Обеспечение граждан жилыми помещениями

	Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. *Обеспечение граждан жилыми помещениями* Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 " Вопрос: Права собственности на гаражи зарегистрированы на гаражный кооператив. Правомерна ли регистрация прав в отношении данных гаражей на кооператив? Кто платит налог за гаражи, в отношении которых членами кооператива внесены полностью паевые взносы? ("Аудиторские ведомости", N 8, август 2009 г.) " Вопрос: Организация предоставила беспроцентный заем работнику на приобретение жилья в сумме 2 500 000 руб., но, со слов работника, фактически он использовал на приобретение жилья 2 000 000 руб., а оставшиеся средства (500 000 руб.) израсходовал на прочие нужды. Работником было представлено уведомление, подтверждающее его право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 руб. Возникает ли материальная выгода на сумму займа в размере 500 000 руб.? ("Аудиторские ведомости", N 7, июль 2009 г.) " Вопрос: Гражданину на основании ордера администрацией района города было предоставлено служебное помещение (квартира). По истечении 10 лет гражданин обратился за разрешением на приватизацию квартиры. Ему было отказано на том основании, что у БТИ (которому делегировано право на заключение договора приватизации) отсутствуют сведения о передаче этой квартиры в муниципальную собственность и исключении ее из спецжилфонда. Правомерен ли отказ? Ведь квартира изначально предоставлялась территориальным подразделением (районной администрацией) администрации города. С каким требованием необходимо обратиться в суд для приватизации квартиры по решению суда? ("эж-ЮРИСТ", N 25, июнь 2009 г.) " Вопрос: Я стою на очереди по улучшению жилищных условий. В собственности ни у меня, ни у членов моей семьи жилых помещений нет, пользуемся жильем на основании договора поднайма. Я был уволен по сокращению штатов, выслуга лет 24 года. Сейчас мне отказывают в предоставлении жилого помещения и грозят снять с очереди на том основании, что, проживая по договору поднайма, я тем самым отказался от приватизации и намеренно ухудшил свои жилищные условия. Правомерно ли это? ("эж-ЮРИСТ", N 24, июнь 2009 г.) " Вопрос: Организация - плательщик ЕНВД осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с предоставлением населению услуг по временному размещению и проживанию в отдельной квартире. Какую площадь квартиры (всю площадь или только жилую) следует учитывать при определении физического показателя для расчета налога? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 24, июнь 2009 г.) " Вопрос: Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Хотела прописать своего родного дядю, но регистрирующие органы отказали в устной форме, указав, что необходимо согласие соседей по коммунальной квартире. Так ли это? ("эж-ЮРИСТ", N 22, июнь 2009 г.) " Вопрос: Учреждению необходимо в целях предстоящего строительства объекта осуществить мероприятие по выкупу у правомочных собственников объектов недвижимости и земельных участков для освобождения территорий под застройку. По какому коду классификации операций сектора государственного управления должны быть отражены указанные расходы, учитывая то, что в рамках упомянутого мероприятия предполагается провести выкуп недвижимости для переселения правомочных собственников изымаемого жилья, выкуп земельных участков, необходимых для обеспечения строительства объекта, а также приобрести услуги по оценке имущества и сопутствующие им риелторские услуги? ("Бюджетный учет", N 6, июнь 2009 г.) " Вопрос: Наше предприятие закупило новое оборудование иностранного производства. Для его наладки и обучения персонала был приглашен специалист из страны производителя. При этом в соответствии со срочным трудовым договором проезд, проживание оплачиваются предприятием. Необходимо ли включать данные расходы в облагаемую базу по НДФЛ и ЕСН? Можно ли уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль на сумму расходов на проезд и проживание иностранного специалиста? ("Пищевая промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2009 г.) " Вопрос: Общежитие, в котором граждане проживали более года, в 2007 г. было передано из федеральной в муниципальную собственность. Все это время граждане открыто и добросовестно проживали в предоставленных жилых помещениях, но имели постоянную регистрацию не по месту проживания. Орган местного самоуправления в лице мэрии договор социального найма заключать. Теперь общежитие хотят перевести в гостиницу и заключить с гражданами договоры коммерческого найма. Возможно ли признание прав по договору социального найма на основании фактически сложившихся отношений социального найма? Какой способ защиты можно избрать, если все документы о вселении находятся у мэрии? ("эж-ЮРИСТ", N 21, май 2009 г.) " Вопрос: Может ли инвалид I группы, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,получить субсидию на приобретение жилья в качестве члена семьи ветерана ВОВ (муж - участник ВОВ, состоял на учете, умер в 2007 г.)? ("эж-ЮРИСТ", N 21, май 2009 г.) " Вопрос: Следует ли облагать единым социальным налогом суммы оплаты жилой площади, отопления, освещения учителю в сельской местности? ("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", N 10, май 2009 г.) " Вопрос: В управлении организации находится многоквартирный дом, на ремонт которого были выделены денежные средства в рамках реализации Закона N 185-ФЗ. Согласно решению внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, доля собственников (5% от сметы на капитальный ремонт) будет оплачиваться в рассрочку в течение нескольких месяцев. Одновременно необходимые средства перечислены управляющей организацией с расчетного счета на отдельный счет без привлечения кредитных ресурсов (средства изъяты из хозяйственного оборота). Какие проводки должна составить управляющая организация? ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Управляющая организация, применяющая упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, участвует в Федеральной программе по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. Источниками финансирования являются фонд содействия реформирования ЖКХ, средства бюджетов различных уровней, а также средства собственников жилищного фонда. Какие средства включаются в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения? ("Налоговый вестник", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Организация предлагает услуги по поиску и найму временного жилья для граждан. В регионе на данный вид деятельности введен режим уплаты ЕНВД, но поскольку общая площадь предоставляемых помещений превышает 500 кв. м, применяем УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы. Хотим еще установить автомат для продажи напитков и сопутствующих товаров. Нужно ли будет уплачивать ЕНВД? ("Упрощенка", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: В жилищном кооперативе мне на праве собственности принадлежит квартира, где я прописана одна. Недавно обнаружила, что в квитанции указан еще один проживающий, в связи с чем начисляется двойной тариф за воду. Когда стала поднимать квитанции, выяснила, что это происходит уже более трех лет. Бухгалтер пояснила, что тариф начисляется исходя из фактического проживания по решению, принятому на общем собрании жильцов. Шесть лет назад я действительно жила в этой квартире вместе с мужем, но последние 5 лет проживала одна, а какое-то время вообще не проживала в данной квартире. Насколько правомерно такое решение и могу ли я потребовать пересчета квартплаты, если да, то за какой период? ("эж-ЮРИСТ", N 17, апрель 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по программе социальной ипотеки. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи были оформлены в 2008 г. Вместе с тем кредитный договор с банком был заключен в 2007 г., 30-процентный платеж в департамент жилищного фонда также был осуществлен в 2007 г. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Нужно ли нотариально заверять доверенность на представление интересов физического лица другим физическим лицом в суде общей юрисдикции? В статье 53 ГПК РФ слов "должна быть нотариально удостоверена" нет, указано лишь на то, что доверенность "может быть" нотариально удостоверена. Прав ли судья, требующий оригинал нотариально заверенной доверенности, если уполномоченное лицо желает оставить в деле копию, предъявив судье оригинал только для подтверждения ее подлинности? ("эж-ЮРИСТ", N 13, апрель 2009 г.) " Вопрос: Может ли исчисляться пенсия работникам ЖСК с учетом заработка за 2001 год? ("Финансы", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Земельный участок, предоставленный организации для жилищного строительства, перевели в середине года в категорию "земли для производственных целей". Поясните порядок исчисления земельного налога в этом случае. ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Организация совмещает функции заказчика-застройщика, инвестора, генерального подрядчика и подрядчика в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и ведет строительство на арендуемом земельном участке. Законченные строительством квартиры и нежилые помещения оформляются в собственность организации с целью их дальнейшей продажи. Планируется привлечение денежных средств посредством выпуска жилищных сертификатов. Как рассчитать налоговую базу по НДС в данном случае? Каковы особенности учета "входного" НДС на стадиях строительства и реализации объектов недвижимости с привлечением жилищных сертификатов и без их привлечения? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Свидетельство о регистрации собственности получено в 2008 году, а оплата по договору строительства была произведена в 2006-2007 годах. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, с 2009 года увеличен с 1 млн рублей до 2 млн рублей. Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 года. В каком размере полагается имущественный вычет при подаче заявления на него в 2009 году? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2009 г.) " Вопрос: Прошу разъяснить порядок отнесения НДС на 19 счет или 08 счет по договору на проектные и изыскательские работы. Объект - многоквартирное общежитие, предназначенное для проживания молодых специалистов в период их работы в Компании. (ООО "Аудит-новые технологии", март 2009 г.) " Вопрос: Фирма арендует для одного из иногородних сотрудников квартиру в Москве. Можно ли списать при расчете базы по налогу на прибыль расходы организации по предоставлению жилья данному работнику? ("Московский бухгалтер", N 6, март 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо в мае 2000 г. приобрело жилой дом и земельный участок под ним. На данные объекты физическому лицу выданы два свидетельства о собственности. В 2006 г. в доме была проведена реконструкция, а в феврале 2007 г. получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. В 2009 году физическое лицо планирует продать этот дом вместе с земельным участком. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: Я зарегистрировал ООО "Юридическая консультация "Ваше право". Арендовал помещение, провел отопление и подал заявление на поставку газа. Поставщик газа установил в договоре условие о применении повышающего коэффициента за перерасход газа. Согласно пункту 17 Постановления N 162 такие правила не применяются к населению и коммунально-бытовым потребителям. В нормативных документах не могу найти понятия "коммунально-бытового потребителя". Говорят, что организация не подпадает под это понятие, поскольку оказывает юридические услуги. Собираюсь передавать спор на рассмотрение суда. Как доказать, что я коммунально-бытовой потребитель? ("эж-ЮРИСТ", N 9, март 2009 г.) " Вопрос: В 2008 г. вышел ряд документов, в которых изменен подход к ряду наиболее проблемных аспектов получения имущественного налогового вычета в пользу налогоплательщиков. Рассмотрим основные новации. В каком размере будет предоставлен имущественный налоговый вычет по расходам на строительство или приобретение жилья? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 10, март 2009 г.) " Вопрос: С января 2009 г. разрешено распорядиться средствами материнского капитала на приобретение жилья. Куда необходимо обратиться и какие документы представить? ("Финансы", N 3, март 2009 г.) " Вопрос: Каков порядок признания в целях налогообложения прибыли расходов, связанных с проведением геологоразведочных работ на основе полученной лицензии на право пользования недрами? ("Московский налоговый курьер", N 7-8, апрель 2009 г.) " Вопрос: Мы с мамой с 1998 года проживаем в незаконном строении, существующем уже около 40 лет. Документов нет. Мама стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас местность, попадает под территорию застройки, и нам предлагают вселиться в комнату в общежитии по месту прописки. Общежитие признано "непригодным для проживания и реконструкции не подлежит". Насколько правомерны действия органов власти в этом случае? Про разницу в площади помещений вообще речи не идет - одна комната на двоих в 15 квадратных метров. Под программу ипотеки я не попадаю. В собственности ни у меня, ни у мамы нет никакого имущества. Посоветуйте, что можно сделать в сложившейся ситуации. ("эж-ЮРИСТ", N 8, февраль 2009 г.) " Вопрос: Работник обособленного подразделения нашей организации обратился в бухгалтерию с просьбой предоставлять ему имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья. В каком порядке мы должны это сделать? ("Советник бухгалтера в здравоохранении", N 2, февраль-март 2009 г.) " Вопрос: Организация совмещает функции заказчика-застройщика, инвестора, генподрядчика и подрядчика в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Строительство ведется на арендуемом земельном участке с привлечением сторонних организаций для выполнения строительно-монтажных и отделочных работ. Законченные квартиры и нежилые помещения оформляются в собственность организации с целью продажи. Планируется привлечение денежных средств. Как рассчитать налоговую базу по НДС и каковы особенности учета "входного" НДС на стадиях строительства и реализации объектов недвижимости с привлечением жилищных сертификатов? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 7, февраль 2009 г.) " Вопрос: В 2008 г. получила материнский сертификат. Имею ли я право им распорядиться? Какой размер материнского капитала установлен в 2009 г.? ("Финансы", N 2, февраль 2009 г.) " Вопрос-ответ (С.В. Шанхаев, "Право в Вооруженных Силах", N 2, февраль 2009 г.) " Вопрос-ответ (Р.А. Закиров, "Право в Вооруженных Силах", N 2, февраль 2009 г.) " Вопрос: ДЭЗ получает от нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений плату за коммунальные услуги. Каков порядок учета в целях налогообложения данной платы? ("Московский налоговый курьер", N 3-4, февраль 2009 г.) " Вопрос: Наше ТСЖ самостоятельно осуществляет управление многоквартирным домом. В ноябре 2008 г. мы получили из районного бюджета денежные средства, частично покрывающие проведение капремонта дома. Просьба разъяснить налоговый статус этих средств. Нужно ли с них уплачивать налог на прибыль? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2009 г.) " Вопрос: Организации принадлежит земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указаны категория земель - "земли поселений", наименование участка - "землепользование". Из кадастрового плана следует, что участок отнесен к категории земель "земли поселений" с видом разрешенного использования "для размещения склада промышленных товаров". На данном земельном участке организация возводит жилой дом, поэтому считает, что при исчислении налога на землю с указанного участка должна быть применена ставка в размере 0,3% как по землям, предоставленным для жилищного строительства. Права ли организация? ("Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: Облагается ли ЕСН и НДФЛ частичная компенсация педагогическим работникам стоимости питания, выделенная из бюджета субъекта РФ и местного бюджета и перечисляемая учреждением образования сторонним предприятиям за продукты и организацию горячего питания? ("Бюджетные учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2009 г.) " Вопрос: Освобождается ли от обложения НДФЛ денежная компенсация расходов по предоставлению топлива педагогическим работникам при отсутствии документального подтверждения целевого использования выделенных средств? ("Бюджетные учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2009 г.) " Вопрос: Нормативно-правовым актом органа местного самоуправления Ямало-Ненецкого автономного округа утверждены повышенные нормы суточных при командировках. Следует ли облагать ЕСН и НДФЛ сумму суточных, превышающую норму, утвержденную законодательством РФ? ("Оплата труда в бюджетном учреждении: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2009 г.) " Вопрос: В 2003 г. семья получила жилищную субсидию на покупку квартиры по программе "Молодой семье - доступное жилье". В 2007 г. квартира была оформлена в собственность. Каков порядок получения имущественного налогового вычета в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 3-4, февраль 2009 г.) " Вопрос: Бюджетная организация имеет доход от предпринимательской деятельности. Материальная помощь работникам выплачивается из обоих источников (бюджет и собственные средства). В каком порядке начисляется ЕСН на данные выплаты материальной помощи? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Если работник представил в бухгалтерию выданное ему налоговым органом уведомление о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет по форме, утвержденной приказом ФНС России от 7.12.04 г. N САЭ-3-04/147@, и соответствующее письменное заявление, следует ли бухгалтерии в этом случае требовать от работника представления документов, подтверждающих факт приобретения работником жилья и оплаты стоимости приобретенного жилья? Несет ли какую-либо ответственность организация, представляющая своему работнику вычет, в случае его неправильного расчета или необоснованного предоставления? ("Финансовая газета", N 47, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Каков порядок предоставления работнику не использованной в текущем налоговом периоде (календарном году) части имущественного налогового вычета в связи с расходами на новое строительство или приобретение жилья, предоставлявшегося работодателем (налоговым агентом) на основании выданного налоговым органом уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет? ("Финансовая газета", N 47, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Обязательно ли работодателю знать адрес проживания сотрудника - визового иностранца в случае, если работодатель является приглашающей стороной и осуществляет миграционный учет на него по месту нахождения организации (по месту пребывания)? В какой мере организация-работодатель обязана контролировать нахождение и перемещение в России данного сотрудника, и что (какие документы) являются подтверждением того, что организация предоставляет жилищное обеспечение? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Какой порядок налогообложения средств, полученных товариществом собственников жилья (ТСЖ) от своих членов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, при применении УСН? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 46, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Денежные средства в виде государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилья получены налогоплательщиками из бюджета до 1 января 2008 г.? Облагаются ли НДФЛ данные денежные средства? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 46, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: В соответствии со ст. 226 НК РФ российская организация, выплачивающая физическим лицам дивиденды, признается налоговым агентом, на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию у налогоплательщиков и уплате в бюджет исчисленных с указанных выплат сумм НДФЛ. Может ли такая организация при определении налоговой базы по налогу предоставить имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством или приобретением жилья учредителю этой организации? ("Финансовая газета", N 45, ноябрь 2008 г.) " Изменения в Налоговый кодекс РФ ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2008 г.)
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!