[an error occurred while processing this directive]
6.2. Заключение договора об авансе: аванс или задаток,
момент передачи аванса, сумма аванса, нюансы договора
об авансе, перечень оснований для возврата аванса

Si vis pacem, para bellum.
Хочешь мира - готовься к войне.

Корнелий Непот

После того как покупателю понравилась квартира, он проверил ее "юридическую чистоту", согласовал все условия договора купли-продажи и схему всей сделки, продавец и покупатель в подтверждение серьезности своих намерений подписывают соглашение об авансе (задатке).
Покупатель вносит аванс (или задаток) в счет частичной оплаты квартиры, но при необоснованном отказе от сделки данная сумма остается у продавца. Продавец же при отказе от сделки возвращает покупателю сумму в двойном размере (если аванс назван задатком) или ту же сумму (если внесен аванс или любой иной платеж).
Цель такого соглашения - прописать порядок действий и договоренности сторон на период подготовки и заключения договора купли-продажи квартиры с указанием условий данного договора и санкций при нарушении сторонами достигнутых договоренностей. По сути, соглашение об авансе - протокол о намерениях, сочетающийся с определенными обеспечительными мерами.
Отметим, что лучше вообще не заключать соглашение об авансе и сразу выходить на основной договор. Это будет проще для обеих сторон, хотя практика и показывает, что при отсутствии такого соглашения вероятность срыва сделки гораздо выше.
Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!