Общие положения о праве собственности и иных вещных правах на землю

Страница >> 1 >> 2 >> 3

"    Вопрос: Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". В 2008 году мы приобрели в собственность участок земли у администрации муниципального образования по договору купли-продажи. В 1993 году в процессе приватизации были приобретены промышленные здания, расположенные на этом участке земли. Включаются ли в состав затрат расходы по приобретению в собственность земельного участка? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 17, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Гражданин РФ продает в 2008 году квартиру в г. Москве (приватизированную и находящуюся в собственности более 3 лет). В этом же году гражданин приобретает земельный участок и находящийся на нем жилой дом в Московской области за 8 млн. руб. (официальный подтвержденный доход гражданина - 1 100 000 руб. в год). На какие налоговые преференции (выгоды) может рассчитывать данный гражданин в связи с продажей и приобретением недвижимости? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)


"    Вопрос: Организация арендует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в связи с тем, что на нем расположены объекты недвижимости, являющиеся собственностью организации. С целью выявления нежилого фонда проведена топографическая съемка. Услуги по проведению топографической съемки оказаны специализированной организацией, которой выдана справка о результатах инвентаризации. В дальнейшем этот арендованный земельный участок организация предполагает оформить в собственность. Можно ли отнести на расходы суммы, уплаченные за топографическую съемку и выдачу справки о результатах инвентаризации? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)



"    Вопрос: Юридическое лицо владеет земельным участком и намерено реализовать проект - строительство на этом участке объекта недвижимости с привлечением средств физических и юридических лиц. На настоящий момент готовится заключение договора с юридическим лицом, которое, возможно, также будет выступать в качестве генподрядчика. Чем отличаются инвестиционный договор в строительстве от договора участия в долевом строительстве при заключении их между юридическими лицами? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Коммерческая организация, применяющая общую систему налогообложения, обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и построила на нем офис. На территории у офиса осуществлялось благоустройство силами подрядных организаций (посеяна трава, посажены деревья, сделаны дорожки, фонтан, забор). В смете на строительство здания благоустройство территории не заложено. Здание принадлежит организации на праве хозяйственного ведения, компенсация затрат собственником не предполагается. Здание числится на счете 08.3. Как отразить расходы на благоустройство в бухгалтерском и налоговом учете? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)





"    Вопрос: В 2007 г. ООО приобрело в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме под офис. Общество исчисляет и платит земельный налог исходя из доли нежилых помещений в общей площади дома (81/631). 06 мая 2008 г. общество приобрело в собственность 12 квартир в этом же доме для продажи, учтены на счете 41. Доля жилых квартир, принадлежащих обществу, в общей площади дома составляет 382/631. Как исчислить земельный налог за долю участка, приходящуюся на квартиры? Какую долю вправе указать в налоговом расчете по авансовым платежам по земельному налогу за 9 месяцев 2008 г.? Какую ставку земельного налога применять? (ООО "Аудит-новые технологии", июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация понесла расходы, связанные с приобретением права на заключение договора аренды дополнительного земельного участка в соответствии с распоряжением Правительства Москвы. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Относятся ли к нематериальному активу для целей налогообложения прибыли указанные расходы? ("Московский налоговый курьер", N 19-20, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация оплатила стоимость права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли указанных расходов организации? ("Московский налоговый курьер", N 17-18, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: В рамках договора о развитии застроенной территории, заключенного с коммерческой организацией, администрация муниципального района осуществляет продажу земельного участка, в границах которого расположены территории, подлежащие развитию. Согласно положениям Решения "О бюджете муниципального района на 2008 год" средства от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, подлежат зачислению в доход бюджета муниципального образования в полном объеме. По какому коду классификации доходов бюджетов следует отразить указанные поступления в бюджет муниципального образования в 2008 году? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Мои родители работают на одном из крупных предприятий Москвы. Еще в конце 80-х гг. на данном предприятии было создано садоводческое объединение, под которое выделена земля в Московской области. У отца имеется удостоверение члена садоводческого товарищества и выписка из решения общего собрания о закреплении за ним определенного земельного участка. На участке посажены плодовые деревья и кустарники, разведен огород. Насколько нам известно, земля там очень дорогая. Родители скоро уйдут на пенсию. Могут ли они приобрести данный участок в собственность бесплатно? Если да, то как правильно это сделать? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Моей матери в начале 90-х гг. был предоставлен земельный участок в сельской местности с целью строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Именно так сказано в решении главы района о предоставлении участка. Однако о том, предоставлен ли этот участок в собственность или в пользование, в решении главы района ничего не сказано. Других документов у нас нет. Каким образом можно оформить в собственность этот участок? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Я получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в сельском населенном пункте. На участке построен дом, к сожалению, без каких-либо разрешений и проектов. Ранее я обращался в районную администрацию с вопросом о том, как можно узаконить это строение. Все документы на землю у меня имеются. Но юрист администрации сообщил мне, что эти постройки самовольные и право собственности на них может быть зарегистрировано лишь в суде. Так ли это? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.)





"    Вопрос: Организация ведет на территории Российской Федерации производственную деятельность. Ей предоставлен решением органа местного самоуправления земельный участок, на который не оформлен правоудостоверяющий документ. Организация также уклоняется от государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости. Будет ли данная организация в данном случае являться плательщиком налога на имущество организаций и земельного налога? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация является застройщиком и на основании полученного разрешения на строительство привлекает денежные средства участников долевого строительства для создания многоквартирного дома на земельном участке, приобретаемом этой организацией в собственность за плату у коммерческой организации. Каким образом учитываются в данном случае расходы на приобретение земельного участка? Учитывается стоимость земельного участка в составе расходов организации-застройщика или как расходы, возмещаемые дольщиками? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: В процессе приватизации сельскохозяйственного предприятия земельные участки сельскохозяйственного назначения (их доли) были переданы в собственность физическим лицам. Впоследствии эти физические лица внесли земельные доли в качестве вкладов в уставный капитал вновь созданной сельскохозяйственной коммерческой организации ЗАО "Гамма". Кто обязан уплачивать земельный налог - физические лица или ЗАО "Гамма", фактически пользующееся земельными участками? ("Российский налоговый курьер", N 13-14, июль 2008 г.)











"    Вопрос: ООО "X" заключаются инвестиционные договоры, в соответствии с которыми ООО "X", являясь Инвестором, осуществляет финансирование строительства и реконструкции объектов недвижимого имущества, а контрагент ООО "X", являясь Заказчиком, осуществляет все необходимые для реализации строительства и реконструкции объектов действия, в том числе заключает договоры от своего имени. Прошу описать порядок оформления разрешительных документов, включая правоустанавливающие документы на земельные участки, и оценить риски при оформлении разрешительных документов на Заказчика, а не на Инвестора. (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)

"    Вопрос: Переведена ли с 1 января 2008 года на уплату ЕНВД деятельность органов местного самоуправления по передаче в аренду земельных участков для организации на них торговых мест (в том числе розничных рынков), а также для размещения палаток, ларьков и иных объектов нестационарной торговой сети? Некоторые земельные участки находятся в муниципальной собственности, а другие составляют муниципальную казну. Влияет ли подобный факт на правомерность применения ЕНВД? ("Российский налоговый курьер", N 10, май 2008 г.)


"    Вопрос: Индивидуальному предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Земельный участок, на котором расположен этот дом, сформирован, и в отношении него проведен государственный кадастровый учет. В 2006 г. между индивидуальным предпринимателем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом был заключен договор аренды данного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Возникает ли у предпринимателя обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 14, апрель 2008 г.)





"    Вопрос: ООО "X" принадлежит на праве собственности административное помещение в многоквартирном доме. С вступлением в силу Жилищного кодекса, т. е. с 01.03.2006 года, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок. Прошу разъяснить, существует ли в данном случае обязанность ООО "X" на оформление права собственности на долю земельного участка, занятого многоквартирным домом с находящемся в нем административным помещением. (ООО "Аудит-новые технологии", октябрь 2007 г.)

"    Вопрос: Предприятие намерено заключить договор купли-продажи земельного участка с муниципальным учреждением. При этом могут возникнуть дополнительные расходы по оформлению необходимого комплекта документов для регистрации права на приобретение этого участка. Сумма стоимости услуг по оформлению комплекта документов может быть значительна. Включаются ли эти расходы в налогооблагаемую базу при расчете налога на прибыль? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 10, октябрь 2007 г.)

"    Вопрос: Московский зоопарк финансируется через казначейство. Смету доходов и расходов утверждает Комитет по культуре г. Москвы. Часть расходов покрывается за счет предпринимательской деятельности. Определенный объем этих средств учтен в расходной части сметы по статье 220, подстатьи 225. Комитетом по управлению имуществом приобретена для зоопарка земля для ведения подсобного хозяйства в целях обеспечения высококачественными кормами для животных. Земля возделана, выращиваются сельскохозяйственные продукты. Может ли зоопарк построить временное ограждение этой территории? Может ли зоопарк построить временные здания и сооружения? ("Бюджетный учет", N 8, август 2007 г.)




"    Вопрос: Организация приобрела в 2004 году право собственности на квартиру, а также на встроенно-пристроенные нежилые помещения к многоквартирному жилому дому. Права на данные земельные участки организация не оформляла. Однако в соответствии с законодательством земельные участки переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Признается ли доля в праве общей собственности на земельный участок, бесплатно перешедшая к организации в силу закона, внереализационным доходом? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2007 г.)


"    Вопрос: С какого периода ООО перестает быть плательщиком арендной платы за землю, а признается плательщиком земельного налога под административными помещениями в многоквартирном доме, если земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на кадастровый учет, оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности? 2. Какую ставку земельного налога следует применять собственникам административных помещений в отношении земельных участков, находящихся под многоквартирными домами? 3. Какой документ необходим для подтверждения доли налогоплательщика в праве общей долевой собственности? (ООО "Аудит-новые технологии", октябрь 2006 г.)


"    Вопрос: ООО "Х" в 2003 г. построил и зарегистрировал право собственности на отдельно стоящее здание. Также был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено здание. В 2004 г. часть помещений здания была передана в уставный капитал ОАО "А". Оставшиеся помещения были проданы по договору купли-продажи другому ООО "Б". На территории земельного участка находятся другие объекты недвижимости. Необходимо ли всем собственникам недвижимого имущества произвести размежевание земельного участка и оформление самостоятельных прав на соответствующие земельные участки? Каков в данном случае должен быть порядок действий?: (ООО "Аудит-новые технологии", июнь, 2006 г.)

"    Вопрос: Компания А передала недвижимое имущество (здание) в уставный капитал компании В. Право собственности на здание компанией В еще не оформлено, но документы представлены на государственную регистрацию, а само здание эксплуатируется. Кто является плательщиком земельного налога, если земельный участок под зданием находится на праве аренды у компании А, которое передано ей администрацией города? Обе организации находятся в г. Москве ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 9, март 2006 г.)

"    Вопрос: Сельхозпредприятие купило здание и оформило его в собственность. Прежний собственник здания был арендатором земельного участка. Договор аренды был заключен между ним и администрацией. Однако по ряду причин сельхозпредприятие не может заключить договор аренды земельного участка с администрацией. Должно ли в таком случае сельхозпредприятие-землепользователь уплачивать земельный налог? ("Главбух", Отраслевое приложение "Учет в сельском хозяйстве", N 1, I квартал 2006 г.)



"    Вопрос: Год назад я продала продуктовый магазин. Здание принадлежало мне на праве собственности. По договору, я продала не только само здание, но и землю под ним, которая также находилась в моей собственности. Однако за год покупатель так и не удосужился оформить Свидетельство о государственной регистрации права на эту землю. В результате налоговики требуют с меня уплатить земельный налог за весь прошлый год, хотя я уже давно не владею этим магазином. Почему я должна платить этот налог, хотя не владею и не использую эту землю уже год? ("Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ", N 11, ноябрь 2005 г.)

"    Вопрос: Я являюсь фермером со статусом индивидуального предпринимателя. Мне предоставлен участок земли на праве бессрочного пользования для организации фермерского хозяйства. Я узнал, что, согласно п. 5 ст. 20, п. 3 ст. 21 ЗК РФ, гражданам, владеющим участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, предоставлено право однократного бесплатного приобретения данных участков в собственность. Могу ли я приобрести в собственность предоставленный мне участок? ("Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ", N 11, ноябрь 2005 г.)

"    Вопрос: Организация сдает в аренду здание, находящееся в ее собственности. Но у нее отсутствуют документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ, подтверждающие право пользования земельным участком, прилегающим к сдаваемому в аренду зданию. Может ли в данном случае организация-арендодатель учесть для целей налогообложения прибыли расходы по содержанию прилегающих к сдаваемому в аренду зданию территорий? Каков порядок отражения земельного налога в составе расходов организации-налогоплательщика? ("Московский налоговый курьер", N 6, март 2006 г.)

"    Вопрос: Государственное унитарное предприятие имеет свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (площадью 4800 кв. м) от 1996 года. При инвентаризации земельных участков (для присвоения кадастровых номеров) фактическая площадь земли оказалась 8614 кв. м. Обязано ли предприятие заключить договор аренды земли на разницу в площади земельного участка, выявленную при инвентаризации? Возможна ли ситуация, когда сумма аренды земли в городе в 10 раз превышает сумму налога на землю? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 41, октябрь 2005 г.)


"    Вопрос: Предприятие имеет на территории Одинцовского района Московской области земельный участок, находящийся вне границ населенных пунктов, на котором расположено здание. Имущество предприятия находится в государственной собственности и передано предприятию на праве хозяйственного ведения. Администрация района не оформляет государственный акт на земельный участок, а предлагает оформить договор аренды. Правомерны ли ее действия? (Выпуск АКДИ БП N 24, июнь 1998 г.)


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная