У меня есть желание подарить дачный дом сыну. Обязательно ли заверять договор у нотариуса? Мне говорили, что регистрационные органы могут не принять на регистрацию неудостоверенный договор.

Закон не обязывает заключать договор дарения в нотариальной форме. Он должен быть совершен в письменной форме (в случае с недвижимостью), поскольку это предусмотрено ГК РФ (ст. 574 ГК РФ), и подлежит регистрации. Нотариальная форма может быть обязательной только в случае ее прямого указания в законе либо если стороны самостоятельно договорились о заключении договора в такой форме (ст. 163 ГК РФ).
Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистра ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает нотариальную форму для названных сделок. Если только сами стороны договора не договорятся о нотариальном удостоверении, то идти к нотариусу незачем.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также возникновение, переход и прекращение прав на недвижимость подлежат государственной регистрации в государственном реестре учреждениями юстиции по регистрации прав и сделок с недвижимостью (ст. 131, 164 ГК РФ).
Закон устанавливает определенные требования, предъявляемые к документам, представляемым для осуществления регистрации. Одним из оснований регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки (ст. 17 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ). Если договоры, заключенные в простой письменной форме, соответствуют закону, то регистрирующие органы не имеют права отказать в регистрации из-за отсутствия нотариального заверения.

Эксперты "ПБУ"
при содействии Минфина России

1 июля 2008 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 7, июль 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная