Коммунальное хозяйство: Инженерное обслуживание, ремонт

Вопрос: ООО, применяющее УСН (объект налогообложения - "доходы минус расходы"), на основании договора управления и содержания многоквартирных домов принимает на свой расчетный счет платежи от населения за коммунальные услуги, содержание, ремонт домов. Деньги в полном объеме перечисляются ресурсоснабжающим организациям. В договорах с ресурсоснабжающими организациями предусмотрено вознаграждение ООО. Учитываются ли в доходах ООО платежи за коммунальные услуги? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 24, июнь 2009 г.)

Вопрос: Управляющая организация, применяющая упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, участвует в Федеральной программе по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. Источниками финансирования являются фонд содействия реформирования ЖКХ, средства бюджетов различных уровней, а также средства собственников жилищного фонда. Какие средства включаются в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения? ("Налоговый вестник", N 5, май 2009 г.)

Вопрос: На железной двери подъезда нашего дома установлен механический замок, который время от времени заедает. Я попросила соседей, потом письменно обратилась к управляющей компании с просьбой заменить замок на кодовый или вообще снять его, но мне отказали. Тогда я уведомила компанию, что приостанавливаю внесение оплаты за содержание жилья. Эта история длится уже год. Сейчас компания готовит иск в суд. Как мне быть? ("эж-ЮРИСТ", N 12, март 2009 г.)

Вопрос: Организация оказывает услуги по монтажу пластиковых, алюминиевых окон и дверей юридическим лицам для собственных нужд (школам, больницам, университетам, поликлиникам и т.д.). Выполняемые ремонтно-строительные работы (услуги по монтажу) оформляются договорами бытового подряда. Могут ли быть переведены на уплату ЕНВД услуги по монтажу пластиковых, алюминиевых окон и дверей, оказываемые юридическим лицам и организациям социального назначения за безналичный расчет? ("Налоговый вестник", N 3, март 2009 г.)


Вопрос: Какими нормативными актами урегулирован вопрос о расчете расходов на содержание имущества в многоквартирном доме на собственника нежилого встроено-пристроенного помещения, не являющегося членом ТСЖ? Не может же данный собственник оплачивать расходы ТСЖ на ремонт на этаже в доме (вход у него отдельный), ступенек подъезда, крыши самого дома и другого имущества, никакого отношения к которому он не имеет? Можно ли оспорить решение общего собрания членов ТСЖ, на котором утверждена смета расходов на содержание помещений в многоквартирном доме? Какие основания предусмотрены в законе? ("эж-ЮРИСТ", N 6, февраль 2009 г.)


Вопрос: Что входит в обязанности технического персонала в общеобразовательных учреждениях? Должны ли уборщицы мыть окна, стены? Действует ли по-прежнему норма убираемой площади (500 кв. м) при переходе на новую систему оплаты труда? Можно ли включать доплату за расширение зоны обслуживания в сумму оплаты труда, которая должна превышать МРОТ согласно трудовому законодательству? ("Оплата труда в бюджетном учреждении: бухгалтерский учет и налогообложение", N 2, февраль 2009 г.)

Вопрос: Я проживаю в доме, все квартиры в котором приватизированы. Обслуживанием совместного имущества занимается избранная жильцами управляющая компания. Земельный участок, отведенный под строительство дома, в настоящий момент жильцам не принадлежит ни в качестве аренды, ни в качестве собственности. На данном земельном участке хранятся автомобили как жильцов дома, так и лиц, не проживающих в нем. Вправе ли управляющая компания навязывать услуги по охране этой территории посредством голосования жильцов? Или же она обязана заключать отдельные договора с каждым желающим? ("эж-ЮРИСТ", N 4, январь 2009 г.)

Вопрос: Нотариусом в 2007 г. для работы была приобретена квартира в жилом доме, в которой в этом же году производился капитальный ремонт. По ремонту квартиры были учтены вычеты по НДФЛ за 2007 г. Так же в декларации по форме 3-НДФЛ за 2007 г. был заявлен имущественный налоговый вычет по расходам на данную квартиру. Налогоплательщиком были учтены суммы арендных платежей, уплаченных в 2007 г. по договору аренды нежилого помещения, используемого нотариусом под офис, а также расходы по уплате коммунальных и иных платежей. Правомерно ли уменьшение налогоплательщиком налоговой базы по НДФЛ за 2007 г. на суммы указанных расходов? ("Финансовая газета", N 4, январь 2009 г.)




Вопрос: Индивидуальный предприниматель (ИП) недавно зарегистрирован в Московской области по свидетельству с деятельностью продажи и установки дверей. В органе статистики коды ОКВЭД указаны как розничная торговля (52467, 45... и т.п.), а в налоговой сказали, что продажа и установка дверей относится к услугам. Заказ на изготовление дверей размещается у юридического лица. После исполнения заказа двери устанавливаются установщиком (от ИП). Система налогообложения - ЕНВД. К каким кодам ОКВЭД относится деятельность по продаже и установке дверей? Можно ли использовать в данной деятельности заказ-наряды по форме БО-1? ("Советник бухгалтера", N 12, декабрь 2008 г.)

Вопрос: В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 16 Закона от 16.10.03 г. N 131-ФЗ к вопросам местного значения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения. Муниципальным образованием за счет средств городского бюджета осуществляется содержание, текущий и капитальный ремонт автомобильных дорог. Учитывая требования ч. 4 ст. 5 Закона от 8.11.07 г. N 257-ФЗ, а также требования подраздела 0409 раздела 0400, подраздела 0503 раздела 0500 Указаний N 74н, просим разъяснить, по какому разделу и подразделу классификации расходов бюджета отражаются расходы по содержанию и ремонту автомобильных дорог. ("Бюджетный учет", N 12, декабрь 2008 г.)

Вопрос: Организация занимается обслуживанием банковской техники. Согласно договору поставки в обязанности поставщика входит доставка и монтаж камер видеонаблюдения. Для выполнения этих работ организация привлекает стороннюю организацию (материалы и оборудование сторонней организации). Каким документом должно быть оформлено выполнение работ по монтажу камер видеонаблюдения? В случае оформления организацией таких работ актами КС-2 и КС-3 не возникает ли у организации обязанности по получению лицензии? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)





Вопрос: Организация является управляющей компанией многоквартирными жилыми домами, применяет УСН. Некоторые дома вошли в программу по капитальному ремонту жилого фонда. Договоры на ремонт с подрядчиками заключены от имени управляющей компании. Доля финансирования ремонта жильцами составляет 5%, но поскольку организация не успела собрать деньги с собственников помещений, она оплатила работы подрядчикам полностью за счет собственных средств. В соответствии с решением собственников жилья уплаченные за них средства должны быть возмещены организации самими собственниками. Будут ли приняты данные расходы при налогообложении? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)

Вопрос: Может ли организация, применяющая УСН, приобрести служебную квартиру для проживания работников предприятия? Как учесть стоимость приобретенной квартиры в расходах? При проживании в квартире работников, включать ли в доходы организации суммы оплаты работниками за аренду квартиры? Как учесть в расходах коммунальные и прочие платежи (за ремонт и содержание жилого фонда), которые организация перечисляет с расчетного счета на основании счетов-квитанций на оплату, если согласно договору расходы на коммунальные услуги и электроэнергию наниматель возмещает наймодателю в составе платы за наем? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)


Вопрос: Для реализации Федерального закона N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" необходимо привлекать подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств федерального бюджета, переданных субъектам РФ. Должна ли организация ЖКХ руководствоваться Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ при выборе подрядной организации? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)

Вопрос: Помещения в нежилом здании принадлежат четырем собственникам. Организация, занимающая помещения первого этажа здания, оплату тепловой энергии производит непосредственно энергоснабжающей организации. Собственник теплоузла предлагает собственникам прочих помещений в здании распределить расходы на содержание теплоузла таким образом: расходные материалы оплачиваются пропорционально занимаемым площадям, а услуги ремонтников, сантехников и других работников - поровну на всех собственников. Такая же ситуация и по содержанию крыши здания. Как должны делиться эти расходы между собственниками согласно законодательству? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)


Вопрос: Организация заключила договор на капитальный ремонт технического здания. Ремонт подразумевает демонтаж одной из перегородок и перенос существующего помещения аккумуляторной. При этом площадь аккумуляторного помещения уменьшится, за счет этого в новых помещениях будут выполнены душевая и санузел. Чем будут являться в данном случае выполненные работы: ремонтом либо реконструкцией основного средства? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)


Вопрос: Организация является плательщиком налога на прибыль. В собственности имеет нежилое помещение в жилом доме. По договору с Управлением жилищного хозяйства (УЖХ) города согласно ст. 249 ГК организация осуществляет долевое участие в оплате капитального ремонта жилого дома. УЖХ ежемесячно выставляет акт сдачи-приемки выполненных работ и счет-фактуру. Учитывается ли долевое участие в капитальном ремонте помещения как расход на ремонт основных средств при исчислении налога на прибыль согласно ст. 260 НК? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)

Вопрос: Организация построила автомойку, строительство осуществляли нанятые работники, при этом договоров подряда с ними не заключалось, все затраты накапливались на счете 08. Должна ли в данном случае организация заключить договора подряда? Как документально оформить ввод в эксплуатацию построенной автомойки? Каков порядок бухгалтерского и налогового учета данной операции? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)

Вопрос: Организация приобрела земельный участок для ведения на нем строительства общежития для учебного заведения. Проектирование начато в начале 2005 года. Строительство планируется завершить в 2010 году. Кадастровая стоимость земельного участка 5 000 000 руб., налоговая ставка 0,2%. Относятся ли общежития для учебного заведения к жилищному фонду? В каком порядке применяется п. 15 ст. 396 НК РФ, предусматривающий исчисление суммы земельного налога с учетом коэффициентов строительства, в отношении земельного участка, приобретенного организацией на условиях осуществления на нем жилищного строительства после 1 января 2005 года? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.)




Вопрос: Организация приобретает у физических и юридических лиц объекты недвижимости (здания). В доме куплены посредством договора уступки права требования три нежилых и одно жилое помещение (квартира). В тот момент, жилой дом в эксплуатацию введен не был, и, соответственно, право собственности не могло быть зарегистрировано. Впоследствии дом был сдан в эксплуатацию, помещения переданы по акту приема-передачи и организация подала документы на регистрацию прав, но до сих пор свидетельства не выданы. Как производится учет недвижимости и начисление налога на имущество в зависимости от даты государственной регистрации? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

Вопрос: Организация является управляющей компанией, которая согласно договору на управление многоквартирным домом обеспечивает предоставление собственникам жилых помещений коммунальных услуг и заключает договоры купли-продажи с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за счет собственников многоквартирных домов, а также оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Каковы особенности налогообложения прибыли нашей организации? ("Финансовая газета", N 38, сентябрь 2008 г.)


Вопрос: Организация занимается реконструкцией и ремонтом водооборотных систем предприятий, в том числе градирен, являющихся зонами охлаждений воды данных систем. Трубопроводы, образующие водооборотную систему, относятся к 5-ой категории, либо к некатегорийным. Ранее деятельность осуществлялась на основании лицензии на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности. В приложении к лицензии указаны следующие виды деятельности: работы по устройству наружных сетей и коммуникаций; работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования. Нужна ли в настоящее время лицензия на выполнение этих работ? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

Вопрос: Организация является участником простого товарищества (договора о совместной деятельности). Предметом договора является комплекс работ, в том числе, ремонт жилого дома и надстройка над ним мансард. В число участников входят также сособственники жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в аренде у другой организации, также являющейся участником договора простого товарищества. Возможно ли участникам выйти из участников договора простого товарищества? Можно ли для привлечения денежных средств физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве, взять земельный участок в субаренду? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)


Вопрос: В соответствии с п. 7 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 198-ФЗ межбюджетные трансферты, полученные бюджетами субъектов РФ и местными бюджетами из федерального бюджета в форме субвенций и субсидий, не использованные в 2007 году, подлежат использованию в 2008 году на те же цели. В этой связи просим дать разъяснения о порядке кодирования целевых статей классификации расходов бюджетов при планировании и осуществлении расходов бюджетов субъектов РФ, при использовании остатков субвенций или межбюджетных субсидий, предоставленных из федерального бюджета в 2007 ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 9, сентябрь 2008 г.)





Вопрос: На балансе муниципального унитарного предприятия ЖКХ (Рязанская область) находятся спецмашины: мусоровоз, автоподъемник, снегоочистительная машина, автокран и экскаватор. Виды деятельности предприятия: управление эксплуатацией жилфондом, передача электроэнергии, производство и распределение пара и горячей воды, удаление и обработка сточных вод. Интересует правильность применения льготы по уплате налога на имущество в период с 2006 по 2007 год в отношении спецмашин? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

Вопрос: Нотариус работает по общей системе налогообложения. В 2006 году нотариус купил квартиру и использовал имущественный налоговый вычет. В 2008 году произведен перевод квартиры из жилого помещения в нежилое, с осуществлением государственной регистрации права на нежилой объект. В этом же году согласована перепланировка квартиры в нотариальную контору. Можно ли получить профессиональный налоговый вычет на сумму стоимости квартиры? Надо ли единовременно включить в состав расходов затраты на перепланировку? Можно ли убыток 2008 года включить в состав расходов 2009 года? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)



Вопрос: ООО, применяющее упрощенную систему налогообложения, занимается ремонтом и техническим обслуживанием жилого фонда, в том числе уборкой придомовой территории и подъездов. При этом ООО заключает договоры со сторонней организацией на предоставление работников данной организации для выполнения вышеуказанных функций. Можно ли принимать оплату указанных услуг при определении налоговой базы и классифицировать как материальные расходы? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)


Вопрос: Российская организация сдает по договору аренды жилые помещения. Согласно условиям договора текущий ремонт помещений должен проводиться за счет средств арендатора силами арендодателя или привлеченной им подрядной организации. Если текущий ремонт помещения проводит арендодатель, имеет ли он право предъявить к возмещению арендатору стоимость такого ремонта исходя из перечня работ и действующих цен? Подлежат ли налогообложению суммы возмещения? Нужно ли арендодателю выставлять счет-фактуру? ("Российский налоговый курьер", N 12, июнь 2008 г.)

Вопрос: Основная деятельность организации - оптовая торговля строительными материалами. С 2008 года организация, помимо оптовой торговли, начала отпускать строительные материалы через офис за наличный расчет. Организация осуществляет с сентября 2007 года также строительно-монтажные работы для юридических и физических лиц. Должна ли организация применять систему налогообложения в виде ЕНВД в части розничной торговли строительными материалами в офисе? Как следует организации распределять работников, которые одновременно заняты в деятельности, как облагаемой ЕНВД, так и подлежащей налогообложению в рамках общего режима? ("Налоговый вестник", N 6, июнь 2008 г.)




Вопрос: В соответствии с пунктом 9 статьи 31 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" при увольнении с гражданской службы в связи с реорганизацией государственного органа или изменением его структуры, ликвидацией государственного органа либо сокращением должностей гражданской службы гражданскому служащему выплачивается компенсация в размере четырехмесячного денежного содержания. На какую статью экономической классификации следует отнести соответствующие расходы? ("Бюджетный учет", N 12, декабрь 2007 г.)

Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросам применения экономической классификации расходов бюджетов РФ при отражении кассовых расходов на: оформление технических условий для установки приборов учета расхода холодной и горячей воды, электросчетчиков; проведение плановых поверок технического состояния приборов учета расхода холодной и горячей воды, электросчетчиков; приобретение сверл для электродрелей. ("Бюджетный учет", N 12, декабрь 2007 г.)



Вопрос: Наша организация применяет УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Мы получаем целевое финансирование и за счет этих средств выплачиваем зарплату. Что относится к целевому финансированию с 2008 года и надо ли данные средства учитывать при расчете налоговой базы по УСНО? Надо ли выплату зарплаты за счет средств целевого финансирования облагать взносами в ПФР? Можно ли учесть взносы в ПФР при расчете налога при УСНО, если объектом налогообложения будут доходы? ("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 2, февраль 2009 г.)

Вопрос: ООО, которое применяет общую систему налогообложения, получило от администрации МО субсидию на обеспечение мер капитального ремонта многоквартирных домов за счет фонда содействия реформы ЖКХ. Для проведения капитального ремонта жилищного фонда ООО заключило договор подряда с ЗАО. При составлении налоговой декларации по НДС сумму НДС, принятую от подрядчика по акту выполненных работ, можно ли поставить к вычету? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 6, февраль 2009 г.)







Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная