Для своей хозяйственной деятельности организация арендует у органов местного самоуправления земельный участок. Должна ли организация в данном случае выполнять обязанности налогового агента?

Согласно п. 3 ст. 161 НК РФ при предоставлении органами местного самоуправления в аренду муниципального имущества налоговыми агентами признаются арендаторы этого имущества, которые обязаны исчислить, удержать из арендной платы и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.
Вместе с тем в соответствии c подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению НДС реализация услуг, оказываемых уполномоченными на то органами, за которые взимается государственная пошлина, все виды лицензионных, регистрационных и патентных пошлин и сборов, таможенных сборов за хранение, а также пошлины и сборы, взимаемые государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав (в том числе платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами).
На основании п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земля признается природным ресурсом. При этом в соответствии с классификатором доходов бюджетов Российской Федерации арендная плата за пользование земельными участками относится к неналоговым доходам.
Таким образом, операции по реализации услуг по предоставлению в аренду земельных участков, осуществляемые органами местного самоуправления, освобождаются от налогообложения НДС. Поэтому на них нормы п. 3 ст. 161 НК РФ не распространяются.
Следовательно, в рассматриваемой ситуации организация освобождается от исполнения обязанностей налогового агента.

Г.Н. Забелина,
советник государственной гражданской службы РФ
3-го класса

1 июля 2008 г.

"Налоговая политика и практика", N 7, июль 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная