Прекращение и ограничение прав на землю, возмещение убытков



"    Вопрос: Специализированная организация выступает в качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и не относящихся к жилищному строительству и комплексному освоению в целях такого строительства. При этом в начальную цену аукциона включается цена за право на заключение договора аренды. Предполагается, что победитель торгов оплачивает указанное право наряду с арендной платой за земельные участки. Правильно ли определяется начальная цена аукциона? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.)



"    Вопрос: Мы с мамой с 1998 года проживаем в незаконном строении, существующем уже около 40 лет. Документов нет. Мама стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас местность, попадает под территорию застройки, и нам предлагают вселиться в комнату в общежитии по месту прописки. Общежитие признано "непригодным для проживания и реконструкции не подлежит". Насколько правомерны действия органов власти в этом случае? Про разницу в площади помещений вообще речи не идет - одна комната на двоих в 15 квадратных метров. Под программу ипотеки я не попадаю. В собственности ни у меня, ни у мамы нет никакого имущества. Посоветуйте, что можно сделать в сложившейся ситуации. ("эж-ЮРИСТ", N 8, февраль 2009 г.)

"    Вопрос: Садоводческое некоммерческое товарищество насчитывает 200 участков. Подъезд к территории товарищества осуществляется по второстепенной дороге, которая не обозначена на геодезических планах. Дорога выложена плитами за счет средств товарищества. 1. Можем ли мы оказаться лишенными права пользования нашей наезженной дорогой бесплатно? 2. Существует ли процедура регистрации подъездных дорог к территориям садоводческих товариществ и как она именуется в законодательных актах по землеотводу? 3. В какие инстанции следует обращаться за разрешением и документом, чтобы наша подъездная дорога по-прежнему служила нам бесплатно? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 1, январь 2009 г.)

"    Вопрос: У моей мамы есть земельный участок в садовом товариществе. На этом участке у мамы нет строения, не подведено электричество. Ежегодно начисляются членские взносы. Сумма взносов одинаковая для всех: и тех, кто там проживает, и тех, кто практически там не появляется. Нам пришло письмо от председателя садового товарищества, в котором написано, что за систематическую неуплату членских взносов на нас подадут в суд о лишении права собственности на участок. 1. Действительно ли наше свидетельство и нужно ли его менять на новое? 2. Могут ли нас лишить права собственности за неуплату членских взносов? ("эж-ЮРИСТ", N 48, декабрь 2008 г.)

"    Вопрос: В 2008 году у бюджетных учреждений возникали проблемы с расходованием средств на оплату государственных контрактов, иных договоров, связанных со строительно-монтажными работами по капитальному строительству, ремонту объектов, т.к. Указаниями N 74н не конкретизирован порядок отражения указанных расходов. Просим разъяснить, на какую статью, подстатью классификации операций сектора государственного управления следует относить расходы на оплату государственных контрактов, иных договоров, связанных со строительством объектов и строительно-монтажными работами по ремонту на объектах в 2009 году. ("Бюджетный учет", N 12, декабрь 2008 г.)


"    Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью на деньги учредителей построило поселковый газопровод. Право собственности на газопровод зарегистрировано в областном УФРС. Газопровод расположен на земле, принадлежащей администрации района. Земля на время строительства газопровода не предоставлялась и передача никакими документами не оформлялась. Необходимо ли проводить приватизацию земельного участка под газопроводом (после 1 января 2010 г. приватизация будет дороже) или он может быть передан в бессрочное пользование? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2008 г.)




"    Вопрос: ОАО, находящееся в г. Казани, пользуется земельным участком под больницей на правах постоянного пользования. Государственная регистрация права на земельный участок не производилась. Здание больницы, ранее находившееся на балансе ОАО, передано в 2006 году муниципальному образованию. В феврале 2008 года прекращено право постоянного землепользования ОАО на земельный участок в связи с его передачей больнице. Свидетельство о государственной регистрации права собственности получено больницей в августе 2008 года. С какого периода ОАО следует прекратить уплату земельного налога по указанному земельному участку - с февраля или с августа 2008 года? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация владеет двумя смежными земельными участками, одним - на праве собственности, вторым - на праве долгосрочной аренды с правом использования под строительство. Могут ли возникнуть проблемы при получении разрешения на строительство одного здания на этих двух участках, а также при получении разрешения на ввод построенного таким образом здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.)

"    Вопрос: В соответствии с постановлением главы администрации городского округа города для осуществления строительства на территории, занимаемой потребительским гаражным кооперативом (ПГК), производится снос гаражных боксов. В этой связи члены ПГК заключили соглашения с ООО на выплату компенсации за подлежащие сносу гаражи. Облагается ли НДФЛ перечисляемая ООО членам ПГК сумма компенсации за подлежащее сносу имущество (гаражные боксы)? Имеет ли право налогоплательщик на получение имущественного налогового вычета в указанном случае? ("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 17, сентябрь 2008 г.)



"    Вопрос: Организация понесла расходы, связанные с приобретением права на заключение договора аренды дополнительного земельного участка в соответствии с распоряжением Правительства Москвы. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Относятся ли к нематериальному активу для целей налогообложения прибыли указанные расходы? ("Московский налоговый курьер", N 19-20, октябрь 2008 г.)

"    Вопрос: Организация оплатила стоимость права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На данном участке будет производиться строительство объекта недвижимого имущества, который впоследствии будет сдан в аренду. Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли указанных расходов организации? ("Московский налоговый курьер", N 17-18, сентябрь 2008 г.)





"    Вопрос: По результатам торгов ООО "X" приобрело право в заключение договора аренды земельного участка. С марта 2008 года заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В настоящее время осуществляется подготовка документов для государственной регистрации договора аренды. Обеспечением обязательств по комплексному освоению в целях жилищного строительства является банковская гарантия. Просим дать консультацию по отражению в целях бухгалтерского и налогового учетов: права на заключение договора аренды земельного участка; арендных платежей; вознаграждения за банковскую гарантию (ООО "Аудит-новые технологии", май 2008 г.)



"    Вопрос: Организация относится к сельскохозяйственным товаропроизводителям, применяющим общий режим налогообложения. Выручка от продажи сельскохозяйственной продукции составляет у нее 100%, прибыль облагается налогом по ставке 0%. Каков порядок учета денежных средств, поступающих в связи с изъятием земель? Будет ли учитываться такая выручка в целях определения понятия "сельскохозяйственный товаропроизводитель" и соответственно повлияет ли это на утрату организацией права применять пониженные ставки налога на прибыль, установленные для сельскохозяйственных товаропроизводителей? ("Налоговый вестник", N 8, август 2007 г.)

"    Вопрос: Организация относится к сельхозпроизводителям. Выручка от продажи продукции составляет 100%. Прибыль облагается по ставке 0%. В 2006 г. у организации произведено изъятие земель. За изымаемые земли поступает выкуп и компенсация возмещения убытков. Как следует учесть в целях налогообложения прибыли поступающие в связи с изъятием земель средства? Будет ли учитываться такая выручка в целях определения "сельскохозяйственного товаропроизводителя" и соответственно повлияет ли это на утрату нами права применять пониженные ставки налога на прибыль, установленные для сельскохозяйственных товаропроизводителей? ("Финансовая газета", N 18, май 2007 г.)

"    Вопрос: Дом принадлежит мне на праве собственности. Строительной организации под строительство предоставлен земельный участок, на котором находится мой дом. Согласно постановлению мэра на строительную организацию ложится ответственность по сносу и расселению моего дома. Таким образом, орган местного самоуправления снимает с себя бремя по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения, установленных ст. 32 ЖК РФ и ст. 55 ЗК РФ. Я требую со строительной организации выкупную цену 10 000 000 рублей. Удовлетворяют ли мои требования нормам закона и каким законодательством необходимо руководствоваться в данной ситуации? ("эж-ЮРИСТ", N 33, август 2006 г.)

"    Вопрос: В соответствии со ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации закрытое акционерное общество получает денежные средства из федерального бюджета в качестве компенсации причиненных убытков (в том числе упущенной выгоды) в связи с изъятием части сельскохозяйственных угодий для государственных нужд. Следует ли учитывать такие компенсационные выплаты в составе доходов при формировании налоговой базы по налогу на прибыль? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2006 г.)

"    Вопрос: Предоставленные ФГУП на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки отнесены к землям, изъятым из оборота. Часть не задействованных в основной деятельности производственных помещений, находящихся в зданиях, расположенных на изъятых из оборота земельных участках, сдается в аренду сторонним организациям. Возникает ли у ФГУП обязанность по уплате земельного налога? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 23, июнь 2006 г.)




"    Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросу налогообложения возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, а также ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов в соответствии со ст.57 ЗК РФ. Каким образом осуществляется налогообложение выплат по возмещению убытков? Как отражаются в бухгалтерском учете плательщика и получателя денежных средств платежи по возмещению убытков? Каков порядок отражения в бухгалтерской отчетности прав аренды земельного участка? (ответ ДНП Минфина РФ)

"    Вопрос: Просим дать разъяснения: 1) Облагаются ли суммы по возмещению убытков и упущенной выгоды землепользователю налогом на добавленную стоимость, налогом на прибыль, налогом на имущество? 2) Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете плательщика и получателя денежных средств платежи по возмещению убытков и упущенной выгоды? 3) Каковы источники финансирования затрат по возмещению убытков и упущенной выгоды у предприятия-плательщика? (ответ ДНП Минфина РФ)




"    Вопрос: Государственному предприятию Госкомимуществом РФ переданы на праве хозяйственного ведения производственные и жилые объекты вместе с прилегающими к ним земельными участками. Указанные земельные участки предприятие получило в бессрочное пользование. Однако в 1994 году Горкомзем под предлогом инвентаризации земельных участков изъял госакт на бессрочное пользование земельными участками и оформил договора их аренды. Правомерны ли действия сотрудников Горкомзема? (Выпуск 8, апрель 1999 г.)







Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная