Наследование жилых помещений

	Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. *Наследование жилых помещений* Вопрос: В октябре 2008 года умер мой муж. Нотариус разделила двухкомнатную квартиру как наследство: мне 5/8, его трем взрослым дочерям по 1/8, всего 3/8 от квартиры. Они заставляют меня продать квартиру и отдать им доли в денежном выражении. Но не я не хочу этого делать, так как прожила в квартире 20 лет, а его взрослые дочери имеют в собственности жилье. Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы все доли стали моими? ("эж-ЮРИСТ", N 25, июнь 2009 г.) Вопрос: В суде идет спор о разделе имущества с преимущественным правом. Какую оценку наследства следует считать действительной: существовавшую на момент открытия наследства или на момент рассмотрения дела в суде? Постановление Пленума ВС РФ от 23.04.91 N 2 отменено в 2007 году, какую норму можно применить? ("эж-ЮРИСТ", N 20, май 2009 г.) Вопрос: Мы имеем в собственности 4/5 доли в малогабаритной 3-комнатной квартире жилой площадью 38 кв. м со смежными комнатами. Проживает в этой квартире семья из 4 человек с несовершеннолетними детьми. Дети тоже собственники. По наследству 1/5 доли достается родственнику, имеющему свою квартиру в собственности. У нас данное жилье единственное. Возможно ли через суд лишить его этой доли (как незначительной), выплатив ему компенсацию? Родственник предлагал выплатить ему компенсацию, но намного выше рыночной стоимости 1/5 доли. Он прописался на свою долю и пытается вселиться в изолированную комнату ("эж-ЮРИСТ", N 18, май 2009 г.) Вопрос: Физическое лицо, имеющее квартиру, после смерти супруга продало ее. При этом квартира была оформлена в общую совместную собственность, а после смерти супруга было оформлено свидетельство о праве на наследство. Каков порядок получения имущественного вычета при продаже квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) Вопрос-ответ (Р.А. Закиров, "Право в Вооруженных Силах", N 2, февраль 2009 г.) Вопрос: В 2006 г. физическим лицом по договору долевого участия в строительстве жилья приобретена квартира. В договоре указано, что квартира передается инвестору "с черновой отделкой, санитарно-технические приборы и электроплита не устанавливаются". Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на сумму расходов на приобретение ванны, сантехники и электроплиты? ("Аудиторские ведомости", N 2, февраль 2009 г.) Вопрос: Имею в г. Воркуте четырехкомнатную квартиру на праве социального найма. С 2005 г. в ней никто не проживает. С 2006 г. не производится оплата коммунальных услуг. Выписаться и сдать квартиру наймодателю я не могу, так как там зарегистрирована моя дочь 1991 г. рождения, которая с 2005 г. проживает постоянно со своей матерью. Однако с регистрационного учета в Воркуте она не снимается. На содержание дочери я выплачиваю алименты. Кроме того, дочь работает. Можно ли как-то решить вопрос с долгами и квартирой, сдав ее наймодателю. Дочь и ее мать не соглашаются платить за квартиру. ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2009 г.) Вопрос: Я имею в собственности 1/3 доли 3-комнатной квартиры, но хочу выписаться из нее и прописаться к мужу в другой населенный пункт. Сохраняется ли за мной право собственности в случае изменения места регистрации? Какие последствия могут возникнуть в данной ситуации? Что мне необходимо предпринять, чтобы вновь затем прописаться в указанной квартире? ("эж-ЮРИСТ", N 48, декабрь 2008 г.) Вопрос: Какой порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру, если основанием для ее приобретения являются договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 43, октябрь 2008 г.) Вопрос: Физическое лицо, получившее в наследство квартиру, перевело ее в нежилой фонд под офис, чтобы сдавать в аренду. Нужно ли физическому лицу регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Какую форму налогообложения применять при сдаче в аренду нежилого помещения для организации офиса? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) Вопрос: Жила семья: мать, отец, дочь, сын и бабушка (мать отца). После смерти отца все имущество перешло к матери с дочерью. Сын нигде не фигурировал как собственник. Так получилось, что мать и дочь погибли. Завещания не было. Нотариус открыл наследство, и сын вступил во владение имуществом. Бабушке было известно о смерти родственников, но она ничего не знала о своих правах наследования и к нотариусу не обращалась. В результате получилось так, что сын стал единственным наследником и какую-то часть имущества уже успел реализовать. Что делать бабушке в этой ситуации? Что делать тем лицам, у которых есть долговые расписки от погибшей матери (кредиторам)? ("эж-ЮРИСТ", N 37, сентябрь 2008 г.) Вопрос: После смерти матери квартира переходит в наследство двум дочерям в равных долях. Вскоре младшая сестра продает старшей свою долю за 1,2 млн. рублей. В каком размере младшая сестра имеет право получить имущественный вычет из доходов при продаже квартиры (500 тыс. или 1 млн. рублей)? В каком размере старшая сестра имеет право получить имущественный вычет из доходов в связи с расходами, затраченными на приобретение жилья (500 тыс. или 1 млн. рублей)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.) Вопрос: После смерти мужа открылось наследство, в состав которого входит квартира, приобретенная в кредит и находящаяся в залоге. Кредит до настоящего времени не возвращен, и банк предъявляет требование об уплате. Я вхожу в число наследников и продолжаю жить в приобретенной квартире, в нотариальную контору пока не обращалась. Должна ли я выплачивать долг? ("эж-ЮРИСТ", N 35, сентябрь 2008 г.) Вопрос: После развода с первой женой я оставил ей почти все имущество. Потом женился на другой женщине. Со второй женой мы купили квартиру, которая в настоящее время в равных долях принадлежит трем собственникам: мне, жене и малолетнему сыну жены от ее первого брака. В отношении своей доли я составил завещание на сына жены. Насколько оно способно защитить его интересы от других моих родственников - наследников первой очереди? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2008 г.) Вопрос: На балансе ОАО имеется ведомственный жилой (двухэтажный) дом. Работники предприятия, которым в 1990-е годы этот дом был выделен, давно уволились. Договоры найма с ними не заключались, но плату за проживание они вносят регулярно. В начале 2008 г. предприятие предложило жильцам выкупить дом по балансовой стоимости, но они не хотят платить, а намерены его приватизировать. Имеем ли мы право выселить жильцов, поскольку они, не являясь работниками предприятия, фактически потеряли право проживать в ведомственном доме? Вправе ли предприятие продать дом этим жильцам либо третьим лицам? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2008 г.) Вопрос: Организация является заказчиком-застройщиком. В рекламе о продаже квартир говорится, что при покупке квартиры - кухня в подарок. Можно ли включать в затраты расходы на приобретение и установку кухонного гарнитура в строящемся доме? Как это отразится в бухгалтерском и налоговом учете? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.) Вопрос: Физическое лицо после смерти наследодателя в 2008 г. получило в собственность квартиру. Свидетельство о праве на наследство выдано в 2001 г., свидетельство о регистрации права собственности на квартиру оформлено в 2008 г. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет в случае продажи квартиры в 2008 г.? ("Московский налоговый курьер", N 17-18, сентябрь 2008 г.) Вопрос: Собственниками квартиры, приватизированной в 1998 году в равных долях, являлись отец, мать и их дочь. После смерти матери в 2006 году в соответствии со свидетельством о праве на наследство ее доля в приватизированной квартире перешла в собственность мужа и дочери в равных долях. В 2007 году данная квартира была продана совладельцами за 2 млн руб. В каком размере может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в связи с продажей квартиры каждому из совладельцев? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.) Вопрос: Налогоплательщик, получивший в 2006 году по наследству доли в двух квартирах и одном жилом доме, продал их в 2007 году. В каком размере налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доходов от продажи долей в имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.) Вопрос: Налогоплательщик, получивший в 2006 г. по наследству доли в двух квартирах и одном жилом доме, продал в 2007 г. указанные доли в объектах недвижимости. В каком размере налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доходов от продажи долей в имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет? ("Финансовая газета", N 23, июнь 2008 г.) Вопрос: Я продала квартиру (за 1 000 000 руб.), которая досталась мне по наследству и была в моей собственности менее одного года. Должна ли я платить налог? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2008 г.) Вас вызвали на зарплатную комиссию. Как отвечать на вопросы инспекторов (О. Комарова, "Бухгалтерия и кадры", N 4, апрель 2008 г.) Вопрос: Возможно ли применение стоимости воспроизводства объекта оценки как одного из видов стоимости объекта оценки при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права является квартира? ("Финансовая газета", N 42, октябрь 2007 г.) Вопрос: Жена после смерти мужа в 2005 г. вступила в права наследства на квартиру. Право собственности на квартиру было оформлено в 2000 г. в период брака на имя мужа. В каком порядке будет предоставляться имущественный налоговый вычет в случае продажи квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 18, сентябрь 2007 г.) Вопрос: Моя тетя живет в коммунальной квартире. Хозяев в квартире было трое. Один из них умер 12 лет назад, не оставив ни завещания, ни наследников на комнату (которую он приватизировал). Моя тетя хочет выкупить эту комнату, пустующую уже 12 лет. В какой орган надо обратиться и какие документы следует для этого собрать? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2007 г.) Вопрос: Физическое лицо продало 1/2 доли квартиры, полученной по наследству и находившейся в его собственности менее трех лет. Вправе ли физическое лицо при расчете налоговой базы по НДФЛ воспользоваться имущественным налоговым вычетом? ("Московский налоговый курьер", N 21, ноябрь 2006 г.) Жилье как объект имущественных прав (Л. Грудцына, "Адвокат", N 12, декабрь 2005 г.) Вопрос: Физическое лицо проживало в квартире с наследодателем до его смерти и продолжает проживать в ней после его смерти. Указанное физлицо собирается получить свидетельство о праве на наследство. Должно ли оно уплачивать государственную пошлину при выдаче свидетельства? С какой стоимости берется государственная пошлина за выдачу свидетельства? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2006 г.) Вопрос: Физическое лицо получило свидетельство о праве на наследство квартиры, выданное нотариусом г. Москвы, в котором указана рыночная оценка квартиры на день открытия наследства, произведенная независимым оценщиком. Эта оценка во много раз превышает оценку квартиры органами БТИ. На основании какой оценки, рыночной или БТИ, налоговые органы должны исчислить налог с имущества, переходящего в порядке наследования? ("Московский налоговый курьер", N 20, октябрь 2005 г.) Вопрос: Кооперативная квартира была получена по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 2002 г. А свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру оформлено 3 марта 2003 г. Смерть прежнего владельца наступила 2 февраля 2001 г. С какой даты квартира считается находящейся в собственности получателя наследства? В какой сумме наследник имеет право получить имущественный налоговый вычет в случае продажи квартиры третьим лицам? ("Московский налоговый курьер", N 24, декабрь 2005 г.) Вопрос: Гражданин получил в порядке наследования по завещанию 3/4 доли наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, земельный участок и денежные вклады. Вправе ли налоговая инспекция начислить налог с имущества, переходящего в порядке наследования, без учета степени родства? Можно ли исключить из стоимости наследуемого имущества, облагаемого налогом, стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, если она перешла к другому лицу согласно договору о разделе наследственного имущества? ("Московский налоговый курьер", N 22, ноябрь 2004 г.) Вопрос: Физическому лицу инспекцией направлено налоговое уведомление на уплату налога с имущества, переходящего в порядке наследования. Данное физическое лицо, являясь по закону наследником, на день открытия наследства совместно проживало с наследодателем. Имеет ли право указанное физическое лицо на налоговые льготы при уплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования? ("Московский налоговый курьер", N 8, апрель 2004 г.) Вопрос: Освобождаются ли инвалиды II группы от налога с имущества, переходящего в порядке наследования, если наследуемым имуществом является 1/2 доля приватизированной квартиры? ("Московский налоговый курьер", N 1, январь 2004 г.) Вопрос: У меня умерла мама, оставив завещание на наследование квартиры. В юридических консультациях мне называют разные цифры налога, причем при оформлении наследства с учетом завещания сумма налога рассчитывается значительно выше, чем по закону. Просьба ответить, можно ли оформить наследство без учета завещания, т.е. по закону, и какова сумма налога с учетом завещания и без его учета? Стоимость квартиры согласно справке БТИ составляет 230,0 тыс. руб. ("Московский налоговый курьер", N 23, декабрь 2003 г.) Вопрос: Просьба дать разъяснения по следующему вопросу. Весной 2003 г. умерла моя мать, которая была зарегистрирована и проживала совместно со мной в Москве и имела в собственности также в Москве жилой дом, где мы проживали в дачный сезон. Можно ли в данном случае воспользоваться льготой при оплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования? ("Московский налоговый курьер", N 1, январь 2004 г.) Вопрос: Физическим лицом была получена в наследство квартира в г. Москве, оцененная БТИ в сумму 496858 руб. 62 коп. При получении документов нотариусом было разъяснено, что из этой суммы вычтется 850 МРОТ и с оставшейся суммы начислится налог на наследство по ставкам согласно законодательству. В налоговой инспекции налог рассчитали со всей суммы БТИ: (425 х 100 + 40% (496858,62 - 2550 х 100) - 13,32 = 139230 руб. 13 коп. С применением не облагаемой налогом суммы сумма налога существенно меняется. Прав ли нотариус, положена ли указанному физическому лицу льгота? ("Московский налоговый курьер", N 23, декабрь 2003 г.) Вопрос: Физическое лицо унаследовало по закону после смерти сына - кадрового офицера квартиру. Возможно ли освободить данное лицо от уплаты налога на наследование в соответствии со ст. 24 Закона РФ от 27 мая 1998 г. N 76 "О статусе военнослужащих", а также, учитывая, что указанное физическое лицо проживало совместно с сыном по день его смерти в собственной квартире? ("Московский налоговый курьер", N 24, декабрь 2003 г.) Вопрос: Может ли служить основанием для освобождения наследников от уплаты налога на переходящее в их собственность в порядке наследования имущество в виде жилого дома справка, выданная дачным некоммерческим товариществом, подтверждающая факт их совместного проживания с наследодателем? ("Московский налоговый курьер", N 17, сентябрь 2002 г.)
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!