Регистрация прав на землю

	Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. *Регистрация прав на землю* Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> " Беляева О.А. Договорная работа на предприятии. Практические рекомендации в вопросах и ответах (Под ред. члена Научно-консультативного совета при Высшем Арбитражном Суде РФ профессора В.Б. Ляндреса). - М.: "КОНТРАКТ"; "ИНФРА-М", 2009 г. " Еще раз о "дачной амнистии" (Г.П. Макаров, "Гражданин и право", N 5, N 6, май, июнь 2009 г.) " Типичные ошибки при формировании налога на имущество и земельного налога. Схемы уменьшения выплат (Т.С. Фролова, "Горячая линия бухгалтера", N 20, 21, 22, 23, октябрь, ноябрь, декабрь 2008 г., N 1, январь 2009 г.) " Вопросы и ответы по материалам заседаний Президиума Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа (ноябрь 2006 г. - май 2007 г.) ("Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа", N 4, июль-август 2007 г.) " Вопросы и ответы по материалам заседаний Президиума Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа (май-ноябрь 2006 г.) ("Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа", N 1, январь-февраль 2007 г.) " Вопрос: Налогоплательщик имеет квартиру в многоквартирном жилом доме. Квартира приватизирована в 2005 году. Является ли плательщиком земельного налога собственник квартиры в многоквартирном жилом доме? ("Российский налоговый курьер", N 13-14, июль 2009 г.) " Вопрос: Должник имеет земельный неприватизированный участок с домом. Кроме этого земельного участка, у него нет средств для возвращения долга. Новый закон наделяет судебного пристава-исполнителя правом обращения в регистрирующий орган для регистрации прав должника на принадлежащее ему имущество в целях последующего обращения взыскания на это имущество (ст. 66). Нужно ли взыскателю подавать в суд на принудительную регистрацию недвижимого имущества должника или его регистрацию может в принудительном порядке потребовать пристав-исполнитель? ("эж-ЮРИСТ", N 25, июнь 2009 г.) " Вопрос: Организация имеет на балансе в составе основных фондов имущество, относящееся к линиям по передаче электрической энергии, а также производственные площадки компрессорной станции, трансформаторы и защитные устройства для энергоснабжения компрессорных станций. Ей выдано свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Должна ли организация уплачивать налог на имущество организаций и земельный налог? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2009 г.) " Вопрос: По какой форме представляется налоговая отчетность по земельному налогу крупнейшими налогоплательщиками? Будет ли меняться налоговая декларация в связи с изменениями с 1 января 2008 г. в главе 31 "Земельный налог" НК РФ? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2009 г.) " Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации договор аренды участка лесного фонда, заключенный на 10 лет, после вступления в силу Федерального закона N 201-ФЗ? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо приобрело дом в 2008 г. При этом в свидетельстве о государственной регистрации права указано жилое строение. Вправе ли физическое лицо получить имущественный вычет? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2009 г.) " Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит земельный участок, отнесенный к категории земель поселений и переданный в аренду компании-застройщику. В каких пределах может быть установлена ставка земельного налога по данному участку в случае размещения на нем многофункционального жилого комплекса? ("Аудиторские ведомости", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Организация понесла расходы, связанные с переводом находящегося в собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли под застройку (государственная пошлина, плата за землеустроительные работы, услуги риелторов). Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли указанных расходов? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Каков порядок представления органами муниципальных образований в налоговые органы сведений о земельных участках, признаваемых объектом обложения по земельному налогу и расположенных в пределах муниципального образования? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 15, апрель 2009 г.) " Вопрос: Земельный участок, предоставленный организации для жилищного строительства, перевели в середине года в категорию "земли для производственных целей". Поясните порядок исчисления земельного налога в этом случае. ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Юридическое лицо открывает автостоянку. Создаваемая автостоянка должна располагаться на земельном участке, при обретаемом юридическим лицом в собственность. Согласно положениям пункта 1 статьи 130 ГК РФ земля является недвижимостью. При этом покупатель становится собственником недвижимости только после регистрации в Едином государственном реестре прав. Кроме прочих документов, указанных в статье 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, ему необходимо представить квитанцию об уплате госпошлины. Какой код бюджетной классификации следует указать в платежном поручении на уплату указанной государственной пошлины? ("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Какие необходимо учитывать критерии при налогообложении земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом? Учитывается ли при этом льгота в виде не облагаемой налогом суммы в размере 10 000 руб. физическим лицам - собственникам помещений? Какую информацию необходимо использовать для сбора земельного налога за указанные земельные участки? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 11, март 2009 г.) " Вопрос: Физическое лицо в мае 2000 г. приобрело жилой дом и земельный участок под ним. На данные объекты физическому лицу выданы два свидетельства о собственности. В 2006 г. в доме была проведена реконструкция, а в феврале 2007 г. получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. В 2009 году физическое лицо планирует продать этот дом вместе с земельным участком. Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета? ("Московский налоговый курьер", N 9-10, май 2009 г.) " Вопрос: Бюджетному учреждению предоставляется право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), находящимся в собственности физического лица. В целях оформления соглашения о предоставлении сервитута учреждением заключен договор с коммерческой организацией, предметом которого является оказание услуг по оформлению соглашения об условиях предоставления сервитута, а также пакета землеустроительных документов, необходимых для проведения государственной регистрации указанного соглашения. По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы по оплате указанного договора? ("Финансы", N 2, февраль 2009 г.) " Вопрос: У организации на балансе имеется "недострой" . Данный объект был приобретен 01.07.2003 г. за 57 162,77 руб. по договору купли-продажи, не был введен в эксплуатацию, не находится на консервации и в данный момент находится в ветхом состоянии. В бухгалтерском учете организации объект числится под наименованием "Три Дома" на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" с балансовой стоимостью 57 162,77 руб. Право собственности на землю и на сам объект не оформлены. Объект собираются ликвидировать. Можно ли списать данный объект по приказу руководителя? Какие для этого нужны документы? Не нужно ли для этого дополнительной оценки независимого оценщика? ("Консультант бухгалтера", N 2, февраль 2009 г.) " Вопрос: Организация арендует земельный участок, на котором находится недвижимое имущество. Как договор аренды земельного участка, так и недвижимое имущество, находящееся на арендуемом земельном участке, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Может ли организация учитывать расходы в виде арендных платежей за арендуемый по договору аренды земельный участок для целей налогообложения прибыли? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2009 г.) " Вопрос: ООО "ХХХ" имело на праве постоянного (бессрочного) пользования два земельных участка в г. N-ске и представляло один налоговый расчет по авансовым платежам по земельному налогу, заполнив на каждый объект налогообложения отдельный лист Раздела 2. В сентябре 2008 г. ООО "ХХХ" получило свидетельство о государственной регистрации права на один из двух участков. В каком порядке следует представлять налоговую отчетность по данным земельным участкам в 4 квартале 2008года: две налоговые декларации по каждому земельному участку или одну налоговую декларацию по двум земельным участкам с КПП, присвоенным ранее. (ООО "Аудит-новые технологии", январь 2009 г.) " Вопрос: 1. По договору доверительного управления имущества организация получила от Управления земельными и имущественными отношениями Администрации муниципального района нежилое здание - центральную котельную. Как определить доход от использования здания котельной? Какие налоги уплачивает Управляющий и какие отчеты предоставляет? 2. По договору доверительного управления РК получила от физического лица право на долю в уставном капитале организации "Х" 99,9 %. Должна ли РК представлять физическому лицу: Бухгалтерский баланс; отчет о прибылях и убытках; регистры налогового учета? Может ли расходы, не возмещаемые Учредителем отнести на свои затраты? (ООО "Аудит-новые технологии", январь 2009 г.) " Вопрос: В каком порядке должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию сделки по уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве? ("Финансовая газета", N 3, январь 2009 г.) " Вопрос: Начисляются ли пени в случае перерасчета налоговой базы и суммы земельного налога (авансового платежа) за прошедшие налоговые (отчетные) периоды и уплаты этой суммы в связи с получением сведений органа кадастрового учета о технических ошибках, допущенных при формировании и ведении государственного кадастра недвижимости? ("Финансовая газета", N 1, январь 2009 г.) " Вопрос: Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) предоставлен земельный участок для размещения автомобилей, принадлежащих членам кооператива. Как отражается в налоговой отчетности по земельному налогу кадастровая стоимость земельного участка, если в течение налогового (отчетного) периода физические лица - члены ГСК приобретают в собственность части этого земельного участка и согласно налоговым уведомлениям, направленным налоговыми органами, уплачивают земельный налог? ("Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: Земельный участок предоставлен научной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования для научно-исследовательской деятельности. До 2006 года научные организации освобождались от уплаты земельного налога. С 1 января 2006 года льгота отменена. Органы власти муниципального образования, на территории которого находится организация, установили для земельных участков, занятых научными организациями, налоговую ставку в размере 1,2%. Согласно НК РФ по таким землям применяется налоговая ставка 1,5%. Вправе ли организация применять налоговую ставку, установленную органами муниципального образования? ("Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: Организации принадлежит земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указаны категория земель - "земли поселений", наименование участка - "землепользование". Из кадастрового плана следует, что участок отнесен к категории земель "земли поселений" с видом разрешенного использования "для размещения склада промышленных товаров". На данном земельном участке организация возводит жилой дом, поэтому считает, что при исчислении налога на землю с указанного участка должна быть применена ставка в размере 0,3% как по землям, предоставленным для жилищного строительства. Права ли организация? ("Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: Организация, применяющая ЕСХН, в июле 2008 г. была признана победителем аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и приобрела за 2 000 000 руб. право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сроком на 50 л ст. Документы на государственную регистрацию права аренды поданы в сентябре 2008 г. Земельный участок начал использоваться в целях производственной деятельности (выпас скота) с июля 2008 г. Как данные операции отражаются в бухгалтерском и налоговом учете организации? ("Все для бухгалтера", N 1, январь 2009 г.) " Вопрос: Гаражно-строительному кооперативу "Авто" предоставлен земельный участок в городе для размещения автомобилей членами данного кооператива. Как отражается в налоговой отчетности (налоговых декларациях и налоговых расчетах по авансовым платежам) по земельному налогу гаражно-строительным кооперативом "Авто" кадастровая стоимость земельного участка? Как отразить в налоговой отчетности по земельному налогу кадастровую стоимость земельного участка, если в течение налогового периода гаражно-строительным кооперативом была приобретена в собственность доля земельного участка к уже имеющейся в собственности доле этого же земельного участка? ("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 24, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Налоговая декларация по земельному налогу подается по месту нахождения земельного участка. Участок продан, налогоплательщик снят с учета по месту нахождения земельного участка. Сейчас обнаружены ошибки в исчислении земельного налога. В какой налоговый орган подается уточненная декларация в этом случае? ("Консультант бухгалтера", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Приобретение недвижимости - удовольствие недешевое и хлопотное. Оборот такого дорогостоящего имущества сопровождается обязательной государственной регистрацией, в которой могут и отказать, и, как показывает судебная практика, не всегда правомерно. ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: По какой форме представляется налоговая отчетность по земельному налогу в 2008 году крупнейшими налогоплательщиками? Будет ли меняться налоговая декларация в связи с поправками, внесенными с 1 января 2008 года в главу 31 НК РФ? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Облагается ли земельным налогом земельный участок, на котором расположен пруд, находящийся в региональной собственности, предоставленный государственному учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования? Согласно свидетельству о праве собственности на землю данный земельный участок относится к водному фонду и предназначен для ведения рыбного хозяйства. ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Следовало ли облагать земельным налогом земельные участки, занятые водохранилищем, в 2004-2007 годах согласно подпункту 5 п. 2 ст. 389 НК РФ, а также ст.10 Закона РФ "О плате за землю"? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: У организации имеется право собственности на объект незавершенного строительства, который приобретен у муниципального унитарного предприятия. Земельный участок под этим объектом находится в муниципальной собственности, договор купли-продажи еще не оформлен. Власти ссылаются на то, что организация обязана платить земельный налог с этого участка, так как фактически на нем находится объект организации. Обязана ли организация уплачивать земельный налог с данного участка? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Организацией заключен договор купли-продажи на объект недвижимости. Передаваемое имущество принадлежало организации-продавцу на праве собственности, а земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, на праве постоянного бессрочного пользования. Кто должен уплачивать земельный налог за данный земельный участок в случае перехода права собственности на объект недвижимости? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: ИП и ООО, применяющие ЕНВД в части розничной торговли, планируют размещение торговых мест в торговом центре, который уже построен и сдан в эксплуатацию, но не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До настоящего времени у собственника помещения отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, имеются только технический паспорт, договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. Имеют ли право ИП и ООО применять ЕНВД в части розничной торговли по предварительному договору аренды? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: ООО "ХХХ" (далее Общество) создано в марте 2007 года. Решением Советского района Совета народных депутатов N-ской области в 1993 году ООО "ААА" предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, на который до 2008 года исчислялся и уплачивался земельный налог. Земельный налог на данный земельный участок ООО "ААА" в 2008 году не уплачивался, Обществом также пока не заключен договор аренды земельного участка, не уплачивается арендная плата за землю. Учитывая положения гражданского и налогового законодательства, прошу Вас в данной ситуации оценить налоговые риски для Общества. (ООО "Аудит-новые технологии", ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация применяет УСН (объект - "доходы минус расходы"). У физического лица приобретен объект недвижимости с земельным участком (бывшее здание магазина) под офис и производственные помещения за 750 000 руб. На данный момент документы находятся на регистрации права собственности. Продавцу оплачено 615 000 руб., остальные 135 000 руб. будут выплачены до 31.12.2008 г. В помещении идут ремонтные работы, до конца 2008 года организация не успеет ввести здание в эксплуатацию. Какую сумму можно включить в расходы в 2008 году, в 2009 году? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Каков порядок учета в целях налогообложения прибыли расходов на приобретении права на земельный участок, если организация до 2006 года пользовалась правом бессрочного пользования им? ("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 11, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: У продавца было зарегистрировано право собственности на многоквартирный дом как единый объект. По договору купли-продажи другой организации были проданы квартиры. Регистрационная служба в государственной регистрации отказала по причине отсутствия регистрации права собственности продавца на отчуждаемые квартиры. Обязательно ли было продавцу регистрировать право собственности на продаваемые квартиры как самостоятельный объект недвижимости? Каким образом покупатель может защитить свои права, если продавец больше никаких действий предпринимать не собирается? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация, находящаяся на УСН ("доходы минус расходы"), приобрела за 750 000 руб. у физического лица объект недвижимости (бывшее здание магазина) с земельными участком под офис и производственные помещения. На данный момент документы находятся в органах юстиции для регистрации права собственности. Продавцу выплачено 615 000 руб., остальные 135 000 руб. должны быть выплачены до 31 декабря 2008 года. В помещении до конца 2008 года будут производиться ремонтные работы, организация не успела ввести его в эксплуатацию. Какую сумму включить в расходы в 2008, 2009 году? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Прошу Вас дать пояснение об отнесении расходов по соглашениям о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на счета бухгалтерского учета и о принятии расходов в целях исчисления налога на прибыль. Приложение: соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (ООО "Аудит-новые технологии", октябрь 2008 г.) " Вопрос: Облагается ли НДС реализация дачного дома, построенного на землях сельскохозяйственного назначения и являющегося в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности жилым домом, если регистрация граждан по месту жительства в таком доме не допускается? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация после исполнения инвестиционного договора получает в собственность нежилое помещение. Нежилое помещение построено, но еще не введено в эксплуатацию. Организацией заключен и оплачен договор с оператором связи, в котором поименованы только услуги по подключению и абонентское обслуживание, а оплата работ по прокладке кабеля и установке дополнительного оборудования договором не предусмотрены. Можно ли учесть в налоговом учете затраты по подключению телефонов и абонентской платы по телефонам, установленным в нежилом помещении, которое не прошло государственную регистрацию? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: ООО применяет УСН ("доходы минус расходы"). По договору субаренды ООО арендует у физического лица земельный участок, который, в свою очередь, арендует его у Минземимущества. На территории данного участка ООО ведется строительство нежилого объекта по договору возмездного оказания услуг, стройматериалы расходуются на счете 10.2. Расходы на строительство объекта основных средств осуществлялись организацией в течение 2007-2008 годов. Регистрация объекта основных средств произойдет в 4 квартале 2008 года или в 1 квартале 2009 года. Каким образом указанные затраты могут быть приняты в расходы, учитываемые при УСН? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация приобрела земельный участок для ведения на нем строительства общежития для учебного заведения. Проектирование начато в начале 2005 года. Строительство планируется завершить в 2010 году. Кадастровая стоимость земельного участка 5 000 000 руб., налоговая ставка 0,2%. Относятся ли общежития для учебного заведения к жилищному фонду? В каком порядке применяется п. 15 ст. 396 НК РФ, предусматривающий исчисление суммы земельного налога с учетом коэффициентов строительства, в отношении земельного участка, приобретенного организацией на условиях осуществления на нем жилищного строительства после 1 января 2005 года? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Каков порядок налогообложения земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения, если на этом земельном участке имеются частные жилые дома? Должны ли уплачивать земельный налог лица, являющиеся собственниками домов? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.)
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!