Аренда земельных участков

Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >>

"    Вопрос: В собственности Общества с ограниченной ответственностью находится земельный участок, часть из которого забетонирована. Одна из бетонированных площадок сдается в аренду под хранение техники (грузовые, самоходные машины и др). Данная площадка используется арендатором не как авторынок, а как открытый склад для хранения товара. Подпадает ли деятельность Общества с ограниченной ответственностью по сдаче в аренду бетонированной площадки под налогообложение согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 12, июнь 2009 г.)




"    Вопрос: Институт, являясь юридическим лицом, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом. Учредителем института является общественное объединение. Обязан ли институт уплачивать ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду части площади под киоск по продаже канцелярских товаров, под установку кофейного аппарата, под установку терминала оплаты услуг связи, под организацию кафе, а также в отношении оказываемых услуг по временному проживанию и размещению представителей профсоюзных и прочих организаций? ("Налоговый вестник", N 5, май 2009 г.)



"    Вопрос: ООО "Х" арендует здание у ООО "У", расположенное на территории 715,1 кв.м. ООО "У" в свою очередь заключило договор на аренду земли 1 438 кв.м с администрацией города Н-ска. 1. Возникает ли обязанность у предприятия в части "экологической" платы за сброс загрязняющих веществ неорганизованных поверхностным стоком на рельеф местности? 2. Если да, то какие территории следует использовать для расчета платы за негативное воздействие на окружающую среду: сброс загрязняющих веществ неорганизованных поверхностным стоком на рельеф местности? 3. Что будет являться подтверждающими документами по подтверждению размера площади водосборной территории? (ООО "Аудит-новые технологии", апрель 2009 г.)


"    Вопрос: Специализированная организация выступает в качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и не относящихся к жилищному строительству и комплексному освоению в целях такого строительства. При этом в начальную цену аукциона включается цена за право на заключение договора аренды. Предполагается, что победитель торгов оплачивает указанное право наряду с арендной платой за земельные участки. Правильно ли определяется начальная цена аукциона? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.)

"    Вопрос: Организация предоставляет арендаторам в здании торгового комплекса в аренду конструктивно обособленные легкими перегородками торговые площади размером от 10 до 120 кв.м для заключения сделок розничной купли-продажи с физическими лицами. При этом ни в плане помещения, ни в экспликации размещение секций не отражено. Арендаторы самостоятельно оснащают оборудованием торговые секции. Вправе ли организация перейти с общего режима налогообложения на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) при осуществлении деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду? ("Налоговый вестник", N 4, апрель 2009 г.)



"    Вопрос: Организация оказывает торгующим в розницу индивидуальным предпринимателям услуги по передаче в аренду конструктивно-обособленных секций и помещений с отдельными входами. Они расположены в принадлежащих ей на праве собственности зданиях, которые предназначены для ведения торговли и не имеют торговых залов. Правомерно ли в подобной ситуации применение организацией системы налогообложения в виде ЕНВД? ("Российский налоговый курьер", N 6, март 2009 г.)

"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель применяет ЕНВД. Вид деятельности - торговля стройматериалами. Торговля осуществляется с арендуемой открытой площадки на территории склада. В договоре аренды записано: "Сдается в аренду торговое место (площадка перед магазином площадью 50 кв. м)". Зимой торговля не осуществляется. Какой физический показатель нужно применять при расчете единого налога? Можно ли не платить ЕНВД в тот период, когда торговля не производится? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 3, март 2009 г.)

"    Вопрос: Организация планирует осуществление предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг общественного питания через объекты с залами обслуживания посетителей. Для этих целей по договорам аренды приобретено несколько нежилых помещений, находящихся в одном здании. Возможно ли в отношении указанного вида деятельности применение специального налогового режима в виде уплаты ЕНВД? ("Единый налог на вмененный доход: бухгалтерский учет и налогообложение", N 2, март-апрель 2009 г.)

"    Вопрос: Индивидуальный предприниматель имеет в частной собственности нежилые помещения. Он не зарегистрирован в налоговых органах в связи с деятельностью по передаче в аренду помещений, то есть передает в аренду помещения на правах частной собственности. Согласно технической документации вышеуказанные помещения обозначены как магазин. В аренду предоставляются как торговые помещения для осуществления розничной торговли, так и складские помещения для хранения товаров и осуществления оптовой торговли. Должен ли индивидуальный предприниматель как физическое лицо исчислять и уплачивать ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду складских и торговых помещений в магазине? ("Налоговый вестник", N 3, март 2009 г.)

"    Вопрос: Земельный участок неразграниченной государственной собственности предоставлен в аренду собственнику противорадиационного укрытия. Собственник намерен провести реконструкцию объекта, но согласно проекту реконструкции необходим земельный участок большей площади. Можно ли увеличить площадь участка путем перераспределения, если смежный земельный участок также является земельным участком государственной собственности до ее разграничения? ("эж-ЮРИСТ", N 8, февраль 2009 г.)

"    Вопрос: Подпадают ли под действие системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход налогоплательщики, передающие в аренду земельные участки без возможности размещения на них арендаторами палаток, ларьков, киосков и т.п., а также для осуществления торговли, не отнесенной главой 26.3 НК РФ для целей применения единого налога на вмененный доход к розничной торговле. Если подпадают, то относятся ли тогда к торговым местам земельные участки, используемые арендаторами для торговли легковыми автомобилями, в случае оформления ими сопроводительных документов и осуществления расчетов с покупателями в ином месте? ("Финансовая газета", N 8, февраль 2009 г.)

"    Вопрос: Организация (инвестор, заказчик, застройщик) занимается строительством складских помещений путем привлечения заемных средств. Она вынуждена законсервировать строительство 2-ой очереди складских помещений (строительство которой уже начато) из-за отсутствия финансирования. В период строительства 2-ой очереди суммы уплаченного земельного налога (либо арендных платежей за землю) и проценты по привлеченным заемным средствам на строительство формировали первоначальную стоимость объекта. Что делать с этими затратами в период консервации в бухгалтерском и налоговом учете? ("Консультант бухгалтера", N 2, февраль 2009 г.)

"    Вопрос: Я проживаю в доме, все квартиры в котором приватизированы. Обслуживанием совместного имущества занимается избранная жильцами управляющая компания. Земельный участок, отведенный под строительство дома, в настоящий момент жильцам не принадлежит ни в качестве аренды, ни в качестве собственности. На данном земельном участке хранятся автомобили как жильцов дома, так и лиц, не проживающих в нем. Вправе ли управляющая компания навязывать услуги по охране этой территории посредством голосования жильцов? Или же она обязана заключать отдельные договора с каждым желающим? ("эж-ЮРИСТ", N 4, январь 2009 г.)


"    Вопрос: Садоводческое некоммерческое товарищество насчитывает 200 участков. Подъезд к территории товарищества осуществляется по второстепенной дороге, которая не обозначена на геодезических планах. Дорога выложена плитами за счет средств товарищества. 1. Можем ли мы оказаться лишенными права пользования нашей наезженной дорогой бесплатно? 2. Существует ли процедура регистрации подъездных дорог к территориям садоводческих товариществ и как она именуется в законодательных актах по землеотводу? 3. В какие инстанции следует обращаться за разрешением и документом, чтобы наша подъездная дорога по-прежнему служила нам бесплатно? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2009 г.)

"    Вопрос: ОАО осуществляет деятельность по сдаче в аренду собственного имущества и применяет общую систему налогообложения. С 2009 г. ОАО планирует перейти на УСН. На момент перехода на балансе ОАО останется объект незавершенного строительства. Планируется его продажа в период применения УСН, как незавершенного строительства вместе с земельным участком. Каков порядок налогообложения операции по продаже незавершенного строительства вместе с земельным участком в этой ситуации? В случае достройки объекта - правомерно ли отнесение на затраты в период применения УСН расходов на достройку незавершенного строительства? ("Консультант бухгалтера", N 1, январь 2009 г.)

"    Вопрос: Организация, применяющая ЕСХН, в июле 2008 г. была признана победителем аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и приобрела за 2 000 000 руб. право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сроком на 50 л ст. Документы на государственную регистрацию права аренды поданы в сентябре 2008 г. Земельный участок начал использоваться в целях производственной деятельности (выпас скота) с июля 2008 г. Как данные операции отражаются в бухгалтерском и налоговом учете организации? ("Все для бухгалтера", N 1, январь 2009 г.)







"    Вопрос: В 2008 году у бюджетных учреждений возникали проблемы с расходованием средств на оплату государственных контрактов, иных договоров, связанных со строительно-монтажными работами по капитальному строительству, ремонту объектов, т.к. Указаниями N 74н не конкретизирован порядок отражения указанных расходов. Просим разъяснить, на какую статью, подстатью классификации операций сектора государственного управления следует относить расходы на оплату государственных контрактов, иных договоров, связанных со строительством объектов и строительно-монтажными работами по ремонту на объектах в 2009 году. ("Бюджетный учет", N 12, декабрь 2008 г.)



"    Вопрос: У организации имеется право собственности на объект незавершенного строительства, который приобретен у муниципального унитарного предприятия. Земельный участок под этим объектом находится в муниципальной собственности, договор купли-продажи еще не оформлен. Власти ссылаются на то, что организация обязана платить земельный налог с этого участка, так как фактически на нем находится объект организации. Обязана ли организация уплачивать земельный налог с данного участка? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)


"    Вопрос: ИП осуществляет деятельность, связанную с оказанием услуг по передаче в аренду по частям принадлежащего ему на праве собственности металлического крытого прилавка. Прилавок имеет общую площадь 850 м2 и условное конструктивное деление на так называемые равные ячейки. По условиям договоров аренды каждый арендатор может взять во временное владение и (или) пользование как одну ячейку, так и несколько ячеек. Какой физический показатель базовой доходности должен использоваться при исчислении налоговой базы по ЕНВД и в каком порядке определяется фактическая величина данного физического показателя базовой доходности? ("Финансовая газета", N 48, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организацией заключен договор купли-продажи на объект недвижимости. Передаваемое имущество принадлежало организации-продавцу на праве собственности, а земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, на праве постоянного бессрочного пользования. Кто должен уплачивать земельный налог за данный земельный участок в случае перехода права собственности на объект недвижимости? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: ИП и ООО, применяющие ЕНВД в части розничной торговли, планируют размещение торговых мест в торговом центре, который уже построен и сдан в эксплуатацию, но не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До настоящего времени у собственника помещения отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, имеются только технический паспорт, договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. Имеют ли право ИП и ООО применять ЕНВД в части розничной торговли по предварительному договору аренды? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организации "А" (арендодатель) и организация "Б" (арендатор) заключили договор аренды транспортных средств без экипажа, в котором сумма арендной платы указана общая, а не отдельно для каждого транспортного средства. Каждое транспортное средство индивидуализировано, арендная плата по нему указывается в акте приема-передачи. Организации являются аффилированными, поскольку 60% уставного капитала организации "А" и 60% уставного капитала организации "Б" принадлежит одному и тому же лицу. Соответствует ли ГК РФ данный договор? Каковы возможные налоговые последствия заключения такого договора? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)


"    Вопрос: ООО "ХХХ" (далее Общество) создано в марте 2007 года. Решением Советского района Совета народных депутатов N-ской области в 1993 году ООО "ААА" предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, на который до 2008 года исчислялся и уплачивался земельный налог. Земельный налог на данный земельный участок ООО "ААА" в 2008 году не уплачивался, Обществом также пока не заключен договор аренды земельного участка, не уплачивается арендная плата за землю. Учитывая положения гражданского и налогового законодательства, прошу Вас в данной ситуации оценить налоговые риски для Общества. (ООО "Аудит-новые технологии", ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Предприниматель осуществляет деятельность по сдаче в аренду торгового центра, применяет УСН (объект - "доходы минус расходы"). Здание, которое сдается в аренду, находится в собственности предпринимателя, а земельный участок, прилегающий к нему, в государственной собственности - передан в аренду уполномоченным органом по бессрочному договору и никому не сдается. В 2008 году предприниматель заключил договор об оказании клининговых услуг по уборке территории и здания. Можно ли включать в расходы стоимость услуг по уборке территории (стоимость этих услуг арендаторами не компенсируются)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью на деньги учредителей построило поселковый газопровод. Право собственности на газопровод зарегистрировано в областном УФРС. Газопровод расположен на земле, принадлежащей администрации района. Земля на время строительства газопровода не предоставлялась и передача никакими документами не оформлялась. Необходимо ли проводить приватизацию земельного участка под газопроводом (после 1 января 2010 г. приватизация будет дороже) или он может быть передан в бессрочное пользование? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Учредителем предприятий "А" и "Б" является одно лицо. "А" находится на общем режиме налогообложения. "Б" применяет УСН. "А" арендует у "Б" здание и земельный участок, на котором находятся ж/д пути и в договоре аренды оговорено, что расходы по услугам железной дороги оплачиваются организацией "А". Предприятие "А" заключило договор по разгрузке, хранению груза с третьим предприятием. Но у "А" нет договора с железными дорогами а расходы по услугам железной дороги "А" должно перевыставить 3-му предприятию. Как оформить отношения посредников, чтобы эти затраты оплачивало третье лицо, и в расчетах не участвовало предприятие "А"? ("Консультант бухгалтера", N 11, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация как управляющая рынком компания осуществляет предпринимательскую деятельность по передаче во временное владение и пользование помещений в крытом павильоне на территории рынка. В аренду сдается полезная площадь помещений, а арендаторы сами оборудуют помещения прилавками, витринами, офисным оборудованием и др., создавая торговые места. Подлежит ли переводу на уплату ЕНВД сдача в аренду помещений под размещение складов, офисов, магазинов, для оказания бытовых услуг? ("Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2008 г.)

"    Вопрос: ОАО применяет общую систему налогообложения. С 2009 года ОАО планирует перейти на УСН (объект - "доходы минус расходы"). На момент перехода на балансе ОАО останется объект незавершенного строительства. Планируется его продажа вместе с земельным участком. В связи с предполагаемой продажей арендуемый земельный участок планируется оформить в собственность ОАО. Каков порядок налогообложения операции по продаже незавершенного строительства вместе с земельным участком в этой ситуации? В случае достройки объекта - правомерно ли отнесение на затраты в период применения УСН расходов на достройку незавершенного строительства? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.)



Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная