Регистрация прав на землю

Страница >> 1 >> 2 >> 3 >>


"    Вопрос: Организация, применяющая ЕСХН, в июле 2008 года на аукционе приобрела за 2 000 000 руб. право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сроком на 50 лет. Документы на государственную регистрацию права аренды были поданы в сентябре 2008 года. Земельный участок используется в целях производственной деятельности (выпас скота) с июля 2008 года. Как данные операции отражаются в бухгалтерском и налоговом учете организации? ("Налоговая политика и практика", N 10, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Собственники выделенных земельных участков создают дачный потребительский кооператив, в котором, по мнению собственников, не предполагается вести экономическую деятельность. Налоговый орган требует в заявлении на государственную регистрацию обязательно указать виды экономической деятельности, которые необходимо определить самостоятельно. Правомерно ли такое требование? ("Российский налоговый курьер", N 19, октябрь 2008 г.)



"    Вопрос: ОАО, находящееся в г. Казани, пользуется земельным участком под больницей на правах постоянного пользования. Государственная регистрация права на земельный участок не производилась. Здание больницы, ранее находившееся на балансе ОАО, передано в 2006 году муниципальному образованию. В феврале 2008 года прекращено право постоянного землепользования ОАО на земельный участок в связи с его передачей больнице. Свидетельство о государственной регистрации права собственности получено больницей в августе 2008 года. С какого периода ОАО следует прекратить уплату земельного налога по указанному земельному участку - с февраля или с августа 2008 года? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: В 2005 году организация приобрела недвижимое имущество. Пропорционально купленному имуществу к ней перешел от прежнего собственника земельный участок, право собственности на который в настоящее время еще не оформлено. Земельный налог был исчислен и уплачивался с момента приобретения. Имеет ли право организация сдавать в аренду земельный участок без оформления земельного участка в собственность или в аренду? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Физическое лицо является индивидуальным предпринимателем. У него в собственности имеются два объекта недвижимости: земельный участок и незавершенное строительством здание. Земельный участок под строительство нежилого помещения был приобретен до регистрации физического лица в качестве ИП. Через несколько дней после получения свидетельств о праве собственности на указанные объекты, физическое лицо их продает организации. В договоре купли-продажи не указано, что физическое лицо является ИП. Каков порядок налогообложения операции по реализации земельного участка и объекта незавершенного строительства у ИП? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация владеет двумя смежными земельными участками, одним - на праве собственности, вторым - на праве долгосрочной аренды с правом использования под строительство. Могут ли возникнуть проблемы при получении разрешения на строительство одного здания на этих двух участках, а также при получении разрешения на ввод построенного таким образом здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Компания зарегистрирована в Москве, стоит на учете в столичной налоговой инспекции. Деятельность компании также ведется в Москве. В настоящее время приобретен участок земли в Московской области. Планируется строительство склада, но строительные работы пока не ведутся. Работники компании только огородили земельный участок. На земельном участке находятся строения, доставшиеся от бывшего собственника. Местные органы власти указали компании на необходимость сняться с налогового учета в Москве и встать на учет в Московской области. Правомерно ли подобное требование? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Кредитная организация арендует земельный участок, на котором находится недвижимое имущество. Как договор аренды земельного участка, так и недвижимое имущество, находящееся на таком арендуемом земельном участке, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Вправе ли организация в связи с вышеуказанной ситуацией учитывать расходы в виде арендных платежей за арендуемый земельный участок по договору аренды в расходах для целей налогообложения прибыли организаций? ("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", N 9, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организация приобрела недвижимое имущество. Акт приема-передачи подписан 28.12.2008, заявление на государственную регистрацию недвижимости подано 18.03.2008, свидетельство на право собственности получено в апреле 2008 года. Уменьшают ли налогооблагаемую базу по налогу на прибыль расходы на содержание объекта недвижимости за январь-март 2008 года? Кто несет расходы по аренде земли за этот период? Если организация - покупатель недвижимости, то можно ли уменьшить базу по налогу на прибыль на сумму этих затрат? Каков момент принятия объекта к учету в составе основных средств в бухгалтерском учете? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.)

"    Вопрос: Может ли военнослужащий, уволенный в запас, - ветеран боевых действий претендовать на льготу по земельному налогу? На основании каких документов он реализует свои права на льготу? Если ветерану боевых действий принадлежит несколько земельных участков, находящихся на территории одного муниципального образования, то как в этом случае будет учитываться льгота по земельному налогу? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 31, июль 2008 г.)


"    Вопрос: Организация понесла расходы, связанные с приобретением права на заключение договора аренды дополнительного земельного участка в соответствии с распоряжением Правительства Москвы. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Относятся ли к нематериальному активу для целей налогообложения прибыли указанные расходы? ("Московский налоговый курьер", N 19-20, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация оплатила стоимость права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли указанных расходов организации? ("Московский налоговый курьер", N 17-18, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организация ведет на территории Российской Федерации производственную деятельность. Ей предоставлен решением органа местного самоуправления земельный участок, на который не оформлен правоудостоверяющий документ. Организация также уклоняется от государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости. Будет ли данная организация в данном случае являться плательщиком налога на имущество организаций и земельного налога? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация приобрела земельный участок, и ей необходимо уплатить земельный налог за 2008 год. Земельный налог определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков. Изменился ли в 2008 году порядок доведения до сведения налогоплательщиков информации о кадастровой стоимости земельных участков? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)


"    Вопрос: Право сдачи недвижимости в аренду принадлежит собственнику, оформить выбытие объекта продавец вправе после государственной регистрации. Однако принять к бухгалтерскому учету имущество организация вправе при отсутствии государственной регистрации и в таком случае обязана уплачивать налог на имущество. Правомерно ли принятие к бухгалтерскому учету и списание с баланса недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности? Правомерна ли передача в аренду недвижимости ее покупателем после фактического приема объекта, но до государственной регистрации права собственности? (ООО "Аудит-новые технологии", июнь 2008 г.)






"    Вопрос: По результатам торгов ООО "X" приобрело право в заключение договора аренды земельного участка. С марта 2008 года заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В настоящее время осуществляется подготовка документов для государственной регистрации договора аренды. Обеспечением обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства является банковская гарантия. Просим дать консультацию по отражению в целях бухгалтерского и налогового учетов: права на заключение договора аренды земельного участка; арендных платежей; вознаграждения за банковскую гарантию (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)



"    Вопрос: Организация, являющаяся плательщиком единого налога в связи с применением УСНО (объект налогообложения - доходы минус расходы), в 2008 году приобрела в собственность земельный участок. Не потеряет ли она (в связи с нарушением лимита остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) право на применение специального налогового режима? Может ли организация признать в налоговых расходах затраты, связанные с покупкой земли? Как оформить данную хозяйственную операцию в учете? ("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 7, апрель 2008 г.)

"    Вопрос: Согласно постановлению Правительства РФ от 30.06.2006 N 404 для проведения государственной регистрации права собственности на землю орган государственной власти субъекта РФ должен предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке. На какую статью экономической классификации расходов бюджетов Российской Федерации следует отнести расходы по оплате договора на изготовление (подготовку) указанных выше документов? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 3, март 2008 г.)

"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель, являющийся плательщиком единого налога в связи с применением УСНО (объект налогообложения - доходы минус расходы), приобрел в собственность (в марте 2008 года) земельный участок. Может ли он признать в налоговых расходах затраты, связанные с покупкой земли? Как оформить данную хозяйственную операцию в учете? ("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", N 2, март-апрель 2008 г.)

"    Вопрос: Согласно постановлению Правительства РФ от 30.06.2006 N 404 для проведения государственной регистрации права собственности на землю орган государственной власти субъекта РФ должен предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке. На какую статью 340-й классификации операций сектора государственного управления следует отнести расходы по оплате договора на изготовление (подготовку) указанных выше документов? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 2, февраль 2008 г.)

"    Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования зданием на срок свыше года в соответствии с Законом N 122-ФЗ? Следует ли каким-то образом оформлять право пользования земельным участком, находящимся под зданием, полученным в безвозмездное пользование? Если право пользования земельным участком следует оформить договором, то подлежит ли он госрегистрации? ("Новая бухгалтерия", выпуск 2, февраль 2008 г.)



"    Вопрос: Согласно постановлению от 30.06.2006 N 404 "Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности РФ...", для проведения государственной регистрации права собственности на землю орган государственной власти субъекта РФ должен предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке. На какую статью ЭКР бюджетов РФ отнести расходы по оплате договора на изготовление указанных выше документов? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 12, декабрь 2007 г.)

"    Вопрос: Каков размер государственной пошлины, подлежащей уплате юридическим лицом при оформлении в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, если ранее оно зарегистрировало свое право собственности на этот объект как на не завершенный строительством, а также результатов землеустройства, если юридическое лицо разделило один земельный участок, право собственности на который зарегистрировано в отделе Росрегистрации, на два с присвоением новых кадастровых номеров? Какой код бюджетной классификации указать в платежном поручении на уплату государственной пошлины? ("Советник бухгалтера", N 11, ноябрь 2007 г.)

"    Вопрос: Каков размер государственной пошлины, подлежащей уплате юридическим лицом при оформлении в территориальном отделе Росрегистрации ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, если ранее оно зарегистрировало свое право собственности на указанный объект недвижимости как на незавершенный строительством, а также результатов землеустройства, если юридическое лицо разделило один земельный участок, право собственности на который зарегистрировано в территориальном отделе Росрегистрации, на два с присвоением новых кадастровых номеров? Какой КБК следует указать в платежном поручении на ее уплату? ("Советник бухгалтера", N 10, октябрь 2007 г.)


"    Вопрос: Организация, применяющая УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", арендует земельный участок и ежегодно заключает дополнительное соглашение к договору аренды, которое подлежит государственной регистрации. В соответствии с действующим порядком за государственную регистрацию договора аренды и дополнительных соглашений к нему взимается государственная пошлина. Вправе ли организация учесть в составе расходов затраты, связанные с оформлением дополнительного соглашения к договору аренды? Учитывается ли сумма арендных платежей при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому при применении УСНО? ("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 8, август 2007 г.)



"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий УСНО, проинвестировал строительство нежилого помещения на первом этаже жилого дома, которое введено в эксплуатацию и используется им в своей деятельности. Свидетельство о праве собственности отсутствует. Должен ли индивидуальный предприниматель уплачивать земельный налог в соответствии с гл. 31 НК РФ? ("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2007 г.)

"    Вопрос: Зависит ли размер государственной пошлины при государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, от оснований возникновения права на данный объект недвижимого имущества? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 19, май 2007 г.)




Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная