Организация арендует земельный участок, на котором находится недвижимое имущество. Как договор аренды земельного участка, так и недвижимое имущество, находящееся на арендуемом земельном участке, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Может ли организация учитывать расходы в виде арендных платежей за арендуемый по договору аренды земельный участок для целей налогообложения прибыли?

В соответствии с подпунктом 10 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся, в частности, арендные платежи за арендуемое имущество (в том числе земельные участки).
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, обязательным условием учета расходов в виде арендных платежей за арендуемый по договору земельный участок для целей налогообложения прибыли является государственная регистрация такого договора аренды.
Что касается государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося на арендуемом земельном участке, то учет расходов в виде арендных платежей за арендуемый земельный участок по договору аренды для целей налогообложения прибыли не зависит от наличия государственной регистрации такого недвижимого имущества.

Д.В. Осипов

1 февраля 2009 г.

"Налоговый вестник", N 2, февраль 2009 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная