Аренда земельных участков

Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >>

"    Вопрос: Управляющая рынком компания передает в аренду хозяйствующим субъектам размещенные на территории рынка металлические контейнеры общей площадью 5,5 кв.м каждый. Вместе с контейнерами передаются в аренду земельные участки, на которых размещены данные контейнеры. Площадь каждого земельного участка составляет в среднем 10 кв.м, из которых 5,5 кв.м находятся под контейнерами, а 4,5 кв.м являются прилегающей территорией. Розничная торговля ведется через размещенные на прилегающей к контейнерам территории переносные прилавки. Подпадает ли с 1 января 2008 года данная деятельность под действие ЕНВД? ("Налоговый вестник", N 8, август 2008 г.)



"    Вопрос: Организация арендует здание, и, в свою очередь, сдает помещения в нем в субаренду другим организациям. В процессе деятельности как организации-арендатора, так и субарендаторов образуются отходы, мусор. Контейнеры, в которые выносится мусор, расположены на земельном участке, прилегающем к арендуемому зданию. Земельный участок находится у организации-арендодателя на праве аренды. В то же время, у организации-арендодателя заключен договор на вывоз отходов со специализированной организацией. Кто является плательщиком платы за загрязнение окружающей среды? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Управляющая рынком компания планирует передать индивидуальному предпринимателю в аренду земельный участок для установки стационарного прилавка. ИП предпринимательской деятельностью в сфере розничной торговли не занимается. Данный прилавок им будет сдаваться в аренду другим ИП для ведения торговли. Верно ли мнение о том, что передаваемый ИП в аренду земельный участок не соответствует предусмотренному ФЗ от 17.05.07 г. N 85-ФЗ понятию торгового места и, следовательно, не предназначен для его организации, а также о том, что указанная деятельность компании не должна переводиться с 1 января 2008 г. на систему налогообложения в виде ЕНВД? ("Финансовая газета", N 29, июль 2008 г.)

"    Вопрос: Организация понесла расходы, связанные с приобретением права на заключение договора аренды дополнительного земельного участка в соответствии с распоряжением Правительства Москвы. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Относятся ли к нематериальному активу для целей налогообложения прибыли указанные расходы? ("Московский налоговый курьер", N 19-20, октябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организация оплатила стоимость права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли указанных расходов организации? ("Московский налоговый курьер", N 17-18, сентябрь 2008 г.)


"    Вопрос: Организация ведет на территории Российской Федерации производственную деятельность. Ей предоставлен решением органа местного самоуправления земельный участок, на который не оформлен правоудостоверяющий документ. Организация также уклоняется от государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости. Будет ли данная организация в данном случае являться плательщиком налога на имущество организаций и земельного налога? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)







"    Вопрос: По результатам торгов ООО "X" приобрело право в заключение договора аренды земельного участка. С марта 2008 года заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В настоящее время осуществляется подготовка документов для государственной регистрации договора аренды. Обеспечением обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства является банковская гарантия. Просим дать консультацию по отражению в целях бухгалтерского и налогового учетов: права на заключение договора аренды земельного участка; арендных платежей; вознаграждения за банковскую гарантию (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)

"    Вопрос: ООО "X" заключаются инвестиционные договоры, в соответствии с которыми ООО "X", являясь Инвестором, осуществляет финансирование строительства и реконструкции объектов недвижимого имущества, а контрагент ООО "X", являясь Заказчиком, осуществляет все необходимые для реализации строительства и реконструкции объектов действия, в том числе заключает договоры от своего имени. Прошу описать порядок оформления разрешительных документов, включая правоустанавливающие документы на земельные участки, и оценить риски при оформлении разрешительных документов на Заказчика, а не на Инвестора. (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)

"    Вопрос: Переведена ли с 1 января 2008 года на уплату ЕНВД деятельность органов местного самоуправления по передаче в аренду земельных участков для организации на них торговых мест (в том числе розничных рынков), а также для размещения палаток, ларьков и иных объектов нестационарной торговой сети? Некоторые земельные участки находятся в муниципальной собственности, а другие составляют муниципальную казну. Влияет ли подобный факт на правомерность применения ЕНВД? ("Российский налоговый курьер", N 10, май 2008 г.)

"    Вопрос: Компания сдает в аренду контейнеры (каждый площадью 5,5 кв.м.) для ведения розничной торговли. Внаем передаются и земельные участки (площадью в среднем 10 кв.м.), на которых они расположены. Из них 5,5 кв. м - под контейнером, а 4,5 кв. м - прилегающая к нему территория. Торговлю арендаторы осуществляют на переносных прилавках, размещаемых на прилегающей к контейнерам территории, а сами контейнеры используют для хранения товаров. Переведена ли деятельность управляющей рынком компании на уплату ЕНВД в 2008 году? Какие физические показатели базовой доходности ей следует использовать при расчете налоговой базы по ЕНВД? ("Российский налоговый курьер", N 10, май 2008 г.)

"    Вопрос: Государственное научное учреждение (ГНУ) Россельхозакадемии осуществило сделку по передаче имущественных прав (аренды земли) другой организации. Земельный участок ранее находился в хозяйственном ведении, потом учреждение приобрело право на аренду и решило передать его другой организации. В соответствии с Законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" денежные средства, полученные от реализации имущества, подлежат перечислению в бюджет в полном объеме. Облагается ли данная сделка НДС, если все средства от сделки перечислены в бюджет? ("Бюджетный учет", N 5, май 2008 г.)





"    Вопрос: Организация приобрела земельный участок, часть которого сдает в аренду другой фирме. При установлении земельного налога на территории, где расположен участок, нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования установлены для отдельных категорий налогоплательщиков налоговые льготы, основания и порядок их применения. Организация вошла в перечень организаций, освобожденных от уплаты земельного налога на основании правового акта, принятого органом муниципального образования. Будет ли распространяться льгота по налогу в данном случае, если сдается в аренду часть земельного участка? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 14, апрель 2008 г.)


"    Вопрос: Подпадают ли под действие системы налогообложения в виде ЕНВД налогоплательщики, передающие в аренду земельные участки без возможности размещения на них арендаторами объектов нестационарной торговой сети, указанных в подп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, а также для осуществления торговли, не отнесенной главой 26.3 НК РФ для целей применения ЕНВД к розничной торговле? Если подпадают, то относятся ли тогда к торговым местам земельные участки, используемые арендаторами для торговли легковыми автомобилями, в случае оформления ими сопроводительных документов и осуществления расчетов с покупателями в ином месте? ("Малая бухгалтерия", N 3, апрель-май 2008 г.)


"    Вопрос: Компания передает в аренду хозяйствующим субъектам размещенные на территории рынка металлические контейнеры общей площадью 5,5 кв.м каждый. Вместе с контейнерами передаются в аренду земельные участки, на которых размещены данные контейнеры. Подпадает ли с 1 января 2008 г. осуществляемая управляющей рынком компанией деятельность под действие системы налогообложения в виде ЕНВД? Какие физические показатели базовой доходности должны использоваться компанией при исчислении налоговой базы по ЕНВД и в каком порядке должны определяться их фактические величины? ("Малая бухгалтерия", N 2, февраль-март 2008 г.)




"    Вопрос: Специалисты нашей фирмы разработали бизнес-идею строительства оздоровительного комплекса. Для этих целей фирма заключила договор аренды участка лесного фонда (в договоре указано, что участок арендован для культурно-оздоровительных целей). Сейчас мы ведем работы по возможному переводу этих земель в категорию лесных угодий, при которой стало бы возможным получить разрешение на строительство. Можем ли мы отнести расходы на аренду участка лесного фонда на счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и включить в стоимость объекта строительства в будущем? ("Практическая бухгалтерия", N 12, декабрь 2007 г.)

"    Вопрос: С целью получить в аренду земельный участок для строительства складского комплекса общество заключило договор поручения на оформление права аренды. Предмет - выполнение действий по заключению и регистрации договора аренды с собственником и договор пожертвования. Общество безвозмездно передает администрации средства на развитие социально-экономической инфраструктуры муниципального района в соответствии с целевой программой. Куда включить расходы по договорам - в состав расходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль, или в первоначальную стоимость амортизируемого имущества и в какой момент? ("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 20, октябрь 2007 г.)


"    Вопрос: ООО планирует передать в аренду нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Согласно ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Общество является собственником доли земельного участка, на котором расположено подлежащее передаче в аренду нежилое помещение. Прошу Вас предложить вариант передачи в аренду земельного участка под арендуемым нежилым помещением (ООО "Аудит-новые технологии", сентябрь 2007 г.)

"    Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью по договору инвестирования создает объект недвижимости для дальнейшей продажи. На период строительства заключен договор аренды земельного участка, согласно которому уплачивается арендная плата за землю и возмещается ущерб, причиненный временным занятием данного земельного участка. Просим Вас разъяснить порядок формирования стоимости законченного строительства объекта в бухгалтерском и налоговом учете. Как должны отражаться затраты по возмещению указанного ущерба? (ООО "Аудит-новые технологии", сентябрь 2007 г.)

"    Вопрос: Организация заключила договор аренды земельного участка. В договоре указано, что арендатор обязан не допускать экологического ухудшения состояния участка. Основной деятельностью организации является сдача в субаренду земельных участков для торговли. В 2006 году организация произвела мощение арендованного земельного участка с согласия арендодателя, но стоимость этих работ арендодателем не будет возмещена. Может ли арендатор включать произведенные затраты на работы по мощению земельного участка в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль? ("Налоговый вестник", N 8, август 2007 г.)

"    Вопрос: Организация, применяющая УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", арендует земельный участок и ежегодно заключает дополнительное соглашение к договору аренды, которое подлежит государственной регистрации. В соответствии с действующим порядком за государственную регистрацию договора аренды и дополнительных соглашений к нему взимается государственная пошлина. Вправе ли организация учесть в составе расходов затраты, связанные с оформлением дополнительного соглашения к договору аренды? Учитывается ли сумма арендных платежей при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому при применении УСНО? ("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", N 8, август 2007 г.)




"    Вопрос: Для обеспечения выполнения обязательств, возложенных на ОАО "Холдинг" договором, заключенным ОАО "Холдинг" и ООО "Март", зам. генерального директора ООО "Март" выдаются доверенности представителям ОАО "Холдинг" в регионах. На агентов возложена обязанность заключать от имени Инвестора договоры аренды земельных участков. Арендуя государственную землю, НДС удерживать и перечислять в бюджет не надо. Нужно ли выставлять счет-фактуру фирме-арендатору (ООО "Март") с указанием "Аренда государственного имущества" с пометкой "без НДС" с последующей регистрацией счетов-фактур в книге продаж и книге покупок? (ООО "Аудит-новые технологии", апрель 2007 г.)


"    Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему и арендующая земельный участок, ежегодно заключает дополнительное соглашение к договору аренды. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации, за которую взимается государственная пошлина. Вправе ли организация учесть в составе расходов затраты, связанные с оформлением дополнительного соглашения к договору аренды? Может ли она уменьшить единый налог на сумму уплаченной пошлины? Учитывается ли сумма арендных платежей при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому при применении упрощенной системы? ("Московский налоговый курьер", N 11, июнь 2007 г.)




"    Вопрос: Каков порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к ранее зарегистрированным договорам аренды на недвижимое имущество, связанных с изменением размера годовой арендной платы за пользование земельным участком, с изменением назначения использования земельного участка, а также с уточнением адреса земельного участка? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 47, ноябрь 2006 г.)


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная