Наем, аренда жилья

Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4





"    Вопрос: Российская организация (арендодатель) сдает в аренду дипломатическому представительству (арендатор) во временное пользование жилые помещения. По договору текущий ремонт помещений производится за счет средств арендатора силами арендодателя или другой организации, привлеченной арендатором. Если арендатор не производил ремонта помещения в течение 5 лет пользования им, арендодатель согласно договору имеет право на возмещение арендатором стоимости ремонта помещения, исходя из перечня работ и действующих цен. Подлежат ли налогообложению суммы возмещения стоимости непроизведенного ремонта, полученные арендодателем? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 39, сентябрь 2007 г.)

"    Вопрос: Приобретена квартира для передачи в аренду РГК. Получено три свидетельства о праве собственности - на каждую комнату в трехкомнатной квартире. Для использования помещения под абонентский пункт необходимо оформить единое свидетельство на квартиру, затем провести реконструкцию помещения и перевести его из жилого в нежилое. Оцените, риски для арендатора жилого помещения. Прошу Вас дать разъяснения по внесенным изменениям в ПБУ 6/01 о начислении в общеустановленном порядке по объектам жилищного фонда, которые учитываются в составе доходных вложений в материальные ценности (ООО "Аудит-новые технологии", сентябрь 2007 г.)


"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения, осуществляя предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду жилого помещения. Объектом налогообложения являются доходы. Сохранится ли ставка 6 % с дохода от вышеуказанного вида деятельности в случае трудоустройства индивидуального предпринимателя в качестве штатного сотрудника коммерческой организации? ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2007 г.)

"    Вопрос: Представительство иностранной компании занимается сбором информации из для головной организации и коммерческую деятельность не ведет. Представительство заключило договор аренды жилого помещения для проживания своих сотрудников и договор оказания услуг международной телефонной связи для ведения служебных телефонных разговоров. Является ли доходом сотрудников арендная плата за квартиру и абонентская плата за телефон? Подлежит ли данный доход обложению ЕСН? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 30, июль 2007 г.)



"    Вопрос: Российская организация передает, а иностранное дипломатическое представительство принимает в аренду жилые помещения. По договору аренды расходы на текущий ремонт помещений несет арендатор. Причем если в течение пяти лет текущий ремонт арендатором не производится, он возмещает арендодателю стоимость такого ремонта исходя из перечня работ и действующих цен. Облагается ли НДС сумма компенсации расходов на ремонт арендуемых помещений? Должен ли арендодатель выставлять счет-фактуру при получении указанного возмещения? ("Российский налоговый курьер", N 13-14, июль 2007 г.)





"    Вопрос: Просим разъяснить правильность применения следующих ситуаций. НДС с квартплаты. У нас есть общежитие, где живут работники. Они платят квартплату и коммунальные. Наша налоговая говорит (неуверенно), что если заключен договор найма жилья и в нем четко определена сумма оплаты за жилье, то НДС не уплачивается. А если договора нет, то НДС платят. Если студент заключает договор на койко-место, то НДС платится. А если на комнату, то нет ("Советник в сфере образования", N 2, март-апрель 2007 г.)

"    Вопрос: ГОУ ВПО СГМА является бюджетным образовательным учреждением. На балансе Академии числятся общежития как жилищный фонд. За проживание в общежитии взимается плата. Со стоимости услуг Академия исчисляет и уплачивает НДС. При проведении проверки был доначислен НДС со стоимости услуг по предоставлению жилья. Академия с выводами Инспекции не согласна. Но Инспекция ссылается на письмо Минфина от 19.12.05 г. N 03-04-15/116, которое разъяснило, что действие пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ не распространяется на услуги по предоставлению жилья в общежитиях. Облагается ли НДС стоимость найма помещения в общежитиях? ("Ваш бюджетный учет", N 3, март 2007 г.)









"    Вопрос: Гостиница переведена на уплату ЕНВД. Гостиницей производятся работы по ремонту отопительной системы в счет внесения арендной платы. Есть разрешительное письмо арендодателя на производство работ, а также подтверждающие документы на производство работ. По окончании работ и предъявлении документов арендодателем будет выпущено дополнительное соглашение о зачете затрат в счет внесения арендной платы. Является ли данный взаимозачет внереализационным доходом гостиницы? Подпадает ли этот доход под ЕНВД по оказанию услуг по размещению и проживанию? ("Малая бухгалтерия", N 6, ноябрь-декабрь 2006 г.)

"    Вопрос: Согласно п. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ. Какие формы хронических заболеваний входят в этот перечень? Существуют ли сроки, в течение которых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, должна быть выделена субсидия для приобретения жилья? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2006 г.)

"    Вопрос: Моя семья проживает в служебной квартире, которую муж получил по служебному ордеру. После ликвидации МУП ЖКХ мы обращались в администрацию с просьбой о "расслужебливании", но получили отказ. Хотелось бы знать: 1. Имеет ли моя семья право на проживание в данной квартире? Какой документ при этом должен быть оформлен? 2. Является ли ликвидация предприятия основанием для исключения квартиры из состава служебного жилья? 3. Во многих регионах существуют акты, касающиеся приватизации служебного жилья, подскажите, есть ли в Тверской области подобный закон? ("эж-ЮРИСТ", N 40, октябрь 2006 г.)


"    Вопрос: Адвокат, учредивший адвокатский кабинет, применял в 2005 году упрощенную систему налогообложения. Для осуществления деятельности он заключил с супругой договор аренды принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартиры. По договору аренды адвокат был обязан произвести капитальный ремонт арендованной квартиры с последующим зачетом произведенных им затрат в счет арендной платы. Имел ли он право заключать с супругой договор? Мог ли он включать в состав расходов, учитывавшихся при исчислении налоговой базы по единому налогу, арендную плату, а также понесенные им расходы на капитальный ремонт? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2006 г.)




"    Вопрос: В соответствии со свидетельством о государственной регистрации индивидуальный предприниматель осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с извлечением доходов от сдачи в аренду жилого помещения. С 1 января 2003 года он перешел на упрощенную систему налогообложения. Вправе ли индивидуальный предприниматель включать в состав расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы по единому налогу, затраты на приобретение жилого помещения (квартиры) как основного средства и осуществлять списание таких расходов в порядке, предусмотренном ст. 346.16 НК РФ? ("Налоговый вестник", N 9, сентября 2004 г.)




"    Вопрос: Наше предприятие для решения производственных задач планирует взять в аренду по договору аренды у физических лиц (своих работников), не являющихся частными предпринимателями, следующее имущество: легковой автомобиль с экипажем, легковой автомобиль без экипажа, гаражи, квартиру под офис. Имеет ли предприятие право включать платежи за аренду по вышеуказанным договорам аренды в уменьшение налоговой базы при исчислении налога на прибыль? ("Налоговый вестник", N 3, март 2004 г.)

"    Вопрос: Я как физическое лицо сдаю внаем полученную по наследству и принадлежащую мне на праве собственности комнату, а также сдаю в аренду организации полученные по наследству гараж и нежилое помещение. Меня вызвали в налоговую инспекцию и потребовали, чтобы я получил свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, т.к. я систематически получаю доходы от сдачи в аренду принадлежащего мне недвижимого имущества. Я с этим не согласен, у меня есть своя постоянная работа, но в инспекции утверждают, что я нарушаю закон. Разъясните, кто из нас прав ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2003 г.)




"    Вопрос: На балансе муниципального предприятия числится коттедж. Работник этого предприятия, который длительное время живет в коттедже, обратился с просьбой о его приватизации. Есть ли у предприятия право разрешить приватизацию? Если приватизация возможна, то какими проводками оформить выбытие основного средства. Возникает ли обязанность по уплате налогов у продавца и покупателя? Стоимость коттеджа - 700 000 руб. (счет 01), амортизация - 100 000 руб. (счет 02). (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 44, октябрь 2002 г.)






Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная