[an error occurred while processing this directive]
6.1. Схема приобретения квартиры в собственность:
основания приобретения прав на недвижимость,
последовательность оформления квартиры в собственность

Конечно, обдумывай, "что", но
еще больше обдумывай, "как"!

И.В. Гете

Цель покупателя - приобрести право собственности на понравившуюся квартиру, поскольку только право собственности представляет максимальное количество правомочий и защиту от посягательств.
Для того чтобы приобрести право собственности на квартиру, заключается договор, к примеру, дарения, мены, ренты, купли-продажи. В данном разделе приведены правила покупки квартиры в собственность по договору купли-продажи как наиболее распространенного способа покупки квартиры на вторичном рынке. Схемы приобретения квартиры на первичном рынке рассмотрены в параграфе 7.4 книги.
На этап подготовки и заключения договора купли-продажи, который является основанием для оформления права собственности покупателя на квартиру, стороны выходят после полной проверки "юридической чистоты" квартиры и выявления всех нюансов оформления сделки.
Оформление квартиры в собственность осуществляется в следующем порядке:
- подготовка к сделке: внесение аванса по соглашению об авансе и сбор недостающих документов (параграф 6.2 книги);
- согласование условий и составление договора купли-продажи квартиры (параграф 6.3 книги), в том числе обеспечение безрисковой схемы расчетов за квартиру (параграф 6.6 книги);
- государственная регистрация перехода права собственности на покупателя (параграф 6.7 книги);
- передача квартиры покупателю и юридическое освобождение квартиры (параграф 6.9 книги).
Помимо базовой схемы покупки квартиры по договору купли-продажи, в данной главе также будут рассмотрены осложнения данной схемы альтернативой (параграф 6.5 книги) и приобретением заложенной квартиры (параграф 6.4 книги), а также рассмотрено особое основание, которое в ближайшем будущем может стать популярным, покупка квартиры с торгов для погашения долгов ипотечных заемщиков (параграф 6.4 книги).
Отдельно в данной главе будут рассмотрены ключевые точки контроля над этапами прохождения сделки (параграф 6.8 книги), которые необходимо отслеживать, чтобы сделка прошла полностью под контролем, а возможные проблемы были выявлены и нейтрализованы быстро и эффективно.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!