6 декабря 2000 г. гражданин заключил с банком кредитный договор. Затем с этим же банком он оформил договор купли-продажи и ипотеки квартиры под залог квартиры, на которую ему выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 18 декабря 2000 г. Государственная регистрация договора ипотеки также произведена 18 декабря 2000 г. Является ли кредитный договор, заключенный 6 декабря 2000 г., ипотечным и имеет ли гражданин право на предоставление имущественного вычета по суммам, направленным на погашение процентов по данному договору?

В соответствии с п.3 ст.10 Федерального закона от 16.07.98 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспечиваемое ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке. Согласно ст.2 данного Закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В указанном договоре купли-продажи и ипотеки квартиры от 6 декабря 2000 г. содержится график погашения кредита и уплаты начисленных процентов, что является основанием для признания такого договора кредитным и соответственно ипотечным в целях предоставления имущественного налогового вычета. При этом согласно п.1 ст.10 Закона N 102-ФЗ договор об ипотеке подлежит государственной регистрации.
Подпункт 2 п.1 ст.220 НК РФ не содержит ограничений на предоставление имущественного налогового вычета в случае, когда Регистрационной палатой по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись об обременении права собственности залогодателя на квартиру, поэтому возникновение ипотеки как обременения не является препятствием для получения налогового вычета, предусмотренного п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ.

А. Мальцев
Управление МНС России по Московской области

9 июля 2003 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 28, июль 2003 г.

Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная