[an error occurred while processing this directive]
Последствия заключения соглашения об авансе

Однако аванс все же является взаимоприемлемой и необходимой формой закрепления предпродажных взаимоотношений сторон, поэтому обычно при добросовестности сторон проблем с авансом и его возвратом не возникает.
После получения аванса продавец перестает показывать квартиру и давать объявления о продаже и начинает собирать документы, необходимые для продажи квартиры, - согласие супруга, заявление о том, что не состоит в браке, обновленная выписка из домовой книги и так далее.
Нередки ситуации, когда квартира и после внесения аванса продолжает "висеть" в продажах или объявления выходят заново. Иногда это связано с тем, что продавец заранее оплатил выход объявлений, а иногда с намерением продавца или его риелтора подыскать покупателя на большую сумму и устроить аукцион для текущего покупателя с новым покупателем.
Сразу предупреждаем: участвовать в таких аукционах не стоит, это может быть обычная мошенническая схема. Смысл мошенничества с доплатами в том, что покупателю сообщается о наличии другого покупателя, который готов заплатить больше. Если покупатель соглашается, то цена еще вырастает. О других условиях и о безопасности покупатель уже не думает. Бывает, этим покупателям устраивают очную встречу, только второго покупателя играет подставное лицо. В лучшем случае покупатель покупает квартиру гораздо дороже, а в худшем лишается аванса или всей суммы. Поэтому, как только продавец требует доплаты, особенно если рынок не продавца, а покупателя, следует отказаться от покупки или принципиально настаивать на прежней цене. Тем более если оформлено соглашение об авансе.
Покупателю целесообразно проверить исполнение соглашения об авансе путем поиска объявления. Если новое объявление выходит с более высокой ценой, то следует уточнить у продавца причину нарушения соглашения об авансе и потребовать снятия объявления или возврата аванса.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!