ОАО, находящееся в г. Казани, пользуется земельным участком под больницей на правах постоянного (бессрочного) пользования. Государственная регистрация права на земельный участок в установленном законом порядке не производилась. Само здание больницы, ранее находившееся на балансе ОАО, передано в 2006 г. муниципальному образованию. ОАО был заявлен добровольный отказ от земельного участка.
В феврале 2008 года постановлением исполкома муниципального образования прекращено право постоянного землепользования ОАО на земельный участок в связи с его передачей больнице. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок получено больницей в августе 2008 года.
С какого периода ОАО следует прекратить уплату земельного налога по указанному земельному участку - с февраля или с августа 2008 года?

Земельный налог устанавливается НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (п. 1 ст. 387 НК РФ).
На территории муниципального образования г. Казани взимание земельного налога установлено решением представительного органа муниципального образования города Казани от 29.11.2005 N 2-3.
В ст. 388 НК РФ определено, что налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Позиция Минфина России изложена в большом количестве писем, например, от 25.04.2007 N 03-05-06-02/38, от 15.10.2007 N 03-05-06-02/118.
При определении плательщиков земельного налога Минфин России применяет ст. 388 НК РФ с учетом п. 1 ст. 131 ГК РФ, в которой говорится о том, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вместе с тем, действующим земельным законодательством предусмотрен иной порядок прекращения права собственности на земельные участки, право на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Согласно п. 4 ст. 53 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии с п. 5 ст. 53 ЗК РФ право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия уполномоченным органом решения о прекращении этого права.
Следовательно, у ОАО право ПБП было прекращено с момента принятия постановления исполнительного комитета муниципального образования г. Казани.
Вывод:
Поскольку с момента принятия постановления исполкома муниципального образования г. Казани о прекращении у ОАО права ПБП какие-либо права в отношении обсуждаемого земельного участка у организации отсутствовали, обязанность по уплате налога была прекращена в момент вступления в силу данного постановления органа местного самоуправления.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Галиуллин Руслан

Ответ проверил:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ Барсегян Артем

24 сентября 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная