[an error occurred while processing this directive]
Иные особенности договора аренды банковского сейфа

Закладка денег в ячейку происходит, как правило, без присутствия представителя банка, поэтому, кроме покупателя с продавцом, никто не знает, что положено в сейф. В этом плюс, но и серьезный минус договора аренды, ведь при мошенничестве одной из сторон, которая незаконно получила доступ, очень сложно доказать, что же было в сейфе. Указанное обстоятельство усугубляется тем, что в сейфе часто лежит сумма гораздо больше той, что указана в договоре купли-продажи.
Обратите внимание, банк по договору аренды сейфа обеспечивает лишь невозможность доступа к сейфу третьих лиц и несет ответственность за сохранность хранимого в сейфе, только если вы докажете, что кто-либо осуществил доступ к сейфу без вашего согласия, а доказать это практически невозможно. В связи с этим более надежно использовать договор хранения (а не аренды) в сейфе, по которому банк несет ответственность за содержимое сейфа и проверяет его содержимое, но мало какие банки предлагают такую форму договора.
Не лишним будет знать, что договор аренды сейфа и договор купли-продажи квартиры являются самостоятельными договорами, и потому банк не будет контролировать ваши отношения по покупке и государственной регистрации, а будет следовать только условиям договора аренды сейфа, какими бы ошибочными они ни были.
Наилучшим же вариантом является открытие в банке аккредитива, который представляет собой фактически ту же аренду сейфа, только деньги открыто вносятся на определенный счет, а получить их продавец или покупатель может при соблюдении тех же условий, что и при аренде сейфа, и без всяких ключей и необходимости составления расписки.
При выборе между аккредитивом и банковской ячейкой следует определить, насколько важна в расчетах между покупателем и продавцом конфиденциальность, присущая ячейке, и если таковой важности нет - целесообразнее использовать аккредитивную форму расчетов.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!