Как узнать кадастровую стоимость земельного участка для расчета налога на землю (на территории Рязанской области)?

В соответствии с п. 1 ст. 389 НК РФ объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.
В соответствии с п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то есть для исчисления земельного налога за 2008 год применяется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2008 года.
Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования (п. 3 ст. 391 НК РФ).
Исходя из п. 14 ст. 396 НК РФ, кадастровая стоимость определяется на 1 января календарного года. До сведения налогоплательщиков кадастровую стоимость земельных участков следует доводить не позднее 1 марта этого же года.
Результаты кадастровой оценки категорий земель утверждают органы исполнительной власти субъектов РФ (п. 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (далее - Правила)).
Согласно п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
В течение года кадастровая стоимость, применяемая для исчисления налога (то есть установленная на 1 января), а, следовательно, и налоговая база не изменяются. Исключение - случаи, когда кадастровая стоимость меняется из-за пересмотра результатов кадастровой оценки земли (например, при выявлении технических ошибок или вынесения судебного решения, влияющего на результаты). Такая позиция неоднократно подтверждалась Минфином России (смотрите, например, письма от 20.05.2008 N 03-05-06-02/34, от 28.01.2008 N 03-05-05-02/02, от 18.12.2006 N 03-06-02-04/172).
На территории Рязанской области во исполнение постановлений Правительства РФ от 25.08.1999 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель", от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" проведена соответствующая оценка, результаты которой утверждены постановлениями Правительства Рязанской области от 25.12.2006 N 329, от 25.08.2005 N 190, N 187, от 14.07.2005 N 155, от 30.06.2005 N 149, от 12.01.2005 N 1, постановлением Администрации Рязанской области от 10.02.2003 N 27.
С 1 января 2008 года постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52 (далее - Постановление N 52) официальный порядок доведения кадастровой стоимости до налогоплательщиков изменен.
Согласно п. 1 Постановления N 52 территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со ст. 388 НК РФ, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Также со сведениями о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения можно ознакомиться на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет (http://www.kadastr.ru) (п. 2 Постановления N 52).
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков г. Рязани ежегодно в срок до 1 марта текущего года публикуются в газете "Рязанские ведомости" (постановление Главы администрации г. Рязани от 20.02.2007 N 511).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Панова Наталья

Ответ проверил:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

19 сентября 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная