[an error occurred while processing this directive]
Финансово-лицевой счет
(единый жилищный документ, карточка учета)

Множество сведений о технической оснащенности квартир имеется в финансово-лицевом счете, предоставляемом в многофункциональном центре. В счете указывается о наличии лифта, мусоропровода, горячей, холодной воды, газопровода, электроснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, ванны.
Также в финансово-лицевом счете повторяются данные о площади комнат, указывается основание владения и лица, зарегистрированные в квартире. Аналогичные сведения содержатся в едином жилищном документе (справке о заявителе), карточке учета, выдаваемым там же (названия документов могут различаться в зависимости от управляющей организации и региона).
Покупатель проверяет в данных документах:
- соответствие адресов, площади, количества комнат с аналогичными данными, указанными в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи. При наличии расхождений запрашиваются подтверждающие документы. Различия в адресе недопустимы, если только не представлена справка БТИ об идентичности адреса объекта при изменении улицы, номера дома (в документе должно быть прямо прописано, что текущий адрес и адрес прежний являются идентичными);
- наличие наименования органа (организации), выдавшего документ, должности, фамилии и подписи должностного лица, печати органа (организации);
- срок действия документа;
- назначение помещения (жилое);
- отсутствие на поэтажном плане незарегистрированных перепланировок. При наличии перепланировок оценивается возможность их согласования и стоимость такого согласования, а также возможность продажи объекта с такими перепланировками;
- иные технические характеристики:
год постройки;
материал перекрытий;
вид отопления, канализации, теплоснабжения;
этаж, наличие лифта;
электроснабжение;
количество комнат;
планировку квартиры;
площадь отдельных помещений, балконов и общую (отметим, что площадь лоджий, балконов, веранд и террас не входит в общую площадь квартиры в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ);
иные характеристики в зависимости от ситуации.
Значение каждого параметра подробно рассмотрено в параграфах 4.4, 4.6 книги, посвященных выбору квартиры и техническим характеристикам объекта.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!