[an error occurred while processing this directive]
Выбор квартиры в новостройке

Ключевым отличием поиска и выбора строящегося жилья от аналогичного процесса на вторичном рынке является отсутствие объекта как такового - его невозможно увидеть, потрогать, оценить "в натуре" качество отделки, шумоизоляцию, запахи в квартире.
Конкретные параметры квартиры проверяются по проекту, который содержит данные характеристики. Так, помимо этажа, количества комнат, площади и планировки, наличия лифта и иных технических характеристик квартиры, по проекту могут быть примерно определены:
- шумоизоляция и теплоизоляция - по толщине и материалу стен;
- соблюдение норм инсоляции и вид из окна - по расположению окон;
- загазованность и шумность - по близости магистралей и источников шума;
- наличие и качество отделки - по договорным декларациям застройщика;
- наличие инфраструктуры - по декларациям застройщика и фактической ситуации с инфраструктурой по данному району.
Внешний вид дома оценивается также по проекту и проектным изображениям (кроме случаев, когда объект почти готов). Но изображения создаются в компьютерных программах и могут отличаться от действительного вида объекта, хотя и не намного.
Что касается таких критериев выбора, как местоположение, экологическая чистота района, инфраструктура, то данные критерии проверяются в обычном порядке, так как не зависят от дома.
Особенности выбора местоположения дома, оценки экологичности района, материала стен (панельного, монолитного и кирпичного строительства), нюансы планировок и иных технических характеристик квартир, влияющих на выбор, рассмотрены в параграфе 5.10 книги.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!