Муниципальное бюджетное образовательное учреждение сдает часть своих помещений в аренду. Должны ли мы платить земельный налог в отношении этих площадей?

Это зависит от местного закона, который действует на вашей территории: в нем могут быть предусмотрены особые условия применения льгот, которые прописаны в Федеральном законе "О плате за землю" (Закон от 11.10.91 N 1738-I). Напомним, что льготники теряют право на освобождение от уплаты налога при передаче ими земельных участков в аренду. При этом налог взимается с площади, переданной в пользование (ст. 12 Закона N 1738-I). Необходимо иметь в виду, что при аренде отдельно стоящих зданий одновременно передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью (ст. 652 ГК РФ). Поэтому арендодатель-льготник будет плательщиком земельного налога при передаче в аренду здания, сооружения в целом как единого объекта.
Что касается аренды части помещений, то в некоторых местных законах это также является основанием для утраты льготы. Как, например, в столице (ст. 13 Закона г. Москвы от 16.07.97 N 34). При этом плату нужно рассчитывать пропорционально доле недвижимости, переданной в пользование.
Обратите внимание: с 1 января 2005 года вступает в силу глава 31 Налогового кодекса "Земельный налог", в которой отсутствует льгота для бюджетных образовательных учреждений.

Е.А. Большакова,
аудитор

15 декабря 2004 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2004 г.

Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная