6.2. Признаки машино-места

Если рассматривать машино-место в качестве объекта недвижимого имущества, то оно должно обладать следующими признаками.
1. В качестве машино-места могут быть рассмотрены только: нежилое помещение, часть здания или сооружения, как имеющая, так и не имеющая фактические (конструктивные) границы.
2. Машино-место должно соответствовать следующим техническим параметрам, установленным Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места": минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м; максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
3. Машино-место имеет строго целевое назначение - для размещения транспортного средства.
4. Машино-место всегда должно быть поставлено на кадастровый учет в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Следует отметить, что отсутствие хотя бы одного из вышеперечисленных признаков делает невозможным квалификацию объекта в качестве машино-места. Но, как во всех правилах, есть исключения. Подобная ситуация сложилась и в отношении тех объектов, которые были созданы или права на которые были зарегистрированы до 1 января 2017 года. В отношении данных объектов действует правило, предусмотренное ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 1 ст. 6), в соответствии с которым: объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, указанного в настоящей части. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
Вывод.
Машино-место является самостоятельным объектом недвижимого имущества, если представляет собой самостоятельное нежилое помещение либо часть сооружения или здания, обладающее определенным целевым назначением (размещение транспортных средств), соответствующее максимальным и минимальным техническим параметрам (не более 6,2 x 3,6 м и не менее 5,3 x 2,5 м), а также поставленные на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона)).

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!