[an error occurred while processing this directive]
Нужен ли риелтор?

Продажу новостроек ведет либо застройщик, либо агент застройщика, либо риелторы-партнеры. Причем, даже если покупатель сам нашел новостройку, ему придется заплатить за услуги квазириелтора, который сидит рядом с новостройкой в будке или вагончике и якобы занимается оформлением документов, а на самом деле является подконтрольным застройщику лицом, которое нужно для зарабатывания денег. Можете сообщить такому лицу, что вам не нужны навязанные им услуги оформления документов, за эти деньги вы сами оформите все документы, сходите куда надо и все сдадите, ведь на самом деле все эти действия просты и отработаны. Как вариант, можно обратиться в общество защиты прав потребителей и оспорить эти услуги. Но чем это закончится, неизвестно, обычно все покупатели просто принимают условия застройщиков. Поэтому свой риелтор, как правило, не требуется и покупатель обращается напрямую к застройщику или его агентам.
Для проверки документов по застройщику, правомерности и схеме строительства может понадобиться независимый профессиональный юрист, критерии выбора которого приведены в параграфах 4.2, 4.3 книги.
Результат работы юриста будет заключаться в том - покупать квартиру, но с рисками или не покупать данную квартиру. "Улучшить ситуацию" от "не покупать" к "покупать", в частности, изменить договор, схему строительства, как правило, невозможно - все договоры и схемы навязываются застройщиком и являются типовыми.
Но ключевым аспектом при выборе застройщика является на данный момент не столько юридическая чистота документов, сколько репутация застройщика. Покупатели даже готовы идти на серые схемы по застройщикам, которые неоднократно доказали свою состоятельность, но не доверяют новым застройщикам, даже строящим по ФЗ N 214-ФЗ. Выбору застройщика и оценке правомерности строительства посвящены параграфы 7.2, 7.3 книги.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!