Плата за пользование жилыми помещениями

Страница >> 1 >> 2

Вопрос: Отдельным категориям граждан, проживающих в сельской местности, установлены меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно письму Минфина РФ от 3.04.2007 года N 06-02-27 расходы было рекомендовано отражать по подразделу 1003 "Социальное обеспечение населения", целевой статье 5140000 "Реализация государственных функций в области социальной политики", виду расходов 482 "Мероприятия в области социальной политики". В связи с изменением порядка применения бюджетной классификации РФ (вступление в действие Указаний N 74н) просим разъяснить применение ее кодов при отражении затрат на возмещение расходов. ("Бюджетный учет", N 9, сентябрь 2008 г.)

Вопрос: На балансе ОАО имеется ведомственный жилой (двухэтажный) дом. Работники предприятия, которым в 1990-е годы этот дом был выделен, давно уволились. Договоры найма с ними не заключались, но плату за проживание они вносят регулярно. В начале 2008 г. предприятие предложило жильцам выкупить дом по балансовой стоимости, но они не хотят платить, а намерены его приватизировать. Имеем ли мы право выселить жильцов, поскольку они, не являясь работниками предприятия, фактически потеряли право проживать в ведомственном доме? Вправе ли предприятие продать дом этим жильцам либо третьим лицам? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2008 г.)

Вопрос: Гражданин РФ продает в 2008 году квартиру в г. Москве (приватизированную и находящуюся в собственности более 3 лет). В этом же году гражданин приобретает земельный участок и находящийся на нем жилой дом в Московской области за 8 млн. руб. (официальный подтвержденный доход гражданина - 1 100 000 руб. в год). На какие налоговые преференции (выгоды) может рассчитывать данный гражданин в связи с продажей и приобретением недвижимости? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)




Вопрос: Организация, находящаяся на общем режиме налогообложения, компенсирует часть арендной платы за съемные квартиры своим сотрудникам. Договоров на аренду квартир нет. В трудовом договоре и коллективном договоре эта компенсация не предусмотрена. Какими налогами эта компенсация должна облагаться? Нужно ли эти компенсации включать в общий фонд заработной платы? Если эти выплаты предусмотреть в трудовом договоре, то какие налоги нужно будет уплачивать? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)


Вопрос: Физическим лицом заключен договор с ООО о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно требованиям ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Главой 25.3 НК РФ предусмотрено, что за проведение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина с юридических лиц в размере 7 500 рублей, с физических лиц - 500 рублей. Какой код классификации доходов бюджетов РФ следует указать в платежном поручении при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию? ("Советник бухгалтера", N 8, август 2008 г.)


Вопрос: Гражданин в целях устройства на работу с лучшими условиями переехал в другой город и заключил договор найма жилого помещения. По результатам собеседования он заключил с организацией, специализированной в области создания и использования баз данных и информационных ресурсов, трудовой договор, по условиям которого работодатель возмещает работнику ежемесячные затраты по оплате найма жилого помещения. Как операции организации по возмещению указанных затрат отражаются в бухгалтерском и налоговом учете, если в текущем месяце сумма возмещения составила 10 000 руб. (18% оклада работника)? ("Все для бухгалтера", N 8, август 2008 г.)

Вопрос: В 2007 г. ООО приобрело в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме под офис. Общество исчисляет и платит земельный налог исходя из доли нежилых помещений в общей площади дома (81/631). 06 мая 2008 г. общество приобрело в собственность 12 квартир в этом же доме для продажи, учтены на счете 41. Доля жилых квартир, принадлежащих обществу, в общей площади дома составляет 382/631. Как исчислить земельный налог за долю участка, приходящуюся на квартиры? Какую долю вправе указать в налоговом расчете по авансовым платежам по земельному налогу за 9 месяцев 2008 г.? Какую ставку земельного налога применять? (ООО "Аудит-новые технологии", июль 2008 г.)



Вопрос: ООО, применяющее упрощенную систему налогообложения, занимается ремонтом и техническим обслуживанием жилого фонда, в том числе уборкой придомовой территории и подъездов. При этом ООО заключает договоры со сторонней организацией на предоставление работников данной организации для выполнения вышеуказанных функций. Можно ли принимать оплату указанных услуг при определении налоговой базы и классифицировать как материальные расходы? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

Вопрос: Гражданин в целях устройства на работу с лучшими условиями переехал в другой город и заключил договор найма жилого помещения. По результатам собеседования он заключил с организацией, специализированной в области создания и использования баз данных и информационных ресурсов, трудовой договор, по условиям которого работодатель возмещает работнику ежемесячные затраты по оплате найма жилого помещения. Как операции организации по возмещению указанных затрат отражаются в бухгалтерском и налоговом учете, если в текущем месяце сумма возмещения составила 10 000 руб. (18% оклада работника)? ("Бухгалтерский учет в издательстве и полиграфии", N 7, июль 2008 г.)


Вопрос: Иностранным гражданином - сотрудником российской кредитной организации заключен с наймодателем договор найма жилого помещения. Трудовым договором, заключенным между российской кредитной организацией и таким сотрудником, предусмотрено, что российская кредитная организация возмещает сотруднику расходы на оплату найма жилого помещения. Вправе ли российская кредитная организация отнести к расходам для целей налогообложения прибыли организаций расходы на оплату найма жилого помещения, возмещаемые своему сотруднику - иностранному гражданину? ("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 6, июнь 2008 г.)


Вопрос: Физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности - сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества и предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества. Вправе ли физическое лицо сдавать внаем квартиру, которая принадлежит на праве собственности его несовершеннолетнему ребенку? Каков порядок уплаты НДФЛ в указанном случае? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2008 г.)

Вопрос: По результатам торгов ООО "X" приобрело право в заключение договора аренды земельного участка. С марта 2008 года заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В настоящее время осуществляется подготовка документов для государственной регистрации договора аренды. Обеспечением обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства является банковская гарантия. Просим дать консультацию по отражению в целях бухгалтерского и налогового учетов: права на заключение договора аренды земельного участка; арендных платежей; вознаграждения за банковскую гарантию (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)


Вопрос: В нашем доме 6 подъездов. А лифт есть только в двух из них. С меня, жильца первого этажа, плату за лифт берут, а с жильцов подъездов, где лифта нет, не берут. ТСЖ правомерность своих действий основывает на Протоколе общего собрания собственников, где это решение было принято большинством голосов. Плату за лифт берут с двух подъездов, а решение принимают жильцы всех шести. Получается заинтересованное большинство. Как отстоять свою правоту? ("эж-ЮРИСТ", N 13, апрель 2008 г.)


Вопрос: В 2000 г. по договору пожизненного содержания с иждивением была безвозмездно передана двухкомнатная квартира, которая принадлежала двоим получателям ренты на праве совместной собственности. В 2005 г. один получатель скончался. Вправе ли получатель ренты в судебном порядке требовать увеличения объема содержания или расторгнуть договор? В последнем случае вся квартира или только половина квартиры будет возвращена получателю ренты? Вправе ли плательщик зарегистрироваться (прописаться) в квартире без согласия получателя и сдавать половину квартиры в наем? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 3, март 2008 г.)


Вопрос: Центральный Банк РФ своим Указанием от 20 июня 2007 года N 1842-У установил новый порядок осуществления банковских операций с участием коммерческих организаций, не являющихся кредитными организациями, в части принятия от физических лиц наличных денежных средств в качестве платы за услуги для последующего перевода принятых наличных денежных средств кредитными организациями в пользу лиц, оказывающих услуги. 1. Обязательно ли для исполнения для ООО "X" данное Указание? 2. Обязано ли ООО "X" расторгнуть сложившиеся и отработанные отношения (договоры) с Почтой России, Управляющими компаниями, ЕРКЦ и др. организациями? (ООО "Аудит-новые технологии", декабрь 2007 г.)



Вопрос: По ст. 159 ЖК РФ Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и услуг, лицу предоставлена субсидия на оплату помещения и услуг. Если получатель субсидии в срок не представил органу документы средства засчитываются в счет будущей субсидии, а при отсутствии права на получение субсидии средства возвращаются в бюджет. При отказе от возврата средств они по иску органа истребуются. При предоставлении субсидии в завышенном или заниженном размере излишние средства возвращаются, а недоплаченные - выплачиваются. По какому коду классификации доходов бюджетов РФ следует отразить поступление в бюджет средств? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 3, март 2007 г.)



Вопрос: Начисление, сбор с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги на территории муниципального образования производятся в Едином расчетном кассовом центре. Начисление платежей производится ежемесячно по каждой услуге с раздачей потребителям счетов-квитанций, где указывается общее начисление платежей с выделением "выпадающих" доходов по льготам и субсидиям. Компенсация муниципального предприятия вышеназванных "выпадающих" доходов из бюджета осуществляется со значительным опозданием. Каков порядок налогообложения доходов, полученных муниципальным предприятием от реализации жилищно-коммунальных услуг? ("Налоговый вестник", N 1, январь 2006 г.)

Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие имеет на своем балансе жилые дома, переданные собственником в хозяйственное ведение. С 2005 г. предприятие получает финансирование на капитальный ремонт жилищного фонда и компенсацию льгот и субсидий, предоставляемых гражданам. Освобождается ли указанное предприятие от уплаты налога на имущество организаций? Будет ли отражаться на балансе предприятия стоимость мест общего пользования? ("Финансовая газета", N 23, июнь 2005 г.)



Вопрос: Законом Московской области от 10 ноября 2001 г. N 175/2001-ОЗ установлена льгота в размере 50% по оплате жилищных и коммунальных (отопление и освещение) услуг, предоставляемых работникам образовательных учреждений не из числа педагогических работников и совместно проживающим с ними членам семей, работающим в сельской местности и поселках городского типа. Распространяется ли действие пп. 2 п. 1 ст. 238 НК РФ на указанную льготу по коммунальным услугам как на компенсационные выплаты, установленные законодательными актами субъектов РФ? Является ли указанная льгота объектом обложения ЕСН? ("Московский налоговый курьер", N 20, октябрь 2003 г.)


Вопрос: В постановлении Совета Министров СССР от 10 февраля 1948 г. N 246 сказано, что сельские учителя могут не платить за квартиру, отопление и освещение. Однако в другом постановлении - от 22 сентября 1993 г. N 935 понятие "квартирная плата" заменено на "техобслуживание". Так можно ли теперь педагогическим работникам сельской местности не платить и за техническое обслуживание, и эксплуатацию жилья? ("Главбух", Отраслевое приложение "Учет в сфере образования", N 3, III квартал 2002 г.)


Вопрос: В городе имеются Служба заказчика и Центр расчетного обслуживания по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги. Наше муниципальное унитарное предприятие в расчетах за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению, по счету-фактуре без НДС реализует жилищную услугу ЦРО. По мере поступления оплаты от квартиросъемщиков и средств из бюджета ЦРО рассчитывается с нами за жилищную услугу и оставляет себе сумму за сбор платежей в зависимости от фактически оказанных нами услуг. Какие следует делать бухгалтерские проводки? Какие отражать налоги? Жилищный фонд находится на балансе МУП ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 44, ноябрь 2000 г.)






Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная