[an error occurred while processing this directive]
Постройка дома самостоятельно

Есть еще возможность построить дом самостоятельно, но в данной книге мы этот вариант глубоко рассматривать не будем. Тому, кто планирует построить такой дом, следует прочитать положения Градостроительного кодекса РФ об индивидуальном строительстве. Объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Но даже для строительства индивидуального дома требуется разрешение (п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса), которое направляется в соответствующий орган исполнительной власти или через Многофункциональный центр. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет (п. 19 ст. 51 указанного кодекса). К заявлению на получение такого разрешения следует приложить:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (логичное требование, чтобы дома по одной улице стояли в ряд, фасадом на одной линии);
- описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Для объектов индивидуального строительства (домов ниже трех этажей) не требуется подготовка проектной документации (п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса). С 1 марта 2018 г. требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (ст. 55 Градостроительного кодекса).
Индивидуальный жилой дом строится самостоятельно, "покупатель" в данном случае сам выступает застройщиком, поэтому если есть деньги, то можно вложить их в покупку земельного участка нужной категории и постройку дома. С другой стороны, можно купить готовый жилой дом - правила покупки те же, что и при покупке готовой квартиры, только добавляются аспекты, связанные:
- с проверкой прав на землю;
- с наличием электричества, воды, газа, отопления;
- с наличием инфраструктуры (детский сад, школа, магазины и пр.);
- с транспортной доступностью, например в зимнее время.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!