[an error occurred while processing this directive]
Выдача расписки и требования к расписке

Получение денег продавцом должно быть подтверждено распиской, составляемой продавцом и передаваемой покупателем в подтверждение факта оплаты. В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Такое требование необходимо указать в договоре купли-продажи в виде обязанности продавца выдать расписку.
В этот момент всегда возникает неприятный риск, отдав деньги, не получить эту расписку. Доказать, что деньги действительно были переданы, будет очень сложно, а недобросовестный продавец может "на законных основаниях" расторгнуть договор в связи с "существенным нарушением покупателем условий договора", что повлечет возврат квартиры продавцу.
Поэтому, как уже было указано выше, расписку лучше составлять заранее и закладывать в отдельную ячейку, чтобы точно ее получить при уплате денег, а еще лучше перечислять деньги в безналичном порядке - тогда и расписка не нужна, поскольку сам банк подтвердит перевод денег на счет продавца.
Форму расписки целесообразно изготовить самому покупателю - напечатать с указанием всех данных, чтобы продавец составил ее правильно, списывая с образца. Форма расписки представлена в Приложении N 4 к книге.
Расписка должна быть составлена собственноручно "от руки" продавцом и содержать следующие данные:
- дату и место составления расписки;
- Ф.И.О., паспортные данные, места жительства продавца и покупателя;
- размер переданных денег цифрами и прописью с указанием на факт получения их продавцом и даты получения денежных сумм;
- ссылку на реквизиты договора купли-продажи квартиры и адрес квартиры ("за покупку квартиры по адресу: <...>");
- указание на отсутствие претензий по оплате;
- подписи продавца и покупателя и расшифровки подписи, т.е. в скобках полностью указание Ф.И.О. сторон.
Оригинал расписки следует с мерами предосторожности постоянно хранить в надлежащем месте.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!