Гаражно-строительному кооперативу "Авто" предоставлен земельный участок в городе для размещения автомобилей членами данного кооператива. Как отражается в налоговой отчетности (налоговых декларациях и налоговых расчетах по авансовым платежам) по земельному налогу гаражно-строительным кооперативом "Авто" кадастровая стоимость земельного участка, если в течение налогового (отчетного) периода физические лица (члены гаражно-строительного кооператива) приобретают в собственность части этого земельного участка и, согласно налоговым уведомлениям, направленным налоговыми органами, уплачивают земельный налог? Как отразить в налоговой отчетности по земельному налогу кадастровую стоимость земельного участка, если в течение налогового периода гаражно-строительным кооперативом была приобретена в собственность доля земельного участка к уже имеющейся в собственности доле этого же земельного участка?

Граждане могут на добровольных началах создавать гаражно-строительные кооперативы для удовлетворения своих бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях - и объектов личной собственности членов кооператива, а также оказание членам кооператива услуг, соответствующих целям его создания (ст. 51 Закона СССР от 26.05.88 N 8998-XI "О кооперации в СССР" (в ред. от 07.03.91).
В соответствии с п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года доводилась до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления (исполнительными органами государственной власти гг. Москвы и Санкт-Петербурга), не позднее 1 марта этого года (п. 14 ст. 396 НК РФ). С 1 января 2008 г., согласно постановлению Правительства РФ от 07.02.08 N 52 "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков", территориальные органы Роснедвижимости предоставляют налогоплательщикам земельного налога сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости по письменному заявлению налогоплательщика.
Согласно п. 1 ст. 389 НК РФ, объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (гг. Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.
Пунктом 2 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.
Гаражно-строительные кооперативы уплачивают земельный налог за предоставленные земельные участки, направляя в налоговые органы налоговые декларации и налоговые расчеты по авансовым платежам. В течение года физические лица - члены гаражно-строительных кооперативов приобретают в собственность земельные участки и, согласно налоговым уведомлениям, уплачивают земельный налог.
Если из земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу, выделен земельный участок, который приобретен в собственность членом этого кооператива, то в этом случае образуются два новых земельных участка.
Земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования подлежат государственному кадастровому учету. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты земельных участков. Кадастровая карта земельного участка воспроизводит в графической и текстовой форме сведения о земельном участке, которые включают в себя кадастровый номер земельного участка, описание границ участка, площадь, кадастровую стоимость земельного участка.
Права на вновь образованные земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ в порядке, определенном Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом право гаражно-строительного кооператива на прежний земельный участок прекращается при государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок.
В соответствии с п. 7 ст. 396 НК РФ в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
При возникновении у гаражно-строительного кооператива в течение налогового (отчетного) периода права на вновь образованный земельный участок, который образовался в результате разделения прежнего земельного участка, в налоговый орган должны представляться налоговые декларации (налоговые расчеты по авансовым платежам) в отношении прежнего земельного участка и вновь образованного земельного участка, принадлежащих гаражно-строительному кооперативу на соответствующих правах, в налоговом (отчетном) периоде, в которых указывается кадастровая стоимость, установленная соответственно для прежнего и вновь образованного земельного участка.

А.Д. Немоляев,
советник налоговой
службы Российской
Федерации 2 класса

15 декабря 2008 г.

"Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 24, декабрь 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google
Счетчики:
Rambler's Top100
Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная