Приватизация жилья, право собственности граждан на жилье

	Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. *Приватизация жилья, право собственности граждан на жилье* Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >> 6 " Вопрос: В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на квартиру, занимаемую им и его семьей по договору социального найма и состоящую на учете в квартирно-эксплуатационной части Вооруженных Сил Российской Федерации, у которой отсутствует регистрация вещного права (хозяйственного ведения или оперативного управления) на данное жилое помещение? ("Финансовая газета", N 28, июль 2009 г.) " Вопрос: Квартира приобретена по ипотеке. Как следует производить имущественный вычет: с начисленных процентов или со всех выплаченных, расчет денег по договору? ("Финансовая газета", N 28, июль 2009 г.) " Вопрос: Налогоплательщик имеет квартиру в многоквартирном жилом доме. Квартира приватизирована в 2005 году. Является ли плательщиком земельного налога собственник квартиры в многоквартирном жилом доме? ("Российский налоговый курьер", N 13-14, июль 2009 г.) " Вопрос: Может ли в качестве адреса местонахождения исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью и для его государственной регистрации быть использовано жилое помещение, принадлежащее его генеральному директору на праве собственности? ("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", N 13, июль 2009 г.) " Вопрос: Гражданину на основании ордера администрацией района города было предоставлено служебное помещение (квартира). По истечении 10 лет гражданин обратился за разрешением на приватизацию квартиры. Ему было отказано на том основании, что у БТИ (которому делегировано право на заключение договора приватизации) отсутствуют сведения о передаче этой квартиры в муниципальную собственность и исключении ее из спецжилфонда. Правомерен ли отказ? Ведь квартира изначально предоставлялась территориальным подразделением (районной администрацией) администрации города. С каким требованием необходимо обратиться в суд для приватизации квартиры по решению суда? ("эж-ЮРИСТ", N 25, июнь 2009 г.) " Вопрос: В октябре 2008 года умер мой муж. Нотариус разделила двухкомнатную квартиру как наследство: мне 5/8, его трем взрослым дочерям по 1/8, всего 3/8 от квартиры. Они заставляют меня продать квартиру и отдать им доли в денежном выражении. Но не я не хочу этого делать, так как прожила в квартире 20 лет, а его взрослые дочери имеют в собственности жилье. Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы все доли стали моими? ("эж-ЮРИСТ", N 25, июнь 2009 г.) " Вопрос: Я стою на очереди по улучшению жилищных условий. В собственности ни у меня, ни у членов моей семьи жилых помещений нет, пользуемся жильем на основании договора поднайма. Я был уволен по сокращению штатов, выслуга лет 24 года. Сейчас мне отказывают в предоставлении жилого помещения и грозят снять с очереди на том основании, что, проживая по договору поднайма, я тем самым отказался от приватизации и намеренно ухудшил свои жилищные условия. Правомерно ли это? ("эж-ЮРИСТ", N 24, июнь 2009 г.) " Вопрос: ООО, применяющее УСН (объект налогообложения - "доходы минус расходы"), на основании договора управления и содержания многоквартирных домов принимает на свой расчетный счет платежи от населения за коммунальные услуги, содержание, ремонт домов. Деньги в полном объеме перечисляются ресурсоснабжающим организациям. В договорах с ресурсоснабжающими организациями предусмотрено вознаграждение ООО. Учитываются ли в доходах ООО платежи за коммунальные услуги? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 24, июнь 2009 г.) " Вопрос: Учреждению необходимо в целях предстоящего строительства объекта осуществить мероприятие по выкупу у правомочных собственников объектов недвижимости и земельных участков для освобождения территорий под застройку. По какому коду классификации операций сектора государственного управления должны быть отражены указанные расходы, учитывая то, что в рамках упомянутого мероприятия предполагается провести выкуп недвижимости для переселения правомочных собственников изымаемого жилья, выкуп земельных участков, необходимых для обеспечения строительства объекта, а также приобрести услуги по оценке имущества и сопутствующие им риелторские услуги? ("Бюджетный учет", N 6, июнь 2009 г.) " Вопрос: С 01.01.2009 передан на баланс бюджетного учреждения жилой фонд. Каков порядок списания частично приватизированной квартиры данного жилого фонда? ("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2009 г.) " Вопрос: Будет ли законным мой иск к застройщику о взыскании неустойки (пени) в порядке п. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" до дня исполнения застройщиком обязательства по передаче мне квартиры? Ведь указанный Закон определяет размер неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства. ("эж-ЮРИСТ", N 21, май 2009 г.) " Вопрос: Мой муж-предприниматель арендовал навес у жилого дома. Потом с разрешения собственника построил вместо навеса небольшой магазин. Земля под магазином находится в аренде у другого лица. Есть ли возможность оформить здание магазина в собственность? ("эж-ЮРИСТ", N 21, май 2009 г.) " Вопрос: Общежитие, в котором граждане проживали более года, в 2007 г. было передано из федеральной в муниципальную собственность. Все это время граждане открыто и добросовестно проживали в предоставленных жилых помещениях, но имели постоянную регистрацию не по месту проживания. Орган местного самоуправления в лице мэрии договор социального найма заключать. Теперь общежитие хотят перевести в гостиницу и заключить с гражданами договоры коммерческого найма. Возможно ли признание прав по договору социального найма на основании фактически сложившихся отношений социального найма? Какой способ защиты можно избрать, если все документы о вселении находятся у мэрии? ("эж-ЮРИСТ", N 21, май 2009 г.) " Вопрос: Мы имеем в собственности 4/5 доли в малогабаритной 3-комнатной квартире жилой площадью 38 кв. м со смежными комнатами. Проживает в этой квартире семья из 4 человек с несовершеннолетними детьми. Дети тоже собственники. По наследству 1/5 доли достается родственнику, имеющему свою квартиру в собственности. У нас данное жилье единственное. Возможно ли через суд лишить его этой доли (как незначительной), выплатив ему компенсацию? Родственник предлагал выплатить ему компенсацию, но намного выше рыночной стоимости 1/5 доли. Он прописался на свою долю и пытается вселиться в изолированную комнату ("эж-ЮРИСТ", N 18, май 2009 г.) " Вопрос: Как правильно заполнить графы 6, 6а и 6б счета-фактуры, выставляемого на полученную от собственников плату за капитальный ремонт, квалифицируемую как предоплата? ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: В управлении организации находится многоквартирный дом, на ремонт которого были выделены денежные средства в рамках реализации Закона N 185-ФЗ. Согласно решению внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, доля собственников (5% от сметы на капитальный ремонт) будет оплачиваться в рассрочку в течение нескольких месяцев. Одновременно необходимые средства перечислены управляющей организацией с расчетного счета на отдельный счет без привлечения кредитных ресурсов (средства изъяты из хозяйственного оборота). Какие проводки должна составить управляющая организация? ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Можно ли не отражать в бухгалтерском учете начисление платы за капитальный ремонт в размере 5% общей стоимости ремонта, а показывать в качестве авансов фактически поступившие от собственников денежные средства? ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Согласно договору управления многоквартирным домом собственники помещений вносят управляющей организации плату за капитальный ремонт. Собранные суммы хранятся на отдельном банковском счете. Управляющая организация не вправе расходовать их без решения общего собрания о сроках ремонта, перечне и стоимости работ, в случае прекращения договора она обязана перечислить эти средства новой управляющей организации. Компания применяет упрощенную систему налогообложения. Как учесть поступления в целях налогообложения? ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Достаточно ли для начисления платы за капитальный ремонт в бухгалтерском учете протокола общего собрания, на котором принято решение о долевом финансировании, а также реестра собственников? Иначе говоря, можно ли обойтись без выставления платежного документа каждому собственнику помещений? ("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Управляющая организация, применяющая упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, участвует в Федеральной программе по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. Источниками финансирования являются фонд содействия реформирования ЖКХ, средства бюджетов различных уровней, а также средства собственников жилищного фонда. Какие средства включаются в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения? ("Налоговый вестник", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит земельный участок, отнесенный к категории земель поселений и переданный в аренду компании-застройщику. В каких пределах может быть установлена ставка земельного налога по данному участку в случае размещения на нем многофункционального жилого комплекса? ("Аудиторские ведомости", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Имеют ли право на ежемесячную денежную выплату, предусмотренную пп. 6, 7 и 8 ч. 1 ст. 27.1 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", граждане, проходящие военную службу по призыву в "чистой зоне", зарегистрированные по месту жительства в зонах, подвергшихся радиационному загрязнению? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 18, апрель 2009 г.) " Вопрос: В жилищном кооперативе мне на праве собственности принадлежит квартира, где я прописана одна. Недавно обнаружила, что в квитанции указан еще один проживающий, в связи с чем начисляется двойной тариф за воду. Когда стала поднимать квитанции, выяснила, что это происходит уже более трех лет. Бухгалтер пояснила, что тариф начисляется исходя из фактического проживания по решению, принятому на общем собрании жильцов. Шесть лет назад я действительно жила в этой квартире вместе с мужем, но последние 5 лет проживала одна, а какое-то время вообще не проживала в данной квартире. Насколько правомерно такое решение и могу ли я потребовать пересчета квартплаты, если да, то за какой период? ("эж-ЮРИСТ", N 17, апрель 2009 г.) " Вопрос: Возникает ли у проживающих в общежитии граждан при принятии его в муниципальную собственность право социального найма на основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"? Общежитие принято в муниципальную собственность в 2007 году. Возможно ли признание за указанными гражданами права социального найма на основании фактически сложившихся отношений социального найма (например, оплата услуг, открытие лицевого счета, ремонт жилого помещения)? ("эж-ЮРИСТ", N 15, апрель 2009 г.) " Вопрос: Моя сестра имеет свое жилье, но прописана у матери 80-ти лет, за матерью не ухаживает. Мать живет сейчас у меня. Есть еще брат-инвалид. Мать хочет приватизировать квартиру, но сестра не дает согласия. Как поступить? ("эж-ЮРИСТ", N 15, апрель 2009 г.) " Вопрос: ООО применяет УСН с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. Организация заключила договор пожизненной ренты с физическим лицом. Общество выплачивает рентополучателю согласованную стоимость квартиры - 100 000 руб. Право собственности на квартиру перешло к организации в момент государственной регистрации договора ренты. Организация за счет заемных средств несет расходы по выплате ежемесячных рентных платежей рентополучателю, а также по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры. В какой оценке и по какой статье затрат у данной организации может быть принят к налоговому учету оплаченный объект недвижимости? ("Российский налоговый курьер", N 8, апрель 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо, имеющее квартиру, после смерти супруга продало ее. При этом квартира была оформлена в общую совместную собственность, а после смерти супруга было оформлено свидетельство о праве на наследство. Каков порядок получения имущественного вычета при продаже квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Какие документы необходимо представить для получения налогового вычета в случае приобретения квартиры и оплаты обучения? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо с 2003 по 2008 г. осуществляло строительство жилого дома. В феврале 2008 г. была оформлена регистрация жилого дома. В 2008 г. физическое лицо по доходам 2005-2007 гг. получило имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб. Вправе ли оно получить дополнительный налоговый вычет в связи с внесением изменений в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по программе социальной ипотеки. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи были оформлены в 2008 г. Вместе с тем кредитный договор с банком был заключен в 2007 г., 30-процентный платеж в департамент жилищного фонда также был осуществлен в 2007 г. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Нужно ли нотариально заверять доверенность на представление интересов физического лица другим физическим лицом в суде общей юрисдикции? В статье 53 ГПК РФ слов "должна быть нотариально удостоверена" нет, указано лишь на то, что доверенность "может быть" нотариально удостоверена. Прав ли судья, требующий оригинал нотариально заверенной доверенности, если уполномоченное лицо желает оставить в деле копию, предъявив судье оригинал только для подтверждения ее подлинности? ("эж-ЮРИСТ", N 13, апрель 2009 г.) " Спорное строительство (А. Каширин, И. Балабуев, "эж-ЮРИСТ", N 13, апрель 2009 г.) " Вопрос: Специализированная организация выступает в качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и не относящихся к жилищному строительству и комплексному освоению в целях такого строительства. При этом в начальную цену аукциона включается цена за право на заключение договора аренды. Предполагается, что победитель торгов оплачивает указанное право наряду с арендной платой за земельные участки. Правильно ли определяется начальная цена аукциона? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: В каком случае исчисляется земельный налог на земельные участки под многоквартирными жилыми домами? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Организация совмещает функции заказчика-застройщика, инвестора, генерального подрядчика и подрядчика в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и ведет строительство на арендуемом земельном участке. Законченные строительством квартиры и нежилые помещения оформляются в собственность организации с целью их дальнейшей продажи. Планируется привлечение денежных средств посредством выпуска жилищных сертификатов. Как рассчитать налоговую базу по НДС в данном случае? Каковы особенности учета "входного" НДС на стадиях строительства и реализации объектов недвижимости с привлечением жилищных сертификатов и без их привлечения? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Организация заключила договор аренды жилого помещения с физическим лицом (собственником жилплощади), которое не состоит с организацией в трудовых отношениях. Организация платит физическому лицу арендную плату. Является ли организация при указанных обстоятельствах налоговым агентом физического лица? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2009 г.) " Вопрос: Свидетельство о регистрации собственности получено в 2008 году, а оплата по договору строительства была произведена в 2006-2007 годах. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, с 2009 года увеличен с 1 млн рублей до 2 млн рублей. Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 года. В каком размере полагается имущественный вычет при подаче заявления на него в 2009 году? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2009 г.) " Вопрос: Какой срок давности по возврату НДФЛ по покупке квартиры? Квартира куплена в 2005 году, а оплачена полностью в 2008 году. Декларации подавать за каждый год или нет? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2009 г.) " Вопрос: Физлицом приобретена квартира, право собственности на которую было зарегистрировано. После проведения физлицом собственными силами ремонта и на основании акта приемочной комиссии произведена регистрация данного объекта в качестве нежилого помещения. С какого момента считается срок нахождения объекта в собственности физлица в целях получения имущественного вычета по НДФЛ при его продаже? Вправе ли физлицо уменьшить налогооблагаемые доходы на сумму расходов на ремонт в случае, если документы на материалы не сохранились? ("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: В ноябре 2006 года я оформила ипотеку. В июле 2007 года у меня родился второй ребенок, и я оформила материнский капитал. Но мне не разрешают воспользоваться им для погашения ипотечного кредита, так как дети не являются собственниками этого жилья. В регистрационной палате отказываются оформлять на них право собственности, мотивируя тем, что квартира находится в залоге у банка. Права ли регистрационная палата? ("эж-ЮРИСТ", N 12, март 2009 г.) " Вопрос: Имеет ли право на ежемесячную денежную выплату за работу на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом предприниматель без образования юридического лица (ПБОЮЛ), имеющий свидетельство о регистрации в "чистой зоне"? Какие документы могут подтвердить факт работы ПБОЮЛ на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 12, март 2009 г.) " Вопрос: Вправе ли физическое лицо подать декларацию по форме 3-НДФЛ по электронной почте или заказным письмом? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо в 2007 г. продало квартиру за 1000000 руб. и купило другую также за 1000000 руб. В 2008 г. оно не подавало налоговую декларацию по НДФЛ и заявление на налоговый вычет. Какие санкции могут быть применены к физическому лицу? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: Какие необходимо учитывать критерии при налогообложении земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом? Учитывается ли при этом льгота в виде не облагаемой налогом суммы в размере 10 000 руб. физическим лицам - собственникам помещений? Какую информацию необходимо использовать для сбора земельного налога за указанные земельные участки? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 11, март 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо в мае 2000 г. приобрело жилой дом и земельный участок под ним. На данные объекты физическому лицу выданы два свидетельства о собственности. В 2006 г. в доме была проведена реконструкция, а в феврале 2007 г. получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. В 2009 году физическое лицо планирует продать этот дом вместе с земельным участком. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: Я зарегистрировал ООО "Юридическая консультация "Ваше право". Арендовал помещение, провел отопление и подал заявление на поставку газа. Поставщик газа установил в договоре условие о применении повышающего коэффициента за перерасход газа. Согласно пункту 17 Постановления N 162 такие правила не применяются к населению и коммунально-бытовым потребителям. В нормативных документах не могу найти понятия "коммунально-бытового потребителя". Говорят, что организация не подпадает под это понятие, поскольку оказывает юридические услуги. Собираюсь передавать спор на рассмотрение суда. Как доказать, что я коммунально-бытовой потребитель? ("эж-ЮРИСТ", N 9, март 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру в равнодолевую собственность с супругом и получило имущественный вычет. Позже оно планирует приобрести еще одну квартиру в единоличную собственность. Вправе ли физическое лицо повторно воспользоваться имущественным вычетом? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: Вправе ли физическое лицо получить имущественный вычет в случае продажи квартиры, принадлежащей ему более трех лет, на территории Украины? Подлежат ли налогообложению НДФЛ денежные средства, которые получены физическим лицом от члена семьи? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: В каком размере физическое лицо имеет право получить имущественный вычет в случае приобретения квартиры по программе "Социальная ипотека для очередников"? Договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру датированы 2007 г., однако проценты по ипотеке физическое лицо выплачивает и в 2009 г. ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.)
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!