Состав земель, категории земель

	Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. *Состав земель, категории земель* Страница >> 1 >> 2 >> " Вопрос: Как получить льготу по уплате земельного налога? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 25, июнь 2009 г.) " Вопрос: Земельный участок предоставлен воинскому формированию при Спецстрое России на территории населенного пункта. Будет ли он облагаться земельным налогом? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 22, май 2009 г.) " Вопрос: Организации на праве собственности принадлежит земельный участок, отнесенный к категории земель поселений и переданный в аренду компании-застройщику. В каких пределах может быть установлена ставка земельного налога по данному участку в случае размещения на нем многофункционального жилого комплекса? ("Аудиторские ведомости", N 5, май 2009 г.) " Вопрос: Организация понесла расходы, связанные с переводом находящегося в собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли под застройку (государственная пошлина, плата за землеустроительные работы, услуги риелторов). Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли указанных расходов? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2009 г.) " Вопрос: Земельный участок, предоставленный организации для жилищного строительства, перевели в середине года в категорию "земли для производственных целей". Поясните порядок исчисления земельного налога в этом случае. ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.) " Вопрос: Мы являемся арендаторами нескольких зданий, используемых в производственной деятельности. По условиям договора аренды обязанность обеспечения охраны территории с расположенными на ней объектами недвижимости возложена на арендодателя. Этот пункт договора аренды не действует. Арендодатель отказывается внести изменения в договор. Согласно калькуляции стоимости аренды видно, что оплата услуг охраны не включена в цену аренды зданий. Поясните, могут ли налоговые инспекторы исключить из состава расходов арендатора затраты на оплату охранных услуг, оказываемых на основании заключенного с ЧОП договора? ("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 5, март 2009 г.) " Вопрос: Применяются ли при исчислении земельного налога повышающие коэффициенты, установленные п.п. 15 ст. 396 НК РФ по земельному участку, приобретенному в 2004 г. для строительства промышленного объекта (целевое назначение земли изменили в 2008 г. под строительство многоквартирного дома)? ("Финансовая газета", N 7, февраль 2009 г.) " Вопрос: Земельный участок предоставлен научной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования для научно-исследовательской деятельности. До 2006 года научные организации освобождались от уплаты земельного налога. С 1 января 2006 года льгота отменена. Органы власти муниципального образования, на территории которого находится организация, установили для земельных участков, занятых научными организациями, налоговую ставку в размере 1,2%. Согласно НК РФ по таким землям применяется налоговая ставка 1,5%. Вправе ли организация применять налоговую ставку, установленную органами муниципального образования? ("Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: Организации принадлежит земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указаны категория земель - "земли поселений", наименование участка - "землепользование". Из кадастрового плана следует, что участок отнесен к категории земель "земли поселений" с видом разрешенного использования "для размещения склада промышленных товаров". На данном земельном участке организация возводит жилой дом, поэтому считает, что при исчислении налога на землю с указанного участка должна быть применена ставка в размере 0,3% как по землям, предоставленным для жилищного строительства. Права ли организация? ("Российский налоговый курьер", N 1-2, январь 2009 г.) " Вопрос: Организация, применяющая ЕСХН, в июле 2008 г. была признана победителем аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и приобрела за 2 000 000 руб. право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сроком на 50 л ст. Документы на государственную регистрацию права аренды поданы в сентябре 2008 г. Земельный участок начал использоваться в целях производственной деятельности (выпас скота) с июля 2008 г. Как данные операции отражаются в бухгалтерском и налоговом учете организации? ("Все для бухгалтера", N 1, январь 2009 г.) " Вопрос: Гаражно-строительному кооперативу "Авто" предоставлен земельный участок в городе для размещения автомобилей членами данного кооператива. Как отражается в налоговой отчетности (налоговых декларациях и налоговых расчетах по авансовым платежам) по земельному налогу гаражно-строительным кооперативом "Авто" кадастровая стоимость земельного участка? Как отразить в налоговой отчетности по земельному налогу кадастровую стоимость земельного участка, если в течение налогового периода гаражно-строительным кооперативом была приобретена в собственность доля земельного участка к уже имеющейся в собственности доле этого же земельного участка? ("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 24, декабрь 2008 г.) " Вопрос: В каком порядке уплачивается государственная пошлина за удостоверение доверенности на заключение договора аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 49, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Можно ли возвести индивидуальный жилой дом на землях, предназначенных для огородничества? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Занимаюсь закупкой и реализацией через розницу пиломатериалов. Нужно ли мне получать карантинные сертификаты и фитосанитарное заключение, если я приобретаю и реализую их на территории РФ? Обязана ли я предъявлять товарные накладные на закупаемый товар представителям Россельхознадзора? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: На территории (земле), принадлежащей религиозной организации, находится животноводческая ферма. Вправе ли данная организация применять льготы по земельному налогу в отношении фермы? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Следовало ли облагать земельным налогом земельные участки, занятые водохранилищем, в 2004-2007 годах согласно подпункту 5 п. 2 ст. 389 НК РФ, а также ст.10 Закона РФ "О плате за землю"? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2008 г.) " Вопрос: Гражданин (один из работников организации) взял в аренду на 49 лет несколько участков земли сельскохозяйственного назначения. В настоящий момент у него возникла необходимость переуступить права по договору другому физическому лицу. Каким образом это сделать? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: ФГУП осуществляется подготовка документов к приватизации. ФГУП на праве хозяйственного ведения принадлежат здания, к которым возведены пристройки без получения каких-либо разрешений и согласований с соответствующими органами. В настоящий момент у ФГУП отсутствуют новые технические паспорта на здания, также не внесены изменения в реестр федерального имущества, в ЕГРПН. Вправе ли ФГУП в процессе подготовки к приватизации отразить в передаточном акте и промежуточном бухгалтерском балансе сведения о зданиях с учетом пристроек без внесения соответствующих изменений в реестр федерального имущества, ЕГРПН? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью на деньги учредителей построило поселковый газопровод. Право собственности на газопровод зарегистрировано в областном УФРС. Газопровод расположен на земле, принадлежащей администрации района. Земля на время строительства газопровода не предоставлялась и передача никакими документами не оформлялась. Необходимо ли проводить приватизацию земельного участка под газопроводом (после 1 января 2010 г. приватизация будет дороже) или он может быть передан в бессрочное пользование? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация-подрядчик по земляным работам в строительстве (применяет общую систему налогообложения) имеем одно основное средство - экскаватор, полученный по договору лизинга, и два арендованных у физического лица по договору аренды транспортного средства без экипажа - бульдозер и автосамосвал. Также организация арендует помещение для ремонта. Является ли организация плательщиком платы за негативное воздействие на окружающую среду? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Иностранная фирма 11 июля 2008 года приобрела земельный участок в Одинцовском районе Московской области. В свидетельстве на право собственности на участок указано, что данный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 490 563 300 руб., налоговая ставка - 0,3%. Соответственно, за 9 месяцев количество полных месяцев владения составляет 3 месяца. Какой коэффициент организация должна указать по строке 220 и сумму исчисленного авансового платежа по строке 230 расчета налоговой базы по земельному налогу? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Облагается ли НДС реализация дачного дома, построенного на землях сельскохозяйственного назначения и являющегося в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности жилым домом, если регистрация граждан по месту жительства в таком доме не допускается? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Вправе ли банк самостоятельно определить срок отнесения на расходы затрат по оплате права на заключение договора аренды земли и зафиксировать его в учетной политике банка? Учитывая принцип равномерности признания в качестве расходов таких затрат, должны ли данные бухгалтерского учета соответствовать налоговому учету? Имеет ли право банк, отражая эти затраты на счетах расходов в данном отчетном периоде, использовать б/с 61403 либо отражать на них затраты, отнесенные к данному периоду, ежемесячно равными суммами, а затраты, отнесенные к следующим периодам, на б/с N 61403? ("БДМ. Банки и деловой мир", N 10, октябрь 2008 г.) " Вопрос: В налоговой декларации по земельному налогу, а также в налоговых расчетах по авансовым платежам по земельному налогу налогоплательщику необходимо указывать код бюджетной классификации, по которому подлежит зачислению сумма земельного налога. В 2008 году налогоплательщик должен представить налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу. Изменились ли коды бюджетной классификации, которые необходимо указать в налоговых расчетах по авансовым платежам, представляемым в 2008 году? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация приобрела земельный участок для ведения на нем строительства общежития для учебного заведения. Проектирование начато в начале 2005 года. Строительство планируется завершить в 2010 году. Кадастровая стоимость земельного участка 5 000 000 руб., налоговая ставка 0,2%. Относятся ли общежития для учебного заведения к жилищному фонду? В каком порядке применяется п. 15 ст. 396 НК РФ, предусматривающий исчисление суммы земельного налога с учетом коэффициентов строительства, в отношении земельного участка, приобретенного организацией на условиях осуществления на нем жилищного строительства после 1 января 2005 года? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Земельный участок приобретен в апреле 2008 года. Исходя из какой кадастровой стоимости и по какой ставке налога облагается данный земельный участок, если категория земельного участка у нового собственника изменилась? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация, применяющая ЕСХН, в июле 2008 года на аукционе приобрела за 2 000 000 руб. право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, сроком на 50 лет. Документы на государственную регистрацию права аренды были поданы в сентябре 2008 года. Земельный участок используется в целях производственной деятельности (выпас скота) с июля 2008 года. Как данные операции отражаются в бухгалтерском и налоговом учете организации? ("Налоговая политика и практика", N 10, октябрь 2008 г.) " Вопрос: В подп. 6 п. 1 ст. 27 Закона о трудовых пенсиях предусмотрены полевые изыскательские работы, занятость на выполнении которых работниками в составе экспедиций, партий, отрядов, бригад и участков дает право на досрочное пенсионное обеспечение. Можно ли относить к изыскательским работам изыскания в области охотоведения, палеонтологии, землеустройства, антикоррозийные исследования трубопроводов? ("Кадровик. Трудовое право для кадровика", N 10, октябрь 2008 г.) " Вопрос: Юридическое лицо покупает объект недвижимости (здание производственного цеха), принадлежащий частному лицу, по договору лизинга. Земля также принадлежит этому частному лицу. Как оформить землю? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация несет расходы по ликвидации последствий аварийных выбросов нефти на поверхность земли (на рекультивацию нарушенных в результате аварии земель). Аварийные выбросы нефти имеют место в период производственной эксплуатации месторождений с целью добычи нефти и попутного газа, не связаны с работами подготовительного характера, не предусмотрены программой рекультивации и носят единовременный характер. Можно ли такие расходы считать расходами, связанными с производством и реализацией, и в момент возникновения включить их в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.) " Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка для расчета налога на землю (на территории Рязанской области)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация владеет двумя смежными земельными участками, одним - на праве собственности, вторым - на праве долгосрочной аренды с правом использования под строительство. Могут ли возникнуть проблемы при получении разрешения на строительство одного здания на этих двух участках, а также при получении разрешения на ввод построенного таким образом здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2008 г.) " Вопрос: Организация оказывает услуги по передаче электроэнергии и связи населению. Собственными силами организации построено несколько оптово-волоконных линий связи - и наземных, и подземных. Эти линии фактически эксплуатируются. Являются ли такие линии объектами недвижимости и подлежат ли они государственной регистрации? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2008 г.) " Вопрос: Иностранная организация зарегистрирована в государстве Британские Виргинские острова. В феврале 2008 года организация приобрела у российской организации земельный участок и произвела постановку на учет в ИФНС РФ по месту нахождения участка для уплаты земельного налога. Планируется разделение этого участка и продажа. От имени организации действует физическое лицо, на основании доверенности. Каково налогообложение операций по реализации земельных участков? Какую налоговую отчетность иностранная организация должна предоставить в налоговые органы после продажи земельных участков? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2008 г.) " Вопрос: Надо ли согласовывать границы земельной доли, полученной при реорганизации совхоза в акционерное общество закрытого типа? И с кем надо согласовывать, если земельная доля находится в коллективно-долевой собственности на 5300 га; никто из дольщиков на этом земельном массиве не выделил свою земельную долю в собственность; ЗАО в течение 10 лет данный массив не использует, но платит налог на эту землю? ("эж-ЮРИСТ", N 32, август 2008 г.) " Вопрос: Является ли законным требование налоговой инспекции об уплате водного налога, в случае если вода забирается из поверхностного каптажа (ключа)? ("Налоговый вестник", N 8, август 2008 г.) " Вопрос: Можно ли применять ставки земельного налога, установленные для жилого фонда, в отношении земель, занятых общежитиями учебных заведений? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 8, август 2008 г.) " Вопрос: В 2007 г. ООО приобрело в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме под офис. Общество исчисляет и платит земельный налог исходя из доли нежилых помещений в общей площади дома (81/631). 06 мая 2008 г. общество приобрело в собственность 12 квартир в этом же доме для продажи, учтены на счете 41. Доля жилых квартир, принадлежащих обществу, в общей площади дома составляет 382/631. Как исчислить земельный налог за долю участка, приходящуюся на квартиры? Какую долю вправе указать в налоговом расчете по авансовым платежам по земельному налогу за 9 месяцев 2008 г.? Какую ставку земельного налога применять? (ООО "Аудит-новые технологии", июль 2008 г.) " Вопрос: По каким ставкам должны уплачивать земельный налог учреждения, где отдыхающие проходят оздоровительные курсы, в частности гостиницы и дачи? Одинакова ли ставка в случае, если на балансе такого учреждения имеются жилые дома, где проживает обслуживающий персонал? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.) " Вопрос: Организация приобрела земельный участок, и ей необходимо уплатить земельный налог за 2008 год. Земельный налог определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков. Изменился ли в 2008 году порядок доведения до сведения налогоплательщиков информации о кадастровой стоимости земельных участков? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.) " Вопрос: Представляются ли в налоговые органы налоговые декларации по земельному налогу и налоговые расчеты по авансовым платежам организациями, имеющими земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, а также декларации по налогу на имущество организаций за имущество этой организации, не признаваемое объектом налогообложения? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.) " Вопрос: Федеральному государственному унитарному предприятию, занимающемуся ремонтом и утилизацией вооружения и военной техники, предоставлен земельный участок, который относится к землям населенных пунктов. Считается ли такой земельный участок ограниченным в обороте в целях обложения земельным налогом? Возникает ли у ФГУПа обязанность по уплате земельного налога? ("Российский налоговый курьер", N 13-14, июль 2008 г.) " Вопрос: Какие земельные участки признаются изъятыми из оборота или ограниченными в обороте и не облагаются земельным налогом в соответствии с пунктом 2 статьи 389 НК РФ? Распространяется ли действие указанного пункта на земли, предоставленные подразделениям вневедомственной охраны при органах внутренних дел России? ("Российский налоговый курьер", N 13-14, июль 2008 г.) " Вопрос: В процессе приватизации сельскохозяйственного предприятия земельные участки сельскохозяйственного назначения (их доли) были переданы в собственность физическим лицам. Впоследствии эти физические лица внесли земельные доли в качестве вкладов в уставный капитал вновь созданной сельскохозяйственной коммерческой организации ЗАО "Гамма". Кто обязан уплачивать земельный налог - физические лица или ЗАО "Гамма", фактически пользующееся земельными участками? ("Российский налоговый курьер", N 13-14, июль 2008 г.) " Вопрос: Правомерно ли отнесение земельного участка, выделенного на праве постоянного (бессрочного) пользования учреждению культуры - областному театру кукол, к категории земельных участков, ограниченных в обороте и в связи с этим не признаваемых объектом обложения по земельному налогу? Указанный участок содержит археологический культурный слой памятника археологии и находится в границах объекта культурного наследия, признанного таковым распоряжением главы администрации области. Какие документы будут являться основанием для подтверждения отнесения объекта к объектам археологического наследия? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 24, июнь 2008 г.) " Вопрос: Федеральному казенному предприятию, осуществляющему производство и ремонт военной и космической техники, в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, отнесенный к категории земель "земли населенных пунктов". Признается ли указанный земельный участок объектом налогообложения по земельному налогу в соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 389 НК РФ? ("Финансовая газета", N 22, май 2008 г.) " Вопрос: Будет ли признаваться объектом налогообложения земельный участок, предоставленный государственному учреждению в постоянное (бессрочное) пользование для осуществления функций по пожарной безопасности? ("Финансовая газета", N 22, май 2008 г.) " Вопрос: Следовало ли облагать земельным налогом земельные участки, занятые водохранилищем, в 2004-2007 гг. согласно пп. 5 п. 2 ст. 389 НК РФ, а также ст. 10 Закона Российской Федерации "О плате за землю"? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 18, май 2008 г.) " Вопрос: Облагается ли земельным налогом участок, на котором расположен пруд, находящийся в региональной собственности, предоставленный государственному учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования? По документам (свидетельству о праве собственности) он относится к водному фонду - для ведения рыбного хозяйства ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 18, май 2008 г.)
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!