[an error occurred while processing this directive]
Плюсы покупки новостройки по сравнению с готовым жильем

- Получение нового жилья: комфортабельность, современная планировка, просторность, новые материалы и коммуникации являются существенным плюсом по сравнению с морально и физически устаревшим типовым жильем с неудобной перепланировкой, маленькой кухней, отсутствием балкона, совмещенным санузлом;
- низкая цена и скидки от застройщика: цена 1 кв. м новостройки в среднем на 20% (по данным Росстата), а со скидками застройщика - на 35% ниже стоимости "вторички";
- рост цены после достройки в среднем на те же 20 - 35%, что и разница в цене между новостройкой и готовым жильем, что дает возможность существенно заработать при продаже новостройки после окончания строительства;
- отсутствие истории и "юридических рисков", обусловленных прежними собственниками и прописанными в квартире лицами, поскольку покупатель становится первым владельцем жилья: очень существенный плюс, учитывая, насколько велики данные риски на вторичном рынке;
- отсутствие необходимости наличных расчетов, рисков, связанных с непредставлением расписки, рисков преступлений в сфере оборота наличных средств, поскольку расчеты производятся в безналичном порядке;
- отсутствие ряда расходов, в частности на риелтора, на "комфортную" государственную регистрацию, на нотариальное удостоверение, на различные экспертизы (разница в расходах приведена в параграфе 2.2 книги);
- на отношения с застройщиком распространяется Закон о защите прав потребителей, что позволяет использовать инструменты данного Закона, в частности, по получению полной и достоверной информации, по альтернативной подсудности, чего нет при покупке квартиры у гражданина на вторичном рынке;
- наличие имущественного вычета: размер такого вычета аналогичен размеру по вторичному жилью, кроме того, в число расходов могут быть добавлены расходы на ремонт и достройку помещения, а сам вычет может быть получен уже после приемки квартиры, не дожидаясь оформления в собственность (подробнее о вычете в параграфе 2.4 книги).

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!