Аренда земельных участков

Страница >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5 >>





"    Вопрос: Управление земельных ресурсов органа местного самоуправления предоставляет в аренду юридическим лицам в порядке, установленном законодательством РФ, земельные участки до разграничения государственной собственности на землю для целей жилищного строительства. Возводятся жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения. Иначе говоря, на участках производится как жилищное, так и нежилищное строительство. По каким кодам классификации доходов бюджетов РФ следует в этом случае отражать поступление арендной платы в местный бюджет (городского округа, муниципального района, поселения)? ("Советник бухгалтера бюджетной сферы", N 10, октябрь 2006 г.)

"    Вопрос: В январе 2003 г. Обществу было передано недвижимое имущество. В феврале 2004 г. часть земельных участков была передана в аренду Обществу. Договор аренды земельных участков не прошел госрегистрацию. В 2003 и 2004 гг. земельный налог за эти участки уплачивало муниципальное предприятие. Муниципальное предприятие пересчитало налог и в январе 2005 г. направило декларацию по налогу и заявление об излишне уплаченном налоге. В марте 2005 г. налоговая инспекция вынесла решение о привлечении Общества к ответственности за несвоевременную уплату налога. Является ли Общество плательщиком земельного налога? ("Налоговые споры", N 7, июль 2006 г.)

"    Вопрос: ООО "Х" в 2003 г. построил и зарегистрировал право собственности на отдельно стоящее здание. Также был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено здание. В 2004 г. часть помещений здания была передана в уставный капитал ОАО "А". Оставшиеся помещения были проданы по договору купли-продажи другому ООО "Б". На территории земельного участка находятся другие объекты недвижимости. Необходимо ли всем собственникам недвижимого имущества произвести размежевание земельного участка и оформление самостоятельных прав на соответствующие земельные участки? Каков в данном случае должен быть порядок действий?: (ООО "Аудит-новые технологии", июнь, 2006 г.)


"    Вопрос: Обществом заключен договор аренды городского имущества с КУГИ, в соглашении о стоимости арендной платы арендная плата установлена неравномерно. "П.3.1. Арендная плата за пользование комплексом без учета арендной платы за земельные участки, на которых расположено имущество, составляет в год 100000 рублей без учета НДС в том числе: за период использования Комплекса в 1 квартале 70000 рублей; во 2 квартале 15000 рублей; в 3 квартале 5000 рублей; в 4 квартале 10000 рублей. Имеет ли право Общество производить отнесение на расходы арендную плату по установленной ежеквартальной разбивке? (ООО "Аудит-новые технологии", март 2006 г.)


"    Вопрос: В каком порядке учитываются для целей налогообложения прибыли расходы, связанные с заключением договора аренды земли и предшествующие его заключению: на разработку проекта формирования границ земельного участка, согласование эскиза, геодезические работы и прочую исходно-разрешительную документацию по землеустройству, уплату госпошлины за регистрацию договора аренды? Организация применяет метод начисления ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2006 г.)

"    Вопрос: Сельхозпредприятие купило здание и оформило его в собственность. Прежний собственник здания был арендатором земельного участка. Договор аренды был заключен между ним и администрацией. Однако по ряду причин сельхозпредприятие не может заключить договор аренды земельного участка с администрацией. Должно ли в таком случае сельхозпредприятие-землепользователь уплачивать земельный налог? ("Главбух", Отраслевое приложение "Учет в сельском хозяйстве", N 1, I квартал 2006 г.)

"    Вопрос: Организация осуществляет торговлю СМИ через газетно-журнальные киоски, расположенные на арендованных земельных участках. Также организация арендует земельные участки для размещения новых киосков. Вправе ли она учесть для целей налогообложения прибыли расходы по благоустройству арендованных земельных участков (асфальтированию площадок, укладке площадок тротуарной плиткой, их озеленению), которые производятся с согласия арендодателя? По условиям договоров аренды арендодатель не компенсирует указанные расходы ("Московский налоговый курьер", N 9, май 2006 г.)



"    Вопрос: Государственное унитарное предприятие имеет свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (площадью 4800 кв. м) от 1996 года. При инвентаризации земельных участков (для присвоения кадастровых номеров) фактическая площадь земли оказалась 8614 кв. м. Обязано ли предприятие заключить договор аренды земли на разницу в площади земельного участка, выявленную при инвентаризации? Возможна ли ситуация, когда сумма аренды земли в городе в 10 раз превышает сумму налога на землю? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 41, октябрь 2005 г.)

"    Вопрос: Наша организация арендует земельный участок у муниципального органа по управлению имуществом; поскольку весь участок земли нами не используется, то его часть мы сдали в субаренду. Ежеквартально, за 15 дней до начала квартала, субарендатор перечисляет нам предоплату согласно договору из расчета 12 000 рублей в месяц. В соответствии с учетной политикой нашей организации для целей налогообложения прибыли выручка признается по методу начисления, а для целей обложения НДС - "по оплате". Облагается ли предоставление земельного участка в субаренду НДС? Как отразить операции по субаренде в бухгалтерском учете? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 36, сентябрь 2005 г.)



"    Вопрос: Наш завод производит иллюминаторы, в 2000 году постановлением главы администрации муниципального образования нам был предоставлен земельный участок площадью 100 га на праве постоянного (бессрочного) пользования. В этом году планировали часть земли сдать в аренду, однако собственник земли нам это не позволил. Но ведь согласно ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные в ст. 40 Кодекса, в том числе и право сдавать землю в аренду. Просим разъяснить ситуацию (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 27, июль 2005 г.)

"    Вопрос: Хотим проконсультироваться по вопросу расчета арендной платы за землю. Платежи мы определяем, исходя из ставок земельного налога по оценочным зонам города (утверждены решением горсовета) и коэффициентов, предусмотренных федеральным законодательством. Однако постановлением Кабинета министров Татарстана установлены дополнительные коэффициенты к ставкам налога в зависимости от вида деятельности арендатора. В нашем случае этот показатель равняется 10. Разъясните, пожалуйста, вправе ли администрация города применять коэффициенты, установленные Кабинетом министров республики, сверх предусмотренных федеральными законами? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 8, апрель 2005 г.)


"    Вопрос: Наша организация обратилась в администрацию района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Администрация предложила заключить договор, по которому она обязуется согласовать выбор участка и предоставить его в аренду, а наша организация - создать определенное количество рабочих мест в данном районе. Правомерен ли такой договор и сможем ли мы потребовать от администрации его выполнения в судебном порядке? ("эж-ЮРИСТ", N 8, февраль 2005 г.)


"    Вопрос: Организация приобрела в собственность нежилое помещение в здании, являющемся памятником архитектуры. Свидетельство о собственности получено. Здание находится на реконструкции. Москомзем заключил договор аренды земельного участка, на котором находится здание, на период проведения реконструкции со строительной организацией, проводящей ремонтные работы. Строительная организация просит собственников о возмещении ей суммы арендной платы на период реконструкции. Правомерны ли такие действия? Сможет ли собственник, компенсировав строительной организации арендную плату, учесть ее в целях налогообложения? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 43, октябрь 2004 г.)



"    Вопрос: 1. Кто вправе распоряжаться земельными участками железнодорожного транспорта в полосе отвода: железная дорога или комитеты по управлению имуществом? 2. Между управлением по управлению имуществом и обществом был заключен договор аренды земельного участка. Позже выяснилось, что данный участок находится в полосе отвода железной дороги. Признает ли суд данный договор недействительным? Имело ли право управление заключать данный договор? Является ли оно уполномоченным лицом? ("эж-ЮРИСТ", N 23, июнь 2004 г.)



"    Вопрос: В администрацию города обратился руководитель ОАО по вопросу предоставления льгот по арендной плате за земельный участок, на котором располагается производственная база. В качестве основания для предоставления льгот был указан факт наличия у предприятия мобилизационного задания. Предприятие арендует земельный участок согласно заключенному с администрацией договору аренды. По условиям вышеназванного договора ОАО обязана своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю. Администрация города просит дать разъяснение: предоставляется ли льгота предприятию, имеющему мобилизационное задание, по арендной плате за землю? (ответ ДНП Минфина РФ)



"    Вопрос: Каким образом квалифицировать для целей налогообложения прибыли операции по приобретению прав и обязанностей по договору аренды в случае перенайма? Правомерно ли отнесение к расходам для целей налогообложения прибыли затрат организации на приобретение права аренды земельного участка, и могут ли они учитываться в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, на основании пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ при условии их соответствия критериям ст. 252 НК РФ? ("Московский налоговый курьер", N 11, июнь 2004 г.)





"    Вопрос: Одна компания заключила договор аренды земли, принадлежащей субъекту РФ, для строительства спортивно-развлекательного комплекса на срок 10 лет. При этом в договоре аренды имелась запись о том, что "арендатору запрещается передавать третьим лицам право аренды земельного участка без согласия арендодателя". Однако в настоящее время у арендатора отсутствуют необходимые денежные средства, поэтому он и решил передать право аренды земельного участка на оставшийся срок нашей фирме, которая может выполнить условия договора аренды земельного участка. Обязана ли наша фирма получить согласие органа, выступающего в качестве арендодателя? ("эж-ЮРИСТ", N 35, август 2003 г.)


"    Вопрос: Один из наших учредителей приобрел недвижимость в нежилом фонде (часть магазина на первом этаже в многоэтажном здании). Должен ли он платить налог на землю или вносить арендную плату? Кроме того, у этого физического лица нет договоров на оказание коммунальных услуг с Мосэнерго, телефонной станцией и т.д. Можно ли заключить договор об оказании коммунальных услуг и услуг связи с прежним хозяином помещения, на которого оформлены все эти договоры, и просто возмещать ему эти затраты? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 33, август 2003 г.)



"    Вопрос: Организация - покупатель приобретает у организации - продавца объект недвижимости (здание) и заключает договор, по которому продавец переоформляет на покупателя право аренды земельного участка под зданием, а покупатель компенсирует продавцу расходы, понесенные им по переоформлению права аренды на покупателя. Уменьшают ли указанные расходы налоговую базу по налогу на прибыль у организации-покупателя? ("Финансовая газета", N 31, июль 2003 г.)




"    Вопрос: Основной хозяйственной деятельностью нашей организации является сдача в аренду нежилых помещений, принадлежащих нам на праве собственности. Приобретая объекты недвижимости, расходы по регистрации прав собственности и оформлению документов в БТИ мы включили в первоначальную стоимость основного средства. Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы, связанные с оформлением договора аренды земли (закрепление границ земельного участка, нотариальные услуги и т.п.), а также с регистрацией договоров аренды с арендаторами (срок не определен)? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 5, январь 2003 г.)




Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная