Право на пай члена жилищного кооператива. В соответствии со статьей 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Правовое регулирование пользования жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов имеет особенности: на квартиры ЖСК может быть два вида собственности в зависимости от того, выплачен пай полностью или нет:

квартиры ЖСК с невыплаченным паем (или не полностью выплаченным) являются собственностью кооператива,

квартиры ЖСК с полностью выплаченным паем являются собственностью члена-пайщика кооператива*(171).

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива (ст. 132 ЖК РФ).