспекторов (О. Комарова, "Бухгалтерия и кадры", N 4, апрель 2008 г.) Вопрос: Кто должен уплачивать пошлину за государственную регистрацию договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицом? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2008 г.) Вопрос: В случае заключения договора участия в долевом строительстве между застройщиком, участником долевого строительства (заемщиком) и банком, представляющим сторону договора в целях контроля заемщика, является ли банк плательщиком государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 3, январь 2008 г.) Вопрос: Могу ли я заложить долю в праве собственности на неделимое жилое помещение? Какие последствия обращения взыскания на такую долю? ("эж-ЮРИСТ", N 45, ноябрь 2007 г.) Вопрос: В каком размере и какой стороной (залогодателем или залогодержателем) уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию договора об ипотеке, заключенного между физическим лицом и юридическим лицом? Какой код бюджетной классификации следует указать в платежном поручении на уплату указанной государственной пошлины? ("Советник бухгалтера", N 9, сентябрь 2007 г.) Вопрос: Регистрационная служба отказала в регистрации договора об ипотеке жилого дома по тому основанию, что в нем не указаны существо и размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Что необходимо указать в договоре залога, чтобы отразить в нем размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой? ("эж-ЮРИСТ", N 32, август 2006 г.) Вопрос: Как должна происходить государственная регистрация ипотеки жилого дома с земельным участком, если дом и участок приобретаются с использованием кредита банка и составлением закладной? ("Новая бухгалтерия", выпуск 7, июль 2006 г.) Вопрос: Каков порядок исчисления налоговой базы по операциям приобретения и реализации закладных? ("Финансовая газета", N 23, июнь 2006 г.) Вопрос: Физическое лицо в 2002 г. заключило договор инвестирования строительства и приобретения квартиры в строящемся доме. Первоначально им было оплачено 50% стоимости квартиры. Для оплаты оставшейся суммы в марте 2003 г. заключен договор займа на срок 10 лет с начислением процентов в размере 2/3 учетной ставки ЦБ РФ. Гражданином было зарегистрировано право собственности с ограничением права собственности на квартиру. Может ли указанное физическое лицо в настоящее время воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ, и в какой сумме? За какой период гражданин вправе воспользоваться вычетом? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 9, март 2006 г.) Вопрос: Организация получила кредит, в качестве обеспечения по которому она передала кредитору недвижимость. Срок кредитного договора истек, и стороны решили его продлить. А нужно ли тогда вносить изменения в договор об ипотеке? ("Главбух", Отраслевое приложение "Учет в строительстве", N 4, IV квартал 2005 г.) Вопрос: Предоставляется ли имущественный налоговый вычет в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, полученному в большей сумме, чем стоимость квартиры? Например, размер полученного кредита составляет 57600 долл. США, а стоимость квартиры - 381600 руб. (годовой доход физического лица составляет 1794000 руб.) ("Московский налоговый курьер", N 3, февраль 2005 г.) Вопросы и ответы (А.А. Саввина, "Адвокат", N 8, август 2004 г.) Вопрос: Согласно кредитному договору, приложенному к декларации физического лица: кредит получен в коммерческом банке; предметом договора является кредит на приобретение квартиры; в качестве обеспечения возврата кредита и уплаты процентов заемщиком предоставлены банку поручительства трех граждан РФ и залог автотранспортного средства. Возможно ли предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, на сумму процентов, уплаченных по данному кредитному договору? Что можно считать "ипотечным кредитом": целевой кредит, выдаваемый на строительство либо приобретение жилья; кредит, обеспеченный залогом недвижимости? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2004 г.) Вопрос: 6 декабря 2000 г. гражданин заключил с банком кредитный договор. Затем с этим же банком он оформил договор купли-продажи и ипотеки квартиры под залог квартиры, на которую ему выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 18 декабря 2000 г. Государственная регистрация договора ипотеки также произведена 18 декабря 2000 г. Является ли кредитный договор, заключенный 6 декабря 2000 г., ипотечным и имеет ли гражданин право на предоставление имущественного вычета по суммам, направленным на погашение процентов по данному договору? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 28, июль 2003 г.) Вопрос: Организация выдала сотруднику ссуду для приобретения квартиры в строящемся доме. Может ли организация оформить залог на эту квартиру (до тех пор, пока сотрудник не вернет ссуду)? ("Главбух", Отраслевое приложение "Учет в строительстве", N 3, III квартал 2003 г.) Вопрос: Имеет ли налогоплательщик право на имущественный налоговый вычет в виде сумм, направленных на погашение процентов по кредиту, фактически израсходованному на приобретение жилья, но не имеющему название "ипотечный" и оформленному до 2001 г.? ("Московский налоговый курьер", N 10, май 2003 г.) Вопрос: Физическое лицо в ноябре 2000 г. заключило кредитный договор со Сбербанком РФ, в соответствии с которым получило кредит на приобретение квартиры. Также физическое лицо заключило договор купли-продажи и ипотеки квартиры, в соответствии с которым квартира с момента возникновения у покупателя права собственности считается переданной в залог залогодержателю. Право залога возникает с момента государственной регистрации договора, т.е с января 2001 г. Вправе ли физическое лицо воспользоваться имущественным налоговым вычетом по доходам, полученным в 2001 г., по суммам расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту? ("Бухгалтерский учет", N 15, август 2002 г.) Вопрос: Имеет ли право некредитная организация (инвестор-застройщик) брать в залог (ипотеку) кредитование строительства квартиры? ("Консультант бухгалтера", N 2, февраль 2001 г.) Вопрос: Расскажите, пожалуйста, о программе ипотечного кредитования, осуществляемой в Москве. Кому и на каких условиях предоставляется долгосрочный кредит на покупку жилья? Имеют ли право покупатели на налоговые льготы? Какие санкции возможны в том случае, если покупатель станет неплатежеспособным? (Г.В. Росс, О.Г. Трудов, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 17, апрель 1999 г.)
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!